Openhaard Inspectie: Waarom u uw open haard moet laten inspecteren

Een inspectie van de open haard wordt elke één tot twee jaar aanbevolen. Soms is het essentieel om de haard te laten inspecteren, vooral voordat u een huis koopt of verkoopt.

Een inspectie is belangrijk voor een nieuwere haard, maar het is van cruciaal belang voor een haard in een ouder huis. Een onveilige open haard of schoorsteen is een ernstige bron van zorg en daarom moet u zich bewust zijn van de toestand voordat het te laat is.

Wat kan er misgaan?

Vele problemen kunnen ontstaan als gevolg van onvoldoende onderhoud van open haard en schoorsteen. Hieronder vindt u een lijst met enkele voorbeelden om u een idee te geven waarom het belangrijk is om uw schoorsteen regelmatig te laten inspecteren en onderhouden.

Ongelukjes met de schoorsteenkap

Als de schoorsteenkap ook maar een klein scheurtje vertoont, kunnen vogels of knaagdieren erin komen en een nest maken. Als de kap beschadigd is, kan zowel regen als sneeuw er gemakkelijk doorheen komen. Elke verschuiving van de kap kan ook een opening maken voor nattigheid of wilde dieren.

Gezondheidsrisico’s van schoorsteenvogels

Schoorsteenvogels zoals de “schoorsteengierzwaluw” (een echte vogelsoort) laten uitwerpselen achter die gezondheidsrisico’s met zich meebrengen, zoals een infectie van de luchtwegen genaamd “histoplasmose”, die griepachtige symptomen, pijn op de borst, gewichtsverlies, en meer kan veroorzaken.

Schoorsteenbranden

Als de schoorsteen van een houten open haard niet regelmatig wordt geveegd, kan dit leiden tot de opeenhoping van creosoot – brandstof die niet volledig is verbrand – wat de belangrijkste oorzaak van schoorsteenbranden is.

Creosootvergiftiging

Een opeenhoping van creosoot door onvoldoende vegen kan huid- en oogirritatie, ademhalingsproblemen, nier- en leverirritatie, verwarring, toevallen veroorzaken en zelfs het risico op huidkanker verhogen.

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van problemen die kunnen optreden als gevolg van onvoldoende onderhoud van uw open haard op hout of gas.

De leeftijd van uw open haard

Veel problemen die aan de oppervlakte komen als gevolg van een slecht onderhouden open haard of schoorsteen worden in de loop van de tijd opgebouwd. Creosootophoping die ernstige gezondheidsrisico’s met zich meebrengt is daar een goed voorbeeld van. De bezorgdheid is echter breder dan alleen potentiële gezondheidskwesties.

Een andere overweging om te maken is de structurele integriteit van de schoorsteen en open haard. Dit deel van uw huis moet correct worden gebouwd en te allen tijde goed worden geplaatst. Een beetje onrust kan leiden tot grote schade. In feite vallen veel huizenverkopen door de mand na een openhaardinspectie omdat de onverwachte huisreparaties een rekening van $ 20.000-plus met zich meebrengen.

Enkele zaken om op te letten bij een verouderende open haard/schoorsteen zijn:

Gaten en scheuren

Gaten of scheuren in de mortel kunnen ervoor zorgen dat vocht binnendringt. Haarscheurtjes zijn niet erg, maar moeten wel worden verholpen. Grotere scheuren of spleten kunnen het risico van een schoorsteenbrand of -instorting aanzienlijk vergroten.

Scheurtjes in de schoorsteen

De schoorsteen kan door scheurtjes in de schoorsteen loskomen van het gebouw. Dit probleem doet zich meestal voor bij de achterwand. Helaas wordt deze vorm van structurele schade vaak als goedaardig gezien en genegeerd. Zowel scheuren als schade aan de mortelvoegen kunnen van invloed zijn op het bezwijken van de schoorsteen.

Zettingsscheuren in de schouw

Structurele schade aan de schouw kan de vorm aannemen van het wegzakken van de vloer. Het is ook mogelijk dat de schouw en de schoorsteen overhellen. Deze problemen kunnen er uiteindelijk toe leiden dat de structuur instort, wat het een ernstig veiligheidsrisico maakt.

Verzetproblemen voorkomen dat een open haard bruikbaar is met toestellen. U hebt een spoedinspectie van de open haard nodig als iets in uw huis door de schoorsteen naar buiten ventileert en u structurele schade opmerkt.

Voordat u een inspectie laat uitvoeren…

Bedenk dat de meest eenvoudige inspectie (Niveau 1) alleen kijkt naar de onderdelen van de open haard en schoorsteen die zichtbaar zijn. De volgende optie (niveau 2) gaat dieper op de zaak in, omdat de inspecteur de zolder of kelder kan doorzoeken voor een grondiger onderzoek. Een andere keuze die duurder is, maar nuttig in gevallen van ernstige schade (niveau 3) omvat het uit elkaar halen en vernietigen van bepaalde onderdelen.

De niveau 1, 2, en 3 open haard inspectie classificaties worden geregeld door de National Fire Protection Association. Kijk hier voor meer informatie over hun inspectienormen.

Inspectie van een gashaard

Zowel haarden op hout als op gas moeten worden geïnspecteerd.

Een gashaard moet ten minste eenmaal per jaar worden geïnspecteerd. Voordat u de haard gebruikt, moet u een vakman laten komen om het apparaat te vegen, inspecteren en onderhouden, als er niet recent onderhoud aan is gepleegd. Zorg ervoor dat het ventilatierooster altijd open staat wanneer u de haard gebruikt, om te voorkomen dat er koolmonoxide in uw huis lekt. Gas open haarden zijn gemakkelijker te onderhouden dan hout alternatieven, maar je moet voorzichtig zijn bij het gebruik ervan.

Een gas open haard moet regelmatig worden geïnspecteerd om ervoor te zorgen dat er geen risico is op een koolmonoxide lek. Blootstelling kan griepachtige symptomen, orgaanproblemen, hartproblemen, hersenbeschadiging of zelfs de dood veroorzaken.

Er zijn talloze gevallen van koolmonoxide-dood als gevolg van een gaslek in huis. U moet een detector in uw huis laten installeren in de buurt van uw open haard en alle op gas gebaseerde apparaten. Roep de brandweer te hulp als uw alarm afgaat en blijf uit uw huis tot u weer naar binnen mag.

Gaslekken zijn ernstig en niet iets om op te gokken.

Voorkom ze door uw gashaard te laten inspecteren en onderhouden voordat u hem gebruikt.

Haardinspectie voordat u koopt of verkoopt

Schade aan de haard kan een deal-breaker zijn bij een onroerendgoedtransactie. Veel verkopers geven een lijst van eigendommen zonder zich te realiseren dat er onbekende reparaties zijn die moeten worden gedaan. Een beschadigde open haard is daar het grootste voorbeeld van. Het kan een niveau 2- of niveau 3-inspectie vergen om de schade te vinden, maar de kosten van een structurele reparatie kunnen gemakkelijk $ 20.000 of meer bedragen.

Als verkoper is het zinvol om een open haard te laten inspecteren voordat u uw woning op de lijst zet als de eenheid gedateerd is. Veel kopers zullen worden afgeschrikt door het idee van het hebben van een open haard of schoorsteen die uitgebreide hoeveelheden onderhoud nodig heeft. Als u hen op hun gemak stelt, voorkomt u dat u potentiële kopers afschrikt.

Als koper, is het zinvol om een open haard inspectie te krijgen voordat u een kwalificerend bod op een woning doet. De kosten om eventuele schade aan de open haard of schoorsteen te repareren, moeten worden overwogen voordat u in uw investering springt. Helaas zijn er veel verhalen van huizenkopers die het probleem achteraf ontdekken en spijt hebben van hun beslissing.

Haal vandaag Inspectiehulp

Of u nu een huiseigenaar of een potentiële koper bent, het is essentieel om ervoor te zorgen dat er geen veiligheids- of gezondheidsrisico’s voor de open haard zijn. Een open haard inspectie is geen doe-het-zelf klus en moet worden gedaan door een gespecialiseerde huis inspecteur met eerdere ervaring in het veld. NFPA-gecertificeerde inspecteurs zijn het meest betrouwbaar, maar deze accolade is niet essentieel voor een kwaliteitsservice.

Een professionele evaluatie gedaan door een gerenommeerde huisinspecteur is op zijn plaats. Vind iemand in uw omgeving om vandaag nog een openhaardinspectie uit te voeren door contact op te nemen met een WIN Home Inspection-expert bij u in de buurt. U kunt ook met een professional praten door te bellen naar (800) 309-6753.

Niet zeker wat u kunt verwachten? Lees over “The WIN Way” en zie hoe wij ervoor zorgen dat elk van onze inspecteurs volledig betrouwbaar is. Wij geven u een lijst van gekwalificeerde professionals in uw omgeving die u een grondige openhaard inspectie kunnen aanbieden. Laat een expert het zware werk doen en ontvang uw geschreven rapport aan het eind.