Als u slachtoffer bent van huiselijk geweld, hebt u bepaalde huisvestingsrechten op grond van de federale wetten van de staat New York en, indien van toepassing, Westchester County.
Uw federale huisvestingsrechten
U hebt bescherming op grond van de Violence Against Women Act. Ondanks de naam van deze wet, geldt hij voor alle geslachten. Het is ook de wet in elke staat. Onder deze wet:
Right #1
U kunt niet worden afgewezen wanneer u een aanvraag indient voor een federaal gesubsidieerde woning vanwege huiselijk geweld, dating violence, sexual assault of stalking in uw omstandigheid.
Right #2
U kunt uw flat of uw huurcertificaat niet verliezen omdat u slachtoffer bent van huiselijk geweld, sexual assault of stalking, tenzij er een direct gevaar is voor andere huurders. Dit betekent niet dat een overlevende van huiselijk geweld niet kan worden uitgezet, maar de overlevende kan niet worden uitgezet vanwege huiselijk geweld.
Recht #3
Een huurder heeft het recht op “huurontbinding”, wat betekent dat zijn of haar mishandelaar uit de huurovereenkomst wordt verwijderd “zonder dat het slachtoffer wordt benadeeld”.
* Als u een bewijs van Sectie 8 heeft: Als het gezin uit elkaar gaat als gevolg van huiselijk geweld, dating-geweld, seksueel geweld of stalking, moet Sectie 8 “ervoor zorgen dat het slachtoffer zijn of haar bijstand behoudt.”
U wordt ook op de volgende manieren beschermd door het U.S. Department of Housing and Urban Development:
Right #4
Een huisvestingsaanbieder kan niet van u eisen dat u documentatie van mishandeling overlegt. Hij of zij kan erom vragen, maar moet dan een van de volgende vormen van documentatie accepteren: zelfcertificering, politierapport, gerechtelijk proces-verbaal, of een verklaring van een dienstverlener, zoals uw raadsman of advocaat.
Uitzondering: uw huisvestingsverlener kan documentatie van anderen eisen als hij of zij tegenstrijdige informatie over huiselijk geweld ontvangt, bijvoorbeeld twee familieleden die elkaar als de dader aanwijzen. Een verklaring van de dienstverlener, zoals een casemanager, geldt als documentatie van een derde partij.
Recht #5
Woningaanbieders moeten noodplannen voor overplaatsing aannemen om huurders in staat te stellen naar een veiliger plek te verhuizen.
Uw huisvestingsrechten in de staat New York
U hebt ook wetten in de staat die u beschermen. De vastgoedwet van de staat New York geeft de volgende huisvestingsrechten aan slachtoffers van huiselijk geweld:
Recht #6
De wet van de staat New York staat u toe uw huurovereenkomst te verbreken als u een beschermingsbevel hebt. Deze wet kan het voor u gemakkelijker maken om te verhuizen als u zich zorgen maakt over uw veiligheid. Als u de juiste stappen onderneemt, voorkomt u dat uw huisbaas achter u aankomt voor de rest van de huur wanneer u verhuist. Vraag uw huisbaas om toestemming om uw huurcontract te verbreken vóór de datum waarop u wilt vertrekken. Als de huisbaas geen toestemming geeft, moet u naar de rechtbank gaan die uw beschermingsbevel heeft uitgevaardigd. Hij kan een bevel uitvaardigen om het huurcontract te verbreken ALS uw huur wordt betaald.
Recht #7
De wet van de staat New York verbiedt huisvestingsdiscriminatie op basis van uw status als slachtoffer van huiselijk geweld, behalve wanneer u zich in een gebouw bevindt waar uw huisbaas ook woont en slechts één of twee eenheden heeft. U zou aan de rechtbank moeten bewijzen dat de huisbaas u niet zou proberen uit te zetten als u geen slachtoffer was van huiselijk geweld.
Right #8
New York heeft ook wetten om de vertrouwelijkheid van telefoonnummers, adressen en kiezersregistraties te beschermen. U moet contact opnemen met een advocaat voor meer informatie.
Recht #9
Shelters zijn verplicht om dienstdieren of therapiehonden te accepteren.
Rechten voor mensen die in Westchester County wonen
Deze sectie is van toepassing op Westchester County.
Rechten #10
De Westchester County Human Rights Act beschermt slachtoffers van huiselijk geweld, seksueel misbruik of stalking tegen discriminatie op grond van huisvesting.
Disclaimer: De inhoud van deze site wordt uitsluitend als openbare dienst aangeboden en vormt geen juridisch advies. U dient contact op te nemen met een advocaat met kennis van dit rechtsgebied voor advies over een bepaald probleem of vraagstuk.