New Venture Escrow

8 manieren om titel te houden op uw Californische huis

Leren hoe je titel te houden op uw huis kan een moeilijk proces zijn met veel informatie te overwegen. Voordat u de manieren onderzoekt waarop eigendom wordt verkregen, is het belangrijk om eerst te begrijpen wat titel is. Lees verder om te leren hoe u titel kunt verkrijgen in Californië!

Wat is titel?

Titel in onroerend goed verwijst naar de feitelijke eigendom en rechten die een persoon of personen heeft op een eigendom. Het is de feitelijke juridische eigendom van het onroerend goed, terwijl een akte is een document dat dient als een registratie van die eigendom. De akte is niet de feitelijke eigendom van het onroerend goed. Het raadplegen van een titel vesting grafiek kan aanvullende informatie voor Californië’s regelgeving toe te voegen.

KLIK HIER om onze titel Cheat Sheet downloaden!

Sole Ownership of Real Estate in Californië

Sole ownership is wanneer een enkele persoon of entiteit is vested titel.

Single Man or Woman / Ongehuwde man of vrouw

Wanneer een man of vrouw die niet wettelijk gehuwd is of in een huiselijk partnerschap zit, titel verkrijgt. Weduwen/weduwnaars en mannen of vrouwen die eerder gehuwd zijn geweest en nu wettelijk gescheiden zijn, vallen ook onder deze categorie.

Een gehuwde man of vrouw als zijn/haar privé- en afgescheiden eigendom

Een gehuwde man of vrouw kan een huis alleen op zijn of haar naam kopen en alle daarbij behorende rechten bezitten. Om dit te laten gebeuren, moet de echtgenoot wettelijk afstand doen van alle rechten en eigendomsrechten op het onroerend goed en kan hij of zij ook een akte van afstand ondertekenen.

Een partner als zijn of haar privé- en afgescheiden eigendom

Zeer gelijkaardig aan het bovenstaande geval met gehuwde koppels, kan een persoon in een huiselijk partnerschap een woning kopen op zijn of haar naam alleen. De niet-verworven partner zal dan ondertekenen om afstand te doen van alle rechten en eigendomsrechten van het onroerend goed.

Co-eigenaarschap van onroerend goed in Californië

Co-eigenaarschap van een woning is vereist wanneer twee of meer mensen samen de titel voor een huis houden.

Gemeenschapseigendom

Dit is de vorm van titel die het meest voorkomt tussen een getrouwd stel of huiselijk partnerschap in Californië.

• Aanname is dat dit de eigendomsvorm is die voor een echtpaar of huiselijk partnerschap zal worden gevestigd, tenzij anders gespecificeerd door een quitclaim of andere overeenkomst
• Elke echtgenoot heeft de rechten op de helft van het eigendom, dus ieder van hen zal moeten tekenen voor de verkoop van het huis en het aangaan van leningen
• Een echtgenoot kan ervoor kiezen zijn of haar rechten op het huis in zijn of haar testament aan een andere persoon over te dragen

Gemeenschapseigendom met overlevingsrecht

Dezelfde eigendomsvorm als hierboven met het extra voordeel van het recht van overleving. Het overlevingsrecht in Californië stelt dat wanneer een echtgenoot overlijdt, de titel en het eigendom bij de levende echtgenoot blijven in plaats van dat het wordt doorgegeven aan hun kinderen.

Joint Tenancy

Een titel tussen twee personen die niet getrouwd zijn of in een huiselijk partnerschap dat gelijke aandelen en belangen in het onroerend goed vestigt.

• Het overlevingsrecht wordt automatisch toegekend aan de langstlevende
• Deze titel moet voor alle partijen tegelijk worden gecreëerd en verkregen en het document moet uitdrukkelijk de bedoeling van medehuurderschap aangeven

7.Tenancy in common

Tenancy in common is een eigendomsvorm voor twee mede-eigenaars zonder gelijke aandelen of eigendom in het onroerend goed.

• Een kan meer hebben dan de ander en dit wordt overeengekomen voor de ondertekening van de documenten
• Elke huurder kan zijn deel van het eigendom verkopen/verhuren of wil wanneer hij wil
• Er is geen recht op overleving in deze titel. Als een huurder overlijdt, gaan de rechten naar de erfgenamen van de overledene

Trustees van een Trust

Californië staat mede-eigendom toe in de vorm van een trustregeling. Een trust is een overeenkomst waarbij een concessieverlener een trustee toestaat het eigendom te beheren en te houden in het beste belang van de begunstigden.

• De eigendomstitel komt toe aan de trustee, terwijl de trust de juridische titel en rechten houdt

Title Knowledge as Preparation for Buying your Home in California!

Het proces van het kopen van een huis heeft vele stappen, lange uren, en veel papierwerk. Leren welke vorm van titel is het beste voor u zal uw eigendom documentatie te vereenvoudigen en geeft u gemoedsrust in de wetenschap dat u de beste keuze voor uw leven en familie.

• Nadat u hebt bepaald het type titel voor uw behoeften, het gebruik van een escrow-dienst om u te helpen de deal te sluiten en het bezit van uw huis is een van de meest cruciale stappen. Een escrow-dienst is het beste wanneer deze efficiënt, veilig, eerlijk en up-to-date is met de meest gebruikersvriendelijke technologie om het proces te helpen. New Venture Escrow staat garant voor kwaliteit en vriendelijke service om uw escrow-ervaring zo eenvoudig en snel mogelijk te maken. Bel (619) 501-2414 of bezoek een van onze vestigingen in Zuid-Californië in San Diego, Carlsbad of Chula Vista om u te helpen bij het starten en afronden van uw escrow op uw huis in Californië!