Geld verdienen in onroerend goed kan op een groot aantal manieren. In feite biedt de Amerikaanse woningmarkt een breder scala aan opties dan zowat elke andere sector. Een van die opties is het kopen van een rijtjeshuis als investering. Deze beproefde strategie heeft altijd een enorm rendement opgeleverd en vastgoedbeleggers die townhomes te huur aanbieden, blijven een consistente stroom van cashflow genereren. Dus wat is precies een townhouse investering? En wat zijn de stappen om een herenhuis te kopen? In dit artikel gaan we u door het proces van het kopen van een herenhuis en delen met u een aantal waardevolle tips die u moeten helpen beheersen hoe je een herenhuis te kopen.
Wat is een herenhuis?
Voordat we ons verdiepen in hoe een herenhuis te kopen, moeten we eerst definiëren wat deze vastgoedbeleggingen zijn. In eenvoudige termen, een herenhuis is een multi-level woning die is aangesloten op een andere woning of twee. De woningen zijn gescheiden door een gemeenschappelijke muur en sommige kunnen zelfs een patio of voortuin hebben. Ze delen veel overeenkomsten met rij huizen met de configuratie is het belangrijkste verschil tussen de twee. Zoals je zou verwachten, zijn rijtjeshuizen meestal op een rij, terwijl herenhuizen niet beperkt zijn tot een bepaalde configuratie. Hier zijn enkele van de voordelen van het investeren in townhomes:
- Ze bieden u meer eigendom dan condo’s
- Townhomes zijn redelijk betaalbaar
- Hun compacte formaat maakt ze gemakkelijk te onderhouden
- De nutsrekeningen van townhomes zijn meestal laag
Nu u bekend bent met deze huurbeleggingseigenschappen, laten we in de essentiële hoe een herenhuis te kopen tips en stappen.
Hoe een herenhuis te kopen
Het vinden van herenhuizen om in te investeren is relatief eenvoudig. In feite verschilt het proces nauwelijks van de stappen die u moet nemen bij het investeren in andere soorten onroerend goed. In ieder geval, hier is hoe je een herenhuis te kopen in een paar eenvoudige stappen.
1- Stel een budget
Uitzoeken hoe je een herenhuis te kopen begint met het vaststellen van een budget voor uw onroerend goed investering. Dit is essentieel om u te helpen binnen uw financiële middelen te blijven. Hier is wat u moet bepalen voordat u investeert in een herenhuis:
- Hoeveel u bereid bent te zetten als een aanbetaling
- Hoeveel geld dat u bereid bent te besteden aan reparaties en mogelijke renovaties
- De kasreserves die u kunt toewijzen voor toekomstige uitgaven en onverwachte kosten
- De maximale maandelijkse hypotheekbetaling die u aankunt gezien uw inkomen en verwachte cashflow.
Het bepalen van deze variabelen zal u toelaten om uw zoektocht naar vastgoedbeleggingen te richten op de townhomes die ideaal zijn voor u.
2- Kies een goede locatie
Er zijn veel factoren te overwegen bij het zoeken naar een locatie. Wat townhomes betreft, moet u overwegen een huurwoning te kopen die aan een drukke weg of in de buurt van een grote snelweg ligt, omdat deze kenmerken meer kans hebben om huurders aan te trekken. Natuurlijk wilt u uw zoektocht ook richten op buurten die alle essentiële voorzieningen hebben. Dit omvat alles van scholen en ziekenhuizen tot winkelcentra en restaurants. Onnodig te zeggen dat deze buurtvoorzieningen de aantrekkingskracht van het gebied vergroten en zorgen voor een constante toestroom van potentiële huurders.
Een andere optie die u zou moeten overwegen te onderzoeken, is het gebruik van een gespecialiseerd hulpmiddel dat u helpt bij het vinden van de ideale locatie om in te investeren. U kunt bijvoorbeeld de vastgoed heatmap gebruiken om de best presterende gebieden op een kaart te identificeren. Dankzij een combinatie van visuele aanwijzingen en vastgoedgegevens, is deze tool in staat om u te voorzien van nauwkeurige resultaten die overeenkomen met uw investeringsdoelstellingen.
Mashvisor’s Real Estate Heatmap
Gerelateerd: Real Estate Location – Why It Makes for the Most Profitable Investments
3- Vind herenhuizen te koop
Er zijn verschillende manieren om herenhuizen te koop te vinden. Uw eerste optie is om gewoon huren van een makelaar die veel ervaring heeft met dit type van onroerend goed deal. In feite kunnen goed verbonden agenten gemakkelijk gebruikmaken van hun netwerk om u te helpen de perfecte vastgoedinvestering te vinden. Maar als u het gevoel heeft dat de hulp van een makelaar op dit moment niet nodig is, dan kunt u overwegen om de Mashvisor vastgoedzoeker te gebruiken. Deze zeer geavanceerde tool maakt gebruik van geavanceerde AI-technologie, evenals een set van machine learning algoritmen die u een lijst van de best presterende vastgoedbeleggingen te koop op de locatie van uw keuze zal tonen. Voor degenen die van plan zijn een herenhuis te kopen om te verhuren, kan het gebruik van de Property Finder een lange weg gaan bij het vereenvoudigen en stroomlijnen van het zoekproces naar vastgoedbeleggingen.
Mashvisor’s Property Finder
4- Beoordeel de levensvatbaarheid van potentiële investeringen
Het analyseren van herenhuisinvesteringen is van cruciaal belang om winst te garanderen. In feite is het uitvoeren van een analyse van vastgoedbeleggingen wat u in staat stelt om het potentieel van het pand te beoordelen en de kosten in te schatten die ermee gepaard gaan. De beste manier om dit te doen is gebruik te maken van de vastgoedbeleggingscalculator. Deze software applicatie helpt u bij het bepalen van verschillende belangrijke kengetallen zoals cash flow, cap rate, en cash on cash return.
Mashvisor’s Investment Property Calculator
Om uw 7-daagse gratis proef met Mashvisor te starten en u daarna te abonneren op onze diensten met 20% korting, klik hier.
5- Verzeker financiering
Het vastleggen van de financiering van uw vastgoedbelegging moet een van uw eerste prioriteiten zijn. Gelukkig zijn er veel opties als het gaat om het kiezen van een financieringsmethode. In feite zijn de hypotheken die voor u beschikbaar zijn wanneer u investeert in townhomes vrijwel identiek aan die welke worden uitgegeven voor reguliere eengezinswoningen. Dit omvat conventionele hypotheken, particuliere financiering, verkoper financiering, en crowdfunding. En als je je afvroeg hoe je een herenhuis kunt kopen zonder aanbetaling, zorg er dan voor dat je controleert of je in aanmerking komt voor bepaalde speciale programma’s, zoals VA-leningen en marine federale loans.
Related: 4 Investment Property Financing Methods
6- Krijg het beleggingspand getaxeerd en geïnspecteerd
Als je eenmaal het herenhuis kiest dat je wilt kopen, moet je een professionele thuisinspectie uitvoeren, evenals een taxatie. Dit is van cruciaal belang voor het beoordelen van de werkelijke waarde van uw toekomstige vastgoedbelegging en ervoor te zorgen dat de vraagprijs in overeenstemming is met de huidige staat. Belangrijker nog, de inspectie kan een aantal problemen aan het licht brengen die de verkoper ertoe kunnen brengen een lager bod te accepteren.
7- Sluit de deal
Het laatste deel van het proces is het sluiten van de deal. Deze stap omvat de ondertekening van een heleboel documenten en de aanwezigheid van een makelaar of een onroerend goed advocaat wordt sterk aanbevolen. Hier zijn enkele van de dingen waarop u moet letten bij het sluiten van een investering in een herenhuis:
- Bekijk de afsluitende openbaarmaking en zorg ervoor dat de kosten worden verdeeld tussen u en de verkoper.
- Ga over uw hypotheekvoorwaarden.
- Krijg uw sleutels onmiddellijk na het sluiten.
Gerelateerd: Who Pays Closing Costs When You Buy an Investment Property?
The Bottom Line
Zoals u kunt zien, zijn townhomes een ideale keuze voor vastgoedbeleggers die twijfelen tussen condo’s en eengezinswoningen. Deze huurwoningen bieden het beste van twee werelden en de toenemende vraag naar deze woningen maakt ze een goede investering voor de toekomst.
Om te beginnen met het zoeken en analyseren van de beste townhouse beleggingsobjecten in uw stad en buurt van keuze, klik hier.