Dan Naylor
Voor velen is de mogelijkheid van een carrière in onroerend goed zeer opwindend. Transacties met een hoge waarde, de kans om mensen te helpen hun droomhuis te vinden, het kan een zeer lonende en lucratieve carrière zijn. De instapkosten kunnen echter wat hoog zijn. Dus laten we eens kijken naar hoe je een makelaar te worden in Utah.
De eerste stap is om een licentie te krijgen. Om uw vastgoed licentie in Utah te krijgen, moet je de vereiste opleiding te nemen en de staat licentieverlening onroerend goed examen af te leggen voordat u kunt gelden voor uw license.
The Utah Division of Real Estate vereist dat alle aanvragers een 120 uur durende cursus die de principes en praktijken van onroerend goed dekt voltooien. U kunt die cursus live volgen, of online, of een combinatie van beide. In Utah, de kosten van de Real Estate Prelicense cursus is overal tussen de $ 400 en $ 600. Een hogere prijs geeft niet altijd een beter product aan, dus lees de details voordat u een school kiest.
Nadat u het vereiste onderwijs hebt voltooid, moet u het licentie-examen van Utah halen. Het wordt aangeboden door PearsonVUE testcentra, en kost momenteel $ 66. Als je niet slaagt, is er geen limiet aan het aantal keren dat je het examen opnieuw kunt afleggen. Soms is het schema vult, dus maak een afspraak snel nadat u klaar bent met uw education.
Afgezien van het slagen voor het licentie-examen, uw aanvraag voor uw Utah vastgoed licentie kost $ 152. Je hebt tot een jaar vanaf de datum waarop u klaar bent met uw opleiding om uw vastgoed licentie te krijgen, en dat omvat het passeren van het examen en uw licentie application.
Als je eenmaal je vastgoed licentie, de echte dollar kosten verder. Als een makelaar in Utah, bent u in wezen het starten van uw eigen bedrijf. Uw kantoor locatie is uw keuze, maar uw product bent u. Uw klanten zullen vertrouwen op uw kennis van onroerend goed recht en uw onderhandelingsvaardigheden. Een ander pluspunt is uw toegang tot onroerend goed listings en marktgegevens. Om toegang te krijgen tot de meeste gegevens, wilt u het lidmaatschap van een vastgoed vereniging en Multiple Listing Service.
Lidmaatschap van een onroerend goed vereniging biedt vele voordelen, en iedereen die van plan om residentiële kopers en verkopers te vertegenwoordigen zal willen toetreden. Lidmaatschapsbijdragen in Utah worden meestal jaarlijks betaald, en variëren van $700 tot $1300 per jaar. Als uw makelaar is lid van een vereniging, dan zul je nodig bent om lid te zijn van dezelfde vereniging.
De Multiple Listing Service is ook een geweldige bron voor agenten, die u up-to-date listings, verkoop geschiedenis, vergelijkbaarheid, en nog veel meer. Toegang tot de Multiple Listing Service in Utah wordt meestal betaald per maand, maar is ongeveer 600 dollar per jaar.
Next heb je de fysieke kosten: garderobe, visitekaartjes, werfborden, reiskosten als je rijdt naar beurzen en lijst afspraken, elektronica zoals een goede laptop, smartphone om e-mails te werken, stel herinneringen, enz. Veel makelaars bieden kantoorruimte, en soms hulp met visitekaartjes, flyers, en andere basis kantoor tools, maar het grootste deel van uw arsenaal zal uw eigen kosten zijn als je samen de dingen die je nodig hebt om het beste dienen uw clients.
Vergeet ook niet dat als een onafhankelijke aannemer, uw belastingen zijn uw eigen verantwoordelijkheid. Als je uit de wereld waar uw federale en staat belastingen automatisch worden afgetrokken van uw loonstrookje, kan het komen als een verrassing aan het eind van uw eerste jaar te vinden dat u verschuldigd bent al die belastingen voor het voorgaande jaar. Een slimme Utah makelaar is savvy in het bedrijfsleven, en ze rekening houden met deze eventuele kosten gedurende het hele jaar, dus ze zijn niet verrast door een groot bedrag verschuldigd aan het einde van het jaar.
Finitief, zult u altijd op zoek naar opleidingsmogelijkheden. Verkoop training, onderhandelen, presentatie, klantenservice, er zijn vele facetten van het onroerend goed bedrijf dat u zult willen op de hoogte blijven. De meeste makelaars bieden training aan agenten, maar je moet ook op zoek naar opleidingsmogelijkheden buiten uw makelaardij van de vastgoedverenigingen, en andere experts uit de industrie. U wilt de laatste trends in de markt te lezen, en blijf op de top van de financiële prognoses die van invloed kunnen zijn u en uw kopers en sellers.
Een carrière in onroerend goed is vol mogelijkheden. Zelfs als deze kosten ontmoedigend lijken, bedenk dan dat er duizenden succesvolle makelaars in Utah zijn. Een of twee deals gesloten kan betalen voor al deze kosten, waardoor u vrij om uw volledige commissies te verdienen gedurende het hele jaar. Zelfs in neerwaartse markten, mensen nog steeds behoefte aan een plek om te wonen, en een slimme makelaar kan bieden een grote service. Op het einde, onroerend goed is alles over mensen. Goede makelaars zijn goede mensen. Als je goed met mensen omgaat, kun je slagen.
Als u geïnteresseerd bent in het krijgen van uw Utah Real Estate License, hebben we betaalbare opties die studenten hebben beoordeeld als de beste in Utah.