Best Reverse Mortgage Lenders voor 2021

Reverse hypotheekbedrijven bieden huiseigenaren van 62 jaar en ouder met home equity conversiehypotheken, of HECM’s, die home equity omzetten in contanten. De beste omgekeerde hypotheekverstrekker biedt meerdere opties voor het aanboren van uw huisgelijkheid en solide educatieve middelen gericht op het leenproces en omgekeerde hypotheekrente en kosten. Een counseling sessie is verplicht voor alle huiseigenaren die een aanvraag voor een omgekeerde hypotheek, maar je zult nog steeds waarschijnlijk vragen hebben. Een goede geldschieter is bereid om vragen te beantwoorden en te dienen als een gids door het hele proces.

De hypotheek- en herfinancieringstarieven van vandaag

Volgens de laatste enquête van Bankrate van de grootste hypotheekverstrekkers van de natie, zijn dit de huidige gemiddelde herfinancieringstarieven voor onder andere een 30-jarige, 15-jarige vaste en 5/1 aanpasbare hypotheek (ARM).

Rentegegevens per 3/19/2021

Beste omgekeerde hypotheekverstrekkers beoordeeld

• Quontic Bank – Beste digitale optie
• AAG – Beste erkende merk
• Longbridge – Beste online tools
• All Reverse Mortgage Inc – Beste klantbeoordelingen
• Finance of America Reverse – Beste particuliere optie

*Rates accuraat per december 2020

Beste omgekeerde hypotheekverstrekkers beoordeeld

Quontic Bank – Beste digitale optie

In de afgelopen jaren, Quontic Bank, voorheen een regionale bank in het noordoosten, heeft zijn digitale voetafdruk uitgebreid en doet zaken in alle 50 staten. Zijn omgekeerde hypotheekopties zijn beperkt tot HECM, wat betekent dat u moet voldoen aan alle standaardvereisten voor het programma van de FHA. Als onderdeel van het proces zal Quontic verifiëren of u voldoende activa hebt om de noodzakelijke kosten voor de lening te dekken, inclusief jaarlijkse verzekeringsbetalingen, het geld dat nodig is om het huis te onderhouden, en genoeg om eigendoms- en andere belastingen te dekken. De bank biedt gemakkelijke toegang tot leningofficieren die de vragen van klanten op afstand kunnen beantwoorden via telefoon, e-mail of live chat.

AAG – Best erkend merk

AAG, of American Advisors Group, is de meest erkende omgekeerde hypotheekverstrekker vanwege zijn reclame-inspanningen. Het merk legt duidelijk de verschillende soorten omgekeerde hypotheken uit aan potentiële leners en biedt specialisten om u te helpen de verschillende leningsopties te beoordelen.

Een forfaitaire uitbetaling is een optie die 60% van uw potentiële financiering in het eerste jaar biedt. Dit is een optie die het best wordt gebruikt voor grote onverwachte uitgaven. Een kredietlijn kan aantrekkelijk voor u zijn als u behoefte hebt aan meer fondsen, zoals de aankoop van een nieuw voertuig of verbeteringen aan uw huis, en liever niet uw traditionele pensioenrekeningen aanboort om ervoor te betalen. Net als ORM biedt AAG ook een interne lening aan die bekend staat als de jumbo omgekeerde hypotheek voor eigendommen die buiten het bereik vallen van het HECM-programma van de FHA. Met deze lening kunt u tot $4 miljoen aan eigen vermogen aanboren tegen een vaste rente. Er is geen hypotheekverzekering nodig.

Longbridge – Beste online tools

Longbridge Financial, LLC onderscheidt zich van concurrenten door eenvoudig te gebruiken tools aan te bieden, waaronder een gratis offertecalculator en op scenario’s gebaseerde gidsen om de meest voorkomende vragen over omgekeerde hypotheken te beantwoorden, zoals: “Wat gebeurt er als de huiseigenaar niet langer in het huis kan wonen of overlijdt?” Het antwoord is dat de lening moet worden terugbetaald. In veel gevallen wordt het huis verkocht. Als het wordt verkocht voor minder dan het verschuldigde bedrag op de omgekeerde hypotheek, de FHA verzekering dekt het verschil, niet de erfgenamen. Als het voor meer wordt verkocht, wordt de geldschieter terugbetaald en ontvangt de nalatenschap het restant.

Longbridge biedt ook een leningoptie voor huizen met een hogere waarde naast de gebruikelijke HECM voor aankooplening. Met een voor-aankooplening koopt u een nieuw huis met een aanbetaling tot 50% van de aankoopprijs en betaalt u voor het sluiten. De HECM dekt het saldo en geeft u de resterende middelen. In de toekomst hoeft u geen maandelijkse hypotheekbetalingen te doen. Veel huiseigenaren die voor de optie kiezen, willen verhuizen naar een ander klimaat, dichter bij kinderen en andere familieleden gaan wonen of een huis nodig hebben dat aan nieuwe behoeften voldoet door toegankelijkheidsopties en andere voorzieningen te bieden.

All Reverse Mortgage Inc – Beste klantbeoordelingen

All Reverse Mortgage Inc – ook wel ARLO genoemd – biedt een verscheidenheid aan omgekeerde hypotheken, waaronder HECM’s, jumbo reverse, HECM-aankoop, eigen reverse, HomeSafe reverse, Platinum reverse en meer. Met behulp van de ARLO rekenmachine op haar website, kunt u snel en gemakkelijk informatie over wat omgekeerde hypotheek u in aanmerking komt voor te krijgen. Als u voldoet aan de eisen van een omgekeerde hypotheek, kunt u een aanvraag indienen via de telefoon of online. Het kan 30 of meer dagen duren om een omgekeerde hypotheek met All Reverse Mortgage te sluiten, wat vrij standaard is in de industrie.

Afhankelijk van factoren zoals leeftijd, huidige tarieven en het type omgekeerde hypotheeklening, kunt u verwachten om overal van 40% tot 60% van uw huiswaarde te ontvangen. U kunt kiezen voor een kredietlijn met een aanpasbare rente, een HECM (traditioneel of jumbo), een omgekeerde hypotheek voor aankoop als u een nieuw huis koopt, en als uw eigendom de FHA-limieten overschrijdt, biedt ARLO een eigen omgekeerde hypotheekoptie.

Finance of America Reverse – Beste particuliere optie

Ook al 16 jaar in het bedrijfsleven, is de website van Finance of America Reverse gebruiksvriendelijk en grondig, en biedt leningopties om tegemoet te komen aan verschillende levensdoelen die u mogelijk hebt. U kunt dan gemakkelijk beoordelen elke lening optie, met inbegrip van gedetailleerde brochures. Bijvoorbeeld, als u wilt ontgrendelen het potentieel in het eigen vermogen van uw huis de HECM hypotheek optie kan voor u zijn. Dit kan u toelaten om doelen te bereiken, zoals het afbetalen van uw bestaande hypotheek, betalen voor in-home care, renoveren, inkomen aan te vullen, medische kosten te dekken, op lange termijn in het huis te blijven, en meer.

Als u op zoek bent naar een nieuw huis, of het nu gaat om upsize, downsize, of gewoon verhuizen, is de Reverse for Purchase-optie beschikbaar. Finance of America Reverse biedt ook een HomeSafe optie die een standaard en jumbo omgekeerde hypotheek omvat. Als u op zoek bent naar cash flow te verhogen of hefboomwerking uw huidige vermogen om een nieuw huis te kopen, kan een van deze opties geschikt zijn voor u.

Reverse Mortgage Buying Guide

Wat is een omgekeerde hypotheek?

Een omgekeerde hypotheek is een lening die u in staat stelt het opgebouwde eigen vermogen in een huis te verzilveren. Deze leningen zijn voornamelijk voor huiseigenaren boven de leeftijd van 62 jaar. In plaats van maandelijkse betalingen verschuldigd aan de kredietgever, is het geleende bedrag verschuldigd in een forfaitair bedrag dat wordt betaald wanneer de huiseigenaar overlijdt, het huis verkoopt of permanent verhuist. Er zijn strikte regels betrokken bij omgekeerde hypotheken die voorkomen dat het verschuldigde bedrag groter is dan de waarde van het huis wanneer het wordt verkocht door de huiseigenaar of hun nalatenschap na het overlijden.

Hoe omgekeerde hypotheken werken

Laten we zeggen dat u een huiseigenaar ouder dan 62 bent en dat uw maandelijkse socialezekerheidsuitkeringen niet genoeg zijn om de rekeningen te betalen, of u wilt helpen bij het betalen voor de universiteit van een kleinkind. Vergelijkbaar met een home equity-lening, zal een omgekeerde hypotheek het opgebouwde vermogen in het huis in een forfaitair bedrag uitbetalen. In tegenstelling tot een home equity-lening, echter, hoeft u geen maandelijkse betalingen te doen om de lening terug te betalen. De lening wordt afgelost wanneer het huis wordt verkocht, u overlijdt of permanent uit het huis verhuist, zoals naar een instelling voor begeleid wonen.

Stel dat u een hypotheek van $ 150.000 hebt die u hebt afbetaald tot $ 40.000. Ervan uitgaande dat de waarde van het huis ook $ 150.000 is, kunt u toegang krijgen tot de resterende $ 110.000 in een omgekeerde hypotheeklening. Er hoeven geen maandelijkse betalingen te worden gedaan om de omgekeerde hypothecaire lening terug te betalen, maar er wordt rente in rekening gebracht over het geleende bedrag gedurende de looptijd van de lening. Dan, laten we zeggen dat u het huis verkoopt om naar een woonzorgcentrum te verhuizen of bij familieleden in te trekken, dat is wanneer de betaling van de lening verschuldigd is.

Als het huis in waarde steeg en u het verkocht voor $ 160.000, moet een deel van de verkoop gaan naar het afbetalen van de rest van uw oorspronkelijke hypotheek, evenals het geld dat u hebt geleend in uw omgekeerde hypotheek. Als het huis in waarde daalde, zijn er federale voorschriften om de lener te beschermen tegen het verschuldigd zijn van meer dan de waarde van het huis bij een verkoop.

Reverse hypotheek vs home equity loan

Een omgekeerde hypotheek en home equity loan zijn twee zeer vergelijkbare woningkredietproducten. Beide vereisen huiseigenaarschap en opgebouwde eigen vermogen in het huis om te lenen. Echter, terwijl home equity leningen maandelijkse betalingen direct na fondsen worden uitgekeerd vereisen, omgekeerde hypotheken hebben geen maandelijkse betalingen verbonden aan de voorwaarden. In plaats daarvan zijn de geleende fondsen in een omgekeerde hypotheek verschuldigd voor terugbetaling wanneer het huis wordt verkocht of de eigenaar overlijdt, in welk geval de nalatenschap verantwoordelijk zal zijn voor het terugbetalen van de lening.

Typen omgekeerde hypotheken

Net zoals er meerdere soorten hypotheken zijn aan het begin van het huiseigenaarschap traject, zijn er verschillende soorten omgekeerde hypotheek beschikbaar voor huiseigenaren.

1. Lump sum: de fondsen van de lening zijn in een keer beschikbaar en worden belast met een vaste rente.
2. Annuïteit / gelijke betalingen: wanneer de omgekeerde hypotheek is overeengekomen, zal de geldschieter de fondsen naar de kredietnemer sturen in gelijke maandelijkse betalingen.
3. Term-betalingen: de fondsen worden naar de kredietnemer gestuurd in gelijke maandelijkse betalingen over een bepaalde periode, zoals 10 of 15 jaar.
4. Kredietlijn: vergelijkbaar met een home equity line of credit, de fondsen van de omgekeerde hypotheek zijn beschikbaar voor de kredietnemer om op te nemen als dat nodig is, en alleen wat is geleend zal worden belast rente en moeten worden terugbetaald.
5. Term en lijn van het krediet: dit is een hybride tussen termijnbetalingen en lijn van het krediet. Maandelijkse betalingen worden gedaan aan de kredietnemer over een bepaalde termijn (zoals 10 of 15 jaar), maar meer middelen zijn beschikbaar om op te nemen indien nodig.
6. Gelijke betalingen en lijn van het krediet: vergelijkbaar met termijnbetalingen en lijn van het krediet, gelijke maandelijkse betalingen op basis van hoeveel is geleend worden gedaan aan de kredietnemer, plus extra middelen beschikbaar zijn om op te nemen indien nodig.

Hoe kiest u de beste omgekeerde hypotheek voor u

Omdat er veel verschillende soorten omgekeerde hypotheken zijn en nog meer soorten lener financiële situaties, kan het moeilijk zijn om te bepalen welke de beste omgekeerde hypotheek voor u is. Echter, gewoon het aanpakken van uw behoeften, wat je wilt van een omgekeerde hypotheek en hoe u verwacht dat uw financiële status te veranderen.

1. Bepaal of een omgekeerde hypotheek is de juiste financiële beslissing om mee te beginnen. U moet verwachten om te leven in het huis voor nog eens 10 tot 15 jaar om de volledige voordelen van de financiële transactie te oogsten. Bovendien moet u een aanzienlijke hoeveelheid eigen vermogen hebben opgebouwd in het huis.
2. Bepaal welk type omgekeerde hypotheek u nodig hebt. Als u de fondsen gebruikt om de Sociale Zekerheid betalingen aan te vullen, dan kan een termijn of annuïteiten betalingen zijn de beste weddenschap. Aan de andere kant, als u de fondsen gebruikt om een familielid te helpen met een aanbetaling op een huis of om een universitaire opleiding te betalen, is een forfaitaire omgekeerde hypotheek een betere optie.
3. Vind en doe onderzoek naar omgekeerde hypotheekverstrekkers. Hoewel we een paar van de top picks in omgekeerde hypotheekleningen hebben behandeld, zijn er enkele onwettige kredietverstrekkers die alleen willen profiteren van oudere huiseigenaren die niet beter weten.
4. Kies een omgekeerde hypotheekverstrekker die redelijke rentetarieven biedt en het type omgekeerde hypotheek biedt dat u nodig hebt. De geldschieter moet u helpen bij elke stap van de weg, van huis taxatie om te sluiten op de lening. Als de geldschieter dit soort hulp niet biedt aan leners, is het misschien niet de moeite waard om zaken met hen te doen.