Bothers and tenants should be able to deal with many legal questions and problems without a lawyer, once they understand the basics of state law. Ez az áttekintés az arkansasi fő bérbeadó-bérlő törvényekről segít a kezdésben.
- Arkansas Security Deposit Limit and Return
- Small Claims Laws in Arkansas
- Arkansas Late Fees and Other Rent Rules
- Arkansas felmondási és kilakoltatási szabályok
- A bérbeadó hozzáférése a bérleményhez, a bérlő védelme a megtorlással szemben és egyéb állami törvények Arkansasban
- Hol találja az Arkansas-i bérbeadó-bérlői törvényeket
- Az Arkansas-i bérbeadókat és bérlőket érintő helyi rendeletek
- Szövetségi bérbeadó-bérlő törvények és rendeletek
- Nolo Források a jogi kutatáshoz és a bérbeadói joghoz
Arkansas Security Deposit Limit and Return
Arkansas állam törvényei korlátozzák, hogy a bérbeadó mennyit kérhet a kaucióért (kéthavi bérleti díj), mikor kell azt visszaadni (a bérlő költözését követő 60 napon belül), és egyéb korlátozásokat állapít meg a kaucióra vonatkozóan. Lásd az Arkansas Security Deposit Limits and Deadlines című cikket a témával kapcsolatban.
Small Claims Laws in Arkansas
A bérlők a bérbeadókkal szemben kis összegű követelések bíróságán perelhetnek a kaució visszatérítéséért, legfeljebb 5000 dollárig. Lásd: Fling a Security Deposit Lawsuit in Arkansas Small Claims Court a bérlőknek szóló tanácsok benyújtása per. A kaucióval kapcsolatos pert védő bérbeadóknak érdemes megnézniük az Arkansas Landlord’s Guide to Security Deposit Disputes in Small Claims Court című dokumentumot.
Arkansas Late Fees and Other Rent Rules
Az állam törvényei számos, a bérleti díjjal kapcsolatos kérdést szabályoznak, beleértve a késedelmi díjakat és a bérleti díj emelését mint a megtorlás vagy a diszkrimináció eszközét. A részletekért lásd: Arkansas késedelmi díjak, a lakbér nemfizetése miatti felmondás és egyéb lakbérszabályok.
Arkansas felmondási és kilakoltatási szabályok
Az állami törvények meghatározzák, hogy a bérbeadó mikor és hogyan mondhatja fel a bérleti szerződést. Például a bérbeadó adhat egy olyan arkansasi bérlőnek, aki nem fizette a bérleti díjat vagy illegális szerencsejátékot folytatott, feltétel nélküli felmondási értesítést, amely három napot ad a bérlőnek a kiköltözésre, mielőtt a bérbeadó kilakoltatásért folyamodhatna. Lásd a feltétel nélküli felmondásra vonatkozó állami törvényeket és a bérleti szerződés megsértése miatti felmondásra vonatkozó állami törvényeket az ilyen típusú felmondási értesítésekkel kapcsolatos részletekért Arkansasban.
A bérbeadó hozzáférése a bérleményhez, a bérlő védelme a megtorlással szemben és egyéb állami törvények Arkansasban
Az Arkansasban számos egyéb bérbeadó-bérlő törvény érinti mind az ingatlantulajdonosokat, mind a bérlőket, többek között:
- bérlői védelem a bérbeadó megtorlásával szemben, ha a bérlő törvényes jogát gyakorolja, például panaszt tesz egy nem biztonságos életkörülményre (a részletekért lásd Arkansas állam bérbeadói megtorlást tiltó törvényei)
- különleges védelem a családon belüli erőszak áldozatává vált bérlők számára (lásd Arkansas állam törvényei, amelyek a bérlőket érintik családon belüli erőszakos helyzetekben)
- eljárások arra vonatkozóan, hogy a bérbeadóknak hogyan kell kezelniük a bérlők által hátrahagyott elhagyott vagyontárgyakat, és
- tisztességes lakhatási jogok (a diszkriminációt szövetségi és gyakran helyi törvények is tiltják – a részletekért lásd a Nolo webhely Lakhatási diszkrimináció című részét).
Hol találja az Arkansas-i bérbeadó-bérlői törvényeket
Ha magának a törvénynek a szövegét szeretné elolvasni, például az állami kaucióra vonatkozó szabályokat, a Nolo oldal állami bérbeadó-bérlői törvények szakaszában szereplő számos cikkben és táblázatban talál idézeteket. Az alapszabályokhoz való hozzáféréshez lépjen a Nolo webhely Arkansas törvények és jogi információk szakaszába, és keresse meg az állami törvényekre mutató linket.
Ha csak az arkansasi bérbeadó-bérlő törvényt szeretné átböngészni, az állami törvényeket az Ark. Code Ann. § § 18-16-101-18-16-306; 18-16-501-18-16-509; 18-17-101-18-17-913. A tartalomjegyzékben kereshet a bérbeadó-bérlő statútumok között. Vagy, ha nem tudja a pontos statútum számát, beírhat egy kulcsszót, amely valószínűleg szerepel benne, például “a bérleti díj nem fizetése.”
Az állami törvények Nolo weboldalán keresztül történő elérésén kívül az arkansasi statútumok számos nyilvános könyvtárban és a legtöbb, a nyilvánosság számára nyitott jogi könyvtárban (jellemzően egy megyei bíróságon vagy az állami fővárosban vagy egy közfinanszírozott jogi iskolában található) elérhetők.
Az Arkansas-i bérbeadókat és bérlőket érintő helyi rendeletek
A városok és megyék gyakran fogadnak el helyi rendeleteket, például egészségügyi és biztonsági előírásokat, zaj- és kellemetlenségi szabályokat, valamint diszkriminációellenes szabályokat, amelyek a bérbeadókat és bérlőket érintik. Sok önkormányzatnak van honlapja – csak keressen rá egy adott arkansasi város nevére, majd végezzen keresést, amikor az oldalon van.
Az Állami és helyi önkormányzatok a neten és a Municode jó források a helyi önkormányzatok online megtalálására. Emellett a helyi közkönyvtár vagy a városi ügyvéd, a polgármester, illetve a városi vagy megyei vezető irodája tájékoztatást adhat az arkansasi bérbeadókat és bérlőket érintő helyi rendeletekről.
Szövetségi bérbeadó-bérlő törvények és rendeletek
Míg a legtöbb bérbeadó és bérlő elsősorban az arkansasi állami törvényekkel foglalkozik, számos szövetségi törvény is szóba kerül. A Kongresszus törvényeket hozott, és szövetségi ügynökségek, például az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) és az Egyesült Államok Környezetvédelmi Ügynöksége (EPA) rendeleteket fogadott el, amelyek a diszkriminációra és a bérbeadóknak a környezeti egészségügyi veszélyek, például az ólomalapú festék felfedésére vonatkozó kötelezettségeire vonatkoznak.
A legtöbb szövetségi jogszabályi kutatás kiindulópontja az Egyesült Államok törvénykönyve. Ez 50 különálló, számozott címből áll, amelyek mindegyike egy adott témakört fed le. A legtöbb szövetségi rendeletet a Code of Federal Regulations (“CFR”) című dokumentumban teszik közzé, amely szintén témakörök szerint 50 különálló címre tagolódik.
Az U.S. Code és a Code of Federal Regulations online eléréséhez lásd a Nolo’s Federal Law Resources oldalát. A Cornell Jogi Információs Intézet is rendelkezésre bocsátja a teljes U.S. Code, valamint a Code of Federal Regulations (Szövetségi Rendeletek Kódexe) című dokumentumot. Végül, nézze meg az USA.gov-ot, az Egyesült Államok hivatalos kormányzati információkat tartalmazó weboldalát.
Nolo Források a jogi kutatáshoz és a bérbeadói joghoz
A Nolo Törvények és jogi kutatás oldala linkeket tartalmaz az állami és szövetségi törvényekhez, elmagyarázza, hogyan kell kutatni és megérteni a jogszabályokat, és tanácsokat ad a helyi rendeletek és bírósági ügyek, köztük a Legfelsőbb Bíróság ügyeinek kereséséhez. Ha tovább szeretne menni, nézze meg a Jogi kutatás című oldalt: How to Find & Understand the Law, by Stephen Elias and the Editors of Nolo (Nolo). Ez a nem technikai jellegű könyv könnyen használható, lépésről lépésre történő útmutatást ad a jogi információk kereséséhez.
A Nolo weboldal és a Nolo könyvek, például az Every Landlord’s Legal Guide és az Every Tenant’s Legal Guide című könyvek bérbeadói és bérlői jogokkal foglalkozó részeiben is rengeteg információt találhat.