New Venture Escrow

8 Ways to Hold Title on your California Home

Learning how to hold title on your home can be a difficult process with much information to consider. Mielőtt feltárnánk a tulajdonjog megszerzésének módjait, először is fontos megérteni, hogy mi a cím. Olvasson tovább, hogy megtudja, hogyan szerezhet tulajdonjogot Kaliforniában!

Mi a cím?

A tulajdonjog az ingatlanokban a tényleges tulajdonjogra és azokra a jogokra utal, amelyekkel egy személy vagy személyek rendelkeznek egy ingatlanra. Ez az ingatlan tényleges jogi tulajdonjogát jelenti, míg az okirat egy olyan dokumentum, amely e tulajdonjog rögzítésére szolgál. Az okirat nem az ingatlan tényleges tulajdonjogát jelenti. A title vesting chart megkérdezése további információkat adhat a kaliforniai szabályozáshoz.

CLICK IDE a Title Cheat Sheet letöltéséhez!

Sole Ownership of Real Estate in California

Sole ownership is when a single person or entity is vested title.

Szingli férfi vagy nő / nem házas férfi vagy nő

Mikor egy férfi vagy nő, aki nem áll törvényesen házasságban vagy élettársi kapcsolatban, tulajdonjogot szerez. Az özvegyek/özvegyek és azok a férfiak vagy nők is ebbe a kategóriába tartoznak, akik korábban házasok voltak, de már jogerősen elváltak.

A házas férfi vagy nő mint saját magán- és különvagyon

A házas férfi vagy nő egyedül a saját nevére vásárolhat házat és birtokolhatja az összes kapcsolódó jogot. Ennek érdekében a házastársnak jogilag le kell mondania az ingatlanhoz fűződő minden jogáról és tulajdonjogáról, és alá is írhat egy lemondó okiratot.

A házastárs, mint az ő magán- és különvagyona

A házaspárok esetében a fenti esethez nagyon hasonlóan a házastársi kapcsolatban élő személy is vásárolhat ingatlant egyedül a saját nevére. A nem házastárs ekkor aláírásával lemond az ingatlanhoz fűződő jogairól és tulajdonjogáról.

Ingatlanok közös tulajdonlása Kaliforniában

Az ingatlanok közös tulajdonlása akkor szükséges, ha két vagy több személy együttesen birtokolja egy ház tulajdonjogát.

Közös tulajdon

Ez a tulajdonjognak a leggyakrabban házaspárok vagy élettársi kapcsolatban élők között Kaliforniában megszerezhető formája.

• Vélhetően ez az a tulajdonjogi forma, amely egy házaspár vagy élettársi kapcsolat esetében a tulajdonjogot illeti meg, hacsak a kilépési nyilatkozat vagy más megállapodás másként nem rendelkezik
• Minden házastársnak joga van az ingatlan felére, így mindkettőjüknek alá kell írnia az ingatlan eladását és az ingatlanra vonatkozó hitelfelvételt
• A házastárs dönthet úgy, hogy a házhoz fűződő jogait végrendeletében egy másik személyre ruházza át

Túlélési joggal rendelkező közös tulajdon

A fentiekkel megegyező tulajdonjogi forma, a túlélési jog további előnyével. A túlélési jog Kaliforniában kimondja, hogy amikor az egyik házastárs meghal, a tulajdonjog és a tulajdonjog az élő házastársnál marad, ahelyett, hogy a gyermekeikre szállna át.

Joint Tenancy

Egy olyan jogcím két olyan személy között, akik nem házasok vagy élettársi kapcsolatban élnek, amely egyenlő részesedést és érdekeltséget biztosít az ingatlanban.

• A túlélési jog automatikusan a jogcímen túlélő személyt illeti meg
• Ezt a jogcímet valamennyi fél számára egyidejűleg kell létrehozni és átruházni, és az okiratnak kifejezetten jeleznie kell a közös bérleti jog szándékát

7.Közös bérleti jog

A közös bérleti jog két társtulajdonos számára az ingatlanban való egyenlő részesedés vagy tulajdonjog nélkül.

• Az egyiknek több lehet, mint a másiknak, és erről a dokumentumok aláírása előtt állapodnak meg
• Minden bérlő eladhatja/bérbe adhatja vagy akarja az ingatlan saját részét, amikor csak akarja
• Nincs túlélési jog ebben a címben. Ha az egyik bérlő meghal, a jogok az elhunyt örököseire szállnak

Trustee of a Trust

Kalifornia lehetővé teszi a társtulajdonjogot trösztmegállapodás formájában. A bizalmi vagyonkezelési megállapodás olyan megállapodás, amelyben a megbízó lehetővé teszi egy vagyonkezelő számára, hogy az ingatlant a kedvezményezettek érdekében kezelje és tartsa.

• A tulajdonjog a vagyonkezelőre száll, míg a tröszt a jogcím és a jogok birtokosa

Titulajdonjogi ismeretek a kaliforniai lakásvásárlás előkészítéseként!

A lakásvásárlás folyamata sok lépéssel, hosszú órákkal és rengeteg papírmunkával jár. Ha megtanulja, hogy melyik címforma a legjobb az Ön számára, az leegyszerűsíti az ingatlan dokumentációját, és nyugalmat ad Önnek abban a tudatban, hogy a legjobb döntést hozta meg az élete és családja számára.

• Miután meghatározta az Ön igényeinek megfelelő címtípust, az egyik legfontosabb lépés egy letéti szolgáltatás igénybevétele, amely segít az üzlet lezárásában és a ház birtoklásában. A letéti szolgáltatás akkor a legjobb, ha hatékony, biztonságos, őszinte és naprakész, a folyamatot segítő, leginkább felhasználóbarát technológiával rendelkezik. A New Venture Escrow garantáltan minőségi és barátságos szolgáltatást nyújt, hogy a lehető legegyszerűbbé és leggyorsabbá tegye a letéti letétbe helyezés élményét. Hívja a (619) 501-2414-es telefonszámot, vagy látogasson el a San Diegóban, Carlsbadban vagy Chula Vistában található dél-kaliforniai fiókjaink egyikébe, hogy segítsünk Önnek elindítani és befejezni kaliforniai otthona letétbe helyezését!