Ha először költözik új otthonába, meglepődhet, hogy otthona elmozdul és leülepedik. Ezt az elmozdulást többféleképpen is észreveheti, a betonon és a falakon lévő mikrorepedésektől kezdve a padló egyenetlen foltjáig. A legtöbb esetben nincs miért aggódni, de ugyanezek a figyelmeztető jelek az alapozással kapcsolatos komoly problémákra is utalhatnak.
Miért ülepednek a házak?
Az első néhány év alatt több oka is lehet annak, hogy a házak ülepednek. Egyrészt a ház hatalmas súlya biztosan összenyomja az alatta lévő talajt. Amikor ez megtörténik, a ház valószínűleg néhány centimétert süllyed.
A házak a természetes száradási folyamat miatt is süllyednek. A legtöbb alapozás öntött betonból készül, amely sok vizet tartalmaz. Ahogy a beton megszárad és megszilárdul, a víz nagy része átalakul vagy eltávolodik, de egy kevés marad. Ahogy a beton az első néhány év során megszilárdul, még több nedvességet veszít, ami miatt nagyon kis mértékben zsugorodik.
A folyamat hasonló, amikor fával van dolgunk. Az erdőből veszik ki, és formára vágják, majd kemencében szárítják. A nedvesség nagy részét eltávolítják, de egy kis mennyiség megmarad. Ahogy a megmaradt nedvesség az első néhány év során elpárolog, a fa zsugorodik és kis mértékben meghajlik.
A talajviszonyok nagy szerepet játszanak
A ház ülepedését nagyban befolyásolják az alapozás alatti talajviszonyok. Mindig olyan földdarabra szeretné építeni az otthonát, ahol nagyon tömör a talaj. Ha a talaj laza, az azt jelenti, hogy sokkal több hely lesz a háza ülepedésére. Egyes házépítők úgy kezelik ezt a problémát, hogy nehézgépekkel döngölik a talajt. Egy nagy acélsúlyt dobnak a talajra, újra és újra, amíg el nem éri a kívánt sűrűséget.
A sok agyagot tartalmazó talajok szintén sajátos problémákat jelentenek. Bár ezek az agyagban gazdag talajok általában nagyon kemények, van egy rejtett problémájuk. Az agyag hajlamos a hőmérséklettel együtt tágulni és összehúzódni, és a nedvesség hatására is tágul és összehúzódik. A talajnak ez a mozgása miatt a ház túlságosan megsüllyedhet, vagy alulról nyomást gyakorolhat az alapra, és repedéseket okozhat.
Hogyan állapítsa meg, ha problémája van
Mint már említettük, ez általában nem ad okot aggodalomra. Bármilyenek is legyenek a körülmények, otthona az első néhány évben egy kicsit meg fog ülepedni. Még az is normális, ha néhány repedés keletkezik, ahogy a ház teljesen beilleszkedik az új telkére. Ezek a repedések valószínűleg a fal és a mennyezet találkozásánál fognak megjelenni, de a kisebb alapozási repedések sem ritkák. Természetesen minden látható repedést betonszigetelővel kell kitölteni, amint észreveszi. Ez a lépés csak elővigyázatosságból történik, hogy a kis repedésekből ne alakuljanak ki nagyok.
Egy szintezőszerszámot is használhat otthonának különböző pontjain, hogy felmérje a bekövetkezett ülepedés mértékét. Amikor egy épület süllyed, ritkán süllyed egyenletesen. Minél egyenetlenebbé válik a padlója, annál jobban leülepedett az otthona. Ismétlem, egy kis különbség nem nagy ügy, de a szintezőszerszámmal megtudhatja, mikor állt meg végre a süllyedés.
Ez az igazi kulcs ahhoz, hogy tudja, mikor van probléma: Ha a ház egy-két év után sem áll meg a süllyedés, akkor érdemes aggódnia. Ezeknek az apró jeleknek néhány év után meg kell szűnniük. Ha nem, akkor érdemes egy részletes házvizsgálatot végeztetni, hogy kiderüljön, van-e bármilyen komoly probléma az alapozással.
A bizonyos problémák nem jelentkeznek addig, amíg a háza túlságosan le nem ülepedett. Mivel otthona nem egyenletesen ülepedik, előbb-utóbb azt tapasztalhatja, hogy az ajtókat és az ablakokat nehezebb lesz kinyitni. Ez azért van, mert a kereteik már nem tökéletesen négyszögletesek. Amikor ez megtörténik, akkor tudja, hogy a probléma kezd kicsúszni a kezéből. Az otthon normális ülepedése nem vezethet odáig, hogy az ajtók vagy ablakok használhatatlanná váljanak.
Ne felejtse el lezárni azokat a légréseket
Amint új otthona leülepedik, valószínűleg látni fog némi elválást otthona különböző darabjai között. Esélyes, hogy ezek minimálisak lesznek. Ez az ülepedés apró réseket hoz létre, amelyeken keresztül a levegő áramolhat. Ez megnehezíti otthona fűtését és hűtését, ami semmissé teszi a szigetelés hatását.
Miután körülbelül egy évig élt új otthonában, érdemes megvizsgálni az egész szerkezetet, hogy nincsenek-e benne hézagok vagy repedések. Ezeket gyorsan kitöltheti szóróhabbal vagy más tömítőanyaggal. A légrések talán nem jelentenek valós veszélyt otthona szerkezetére, de növelik a közüzemi számlákat.
Következtetés
Bár óvatosságra intünk, ez a cikk nem arra szolgál, hogy megijessze Önt. A legtöbb esetben az otthon ülepedésének jelei kisebb bosszúságok, amelyek nem indokolnak nagy aggodalmat. Amíg szakképzett emberek építették az otthonát, addig annak hosszú évekig ki kell tartania. Ennek ellenére hibák előfordulhatnak, még a legjobb házépítők esetében is. Reméljük, hogy ez a rövid áttekintés segített Önnek abban, hogy megoldja ezt a problémát, mielőtt még elkezdődne. Ha bármilyen kérdése van, forduljon bátran a Southdown otthonépítési szakértőihez.