Az álomotthon megtalálása izgalmas időszak. És ez lehet élete legnagyobb pénzügyi kötelezettségvállalása. Ezért fontos, hogy minőségi ingatlant vásároljon, ahol nincsenek rejtett meglepetések.
Néhány otthon jelentős rejtett hibákkal rendelkezik, amelyek az óvatlan vásárlók számára előre nem tervezett javítási költségekhez vezetnek. Ha komoly hibákkal rendelkező ingatlant vásárol, a javítás akár több ezer forintjába is kerülhet. Nem is beszélve a javítások megszervezésével járó többletidőről és stresszről. Ezek a váratlan költségek hozzáadódnak a jelzáloghiteléhez, ami drámaian megnövelheti a törlesztőrészleteit. Kímélje meg tehát magát a szívfájdalomtól és a rejtett költségektől azzal, hogy még az ingatlan megvásárlása előtt elvégezteti a kártevők vizsgálatát.
Valószínűleg sok olyan kérdése van, amire választ szeretne kapni, és itt segítünk Önnek minden olyan információval, amire szüksége van az első kártevők vizsgálata előtt.
- Miért van szüksége a vásárlás előtti kártevők vizsgálatára?
- A vásárlás előtti kártevőellenőrzés jelentősége és előnyei?
- Szükségem van mind épület-, mind kártevő-ellenőrzésre?
- Hogyan válassza ki az épület- és kártevőellenőröket?
- Mennyi ideig tarthat egy kártevőellenőrzés?
- Mit foglal magában a fakártevők vizsgálata?
- Mit tartalmaz egy fakártevő-ellenőrzési jelentés?
Miért van szüksége a vásárlás előtti kártevők vizsgálatára?
A vásárlás előtti kártevőellenőrzés megnyugtatja Önt, csökkenti a kockázatokat és akár több ezer forintot is megspórolhat! Egy szakszerűen elkészített jelentéssel azonnal tudni fogja, ha bármilyen komoly építési hiba van.
A vásárlás előtti kártevőellenőrzés jelentősége és előnyei?
Ez a jelentés rendkívül értékes, amikor az ingatlan áráról tárgyal, ingatlanajánlatot tesz vagy finanszírozást igényel. De ami a legfontosabb, magabiztosságot ad Önnek ahhoz, hogy folytassa új otthona megvásárlását.
Az Ön ingatlanvizsgálati jelentése az egész ingatlanra kiterjed. Ez magában foglalja az összes épületet, berendezési és felszerelési tárgyakat, a tető külső részét, a padló alatti tereket, a kisebb támfalakat és a felszíni vízelvezetést.
Egy professzionális ellenőrző cég egy könnyen érthető jelentést nyújt Önnek, amely tartalmazza az épületvizsgálat észlelését, a nagyobb hibák, kisebb hibák és karbantartási tételek azonosítását. A jelentésnek tartalmaznia kell továbbá a valószínűsíthető okok elemzését és tanácsot arra vonatkozóan, hogy hogyan lehet a legjobban kijavítani ezeket a problémákat, és bizonyos esetekben a hibák kijavításának várható költségeiről is tájékoztatást adhat.
Szükségem van mind épület-, mind kártevő-ellenőrzésre?
Egy csomó cég mind épület-, mind kártevő-ellenőrzést biztosít. Sok épület- és kártevőellenőr ugyanazokat a területeket vizsgálja az ingatlanon belül. Ez időt takarít meg, és a legtöbb vásárló számára gyakran olcsóbb megoldást jelent.
Hogyan válassza ki az épület- és kártevőellenőröket?
- Ne ragaszkodjon az ingatlanügynöki ajánlásokhoz
Az ingatlanügynökök gyakran kötődnek olyan épület- és kártevőirtó cégekhez, amelyekkel kapcsolatban állnak. Egyes ingatlanügynökök olyan kártevő ellenőröket részesítenek előnyben, akik nem adnak részletes tájékoztatást az általuk végzett vizsgálatokról. Minél inkább feltárják az ellenőrök az ingatlan állapotát, annál nagyobb az esélye annak, hogy az ingatlan ára leértékelődik. Ezért győződjön meg róla, hogy részletes kutatást végez a kártevő-ellenőrző cégekről, amelyek tényleges elemzést adnak a kívánt otthonról. - Ellenőrizze a képesítéseket, engedélyeket és biztosításokat
Győződjön meg arról, hogy az ellenőr, aki elvégzi az ellenőrzést, képzett. A kártevő-ellenőröknek az általános kártevő-engedélyükön kívül az ellenőrzések elvégzésére vonatkozó engedéllyel is rendelkezniük kell. Győződjön meg arról is, hogy a kijelölt ellenőrzési munkákra vonatkozóan felelősségbiztosítással és szakmai felelősségbiztosítással rendelkeznek.
Mennyi ideig tarthat egy kártevőellenőrzés?
Az összes helyiség átvizsgálása és a nagy kockázatú területek, például az aljzat és a tető üregének vizsgálata, valamint az épületet körülvevő földterület felmérése összességében időigényes folyamat. Az egyes vizsgálatokra fordított idő meghatározása számos tényezőtől függ. Ezek közé tartozik az épület mérete, az ingatlan típusa, az épületek száma és az épületek száma. És így minden egyes vizsgálat akár 2 órát is igénybe vehet.
Mit foglal magában a fakártevők vizsgálata?
Minden bölcs fogyasztónak szüksége van egy fakártevők vizsgálati jelentésre, amely segít meghatározni a kívánt otthon szerkezeti épségét. Ez a jelentés tartalmazni fog egy összefoglalót arról, hogy az ingatlan jó állapotban van-e, vagy a kártevők támadásával kritikusan károsodott.
Itt van az ellenőrzött területek listája:
- Az anyag állapota
- A szerkezet anyaga
- A fakártevők aktivitása
Mit tartalmaz egy fakártevő-ellenőrzési jelentés?
Az ellenőrzés részletes jelentés lesz az ellenőrzött területekről, amely tartalmazza a korábbi vagy jelenlegi kártevő-tevékenységre, a kártevőproblémákat eredményező építési hibákra, a károsodott területekre és egyéb környezeti problémákra vonatkozó információkat. Ajánlásokat is tartalmaz a jövőbeli ellenőrzésekre és javasolt kezelésekre vonatkozóan.
Az otthon tulajdonlása áldás vagy átok lehet, mivel attól függ, mennyire vigyáz rá. Győződjön meg róla, hogy keres egy professzionális kártevő- és termeszellenőrzést Tracyben, aki segít biztonságos és tiszta környezetet teremteni Önnek és családjának.