A kemping megvásárlásának nincs helyes vagy helytelen módja; ha azonban belefáradtál a vállalati világba vagy a mindennapi munkádba, akkor ez egy életképes megoldás lehet,bár komoly pénzügyi befektetést igényel. Ha nem szereted a kockázatot, akkor érdemes átgondolni ezt a vállalkozást. Ne feledje, hogy a saját kemping üzemeltetése több mint munka. Ez egy életmódváltás. Hosszabb munkaidőt fogsz dolgozni, és minden döntést neked kell meghoznod.
A döntés meghozatalához fontos, hogy minden kérdésedre választ kapj.
Miért nem hirdetsz konkrét helyeket vagy kempingneveket a honlapodon?
A kempingek működő vállalkozások. A tulajdonosok több okból is kérték a titoktartást, de a legfontosabb, hogy ha a kemping rendszeres vendégei megtudják, hogy a kemping eladó, úgy dönthetnek, hogy nem látogatják azt. Ez károsíthatja a tulajdonos bevételeit, de károsíthatja a potenciális vevő bevételeit is. Az ilyen típusú vállalkozások a nagyközönségre támaszkodnak a bevételek tekintetében, és semmiképpen sem akarjuk károsítani a jelenlegi vagy a jövőbeli bevételeket.
Mennyit kell előleget fizetni?
A legtöbb esetben a bankok vagy a tulajdonosi finanszírozás a vásárlás 25% – 30%-át kéri készpénzben előlegként. Ez a legfontosabb tényező a vásárlóerő meghatározásában. Szüksége lesz továbbá készpénztartalékra a zárási költségekre, az esetleges azonnali javításokra és a működőtőkére. Nincs értelme folytatni ezt a folyamatot, ha a szükséges készpénz összege több, mint amennyit Ön hajlandó befektetni.
Miért ennyi?
Míg a kereskedelmi hitelezés manapság egyre nagyobb kihívást jelent, tartsa szem előtt, hogy Ön egy vállalkozás 3 részét vásárolja meg. A földet, az otthont és az üzleti eszközöket. Helyesebb azt mondani, hogy 2 különálló egységről van szó: a mögöttes földterületről és az egyes telephelyekről vagy terekről, amelyek a létesítményt alkotják. Bár a kettő fizikailag össze van kötve, mégis külön kell őket elemezni.
Vásárolhatok előleg nélkül?
Egyáltalán nem. Szintén VA nem kínál nulla előleg hitel opciót egy üzleti, mint ők egy lakóingatlan vásárlás.
Mi az SBA Loans?
Ezek garantált kormány által támogatott hitelek a banknak, és 20% – 30% -os előleget igényelnek. Előnyös lehet közvetlenül a helyi bankkal üzletelni az ilyen típusú hitelekkel kapcsolatban, ahelyett, hogy SBA-tanácsadót keresnénk. A kamatlábak meghaladhatják a 2 százalékpontot az alapkamat felett, és jellemzően akár 3 százalékpontot is felszámítanak a hitelnyújtásért. Önnek kell biztosítékot nyújtania az összes eszközére. Mindig bölcs dolog megvizsgálni az összes hiteltípust ebben az iparágban.
Eladandó lakásom vagy vállalkozásom van, az eladó várni fog?
Míg mindig az a legjobb, ha készpénzzel készen áll a vásárlásra, ha nem, és szerződést szeretne kötni egy kemping megvásárlására, legyen tisztában azzal, hogy az eladó tartalmazhat egy kick-out záradékot, vagy megkövetelheti a szerződésben szereplő nyelvet, amely lehetővé teszi számukra, hogy folytassák a vállalkozásuk értékesítését, amíg Ön megpróbálja készpénzre váltani. Kérjük, értse meg, hogy ha nem áll készpénzre készen, akkor elveszítheti a vásárlási szerződést egy másik kész, hajlandó és képes vevővel szemben.
Mi az eladói/tulajdonosi finanszírozás?
Az eladói finanszírozás az üzlet eladója által nyújtott kölcsön. Általában a vevő valamilyen előleget fizet az eladónak, majd meghatározott időn keresztül részletfizetéseket teljesít (általában havi rendszerességgel) egy meghatározott kamatláb mellett, amíg a kölcsönt teljes egészében vissza nem fizeti. Az eladó általában kiválasztja, hogy milyen biztosítéki dokumentumok (jelzálog, vagyonkezelői okirat stb.) biztosítják legjobban az érdekeit. Nem ritka, hogy 5 éves futamidő után ballonfizetésre van szükség, ebben az esetben a vevő felelőssége, hogy a futamidő lejárta előtt újrafinanszírozást keressen.
Mikor beszéljek a bankkal a hitelről?
Míg a bankok szinte mindig elmondják, hogy érdekeltek a hitelnyújtásban (végül is ez a dolguk!), a megfelelő időpont az, amikor a kempingre vonatkozó teljes körűen végrehajtott adásvételi szerződéssel rendelkezik. Ne feledje, Ön beleegyezett abba, hogy az eladást bizalmasan kezeli, és a bankhoz rohangálni azzal, hogy meg akarja vásárolni a barátságos szomszédos kempinget, a titoktartás megszegésének minősül. Határozott választ szeretne kapni, ezért miért ne menne be felkészülten az IGEN válaszra? A banknak szüksége lesz a végrehajtott adásvételi szerződésre (amely meghatározza a vételárat, a feltételeket), az Ön személyes pénzügyi kimutatására, valamint a kemping 3 éves adóbevallási történetére és egy üzleti tervre.
Mikor láthatom az adóbevallásokat?
Tudja, hogy az adóbevallások a tulajdonos magántulajdonát képezik, és azokat nem tartjuk nyilván. Az adásvételi szerződés megkötésekor a tulajdonostól megkapja az elmúlt 3 év adóbevallásainak másolatát.
Mi az a Due Diligence és mikor kell elvégezni?
A Due Diligence egy vállalkozás vizsgálata, a vásárlás általános megvalósíthatóságának értékelése érdekében. Megvizsgálja a kemping fizikai, gazdasági, demográfiai és piaci megvalósíthatóságát. Ekkor van lehetősége arra, hogy megvizsgálja a nyilvántartásokat, könyveket, licenceket, bérleti szerződéseket, engedélyeket, elvégeztesse az 1. fázisú környezetvédelmi tanulmányt, 4 pontos ellenőrzéseket stb. Ez az időszak általában 30-60 nap a szerződés hatálybalépésétől és a hitelnyújtás időpontjától számítva. Ez az Ön és a tulajdonosok közötti adásvételi szerződésben szereplő, az Ön jóváhagyásától függő tétel. Ne feledje, a titoktartási kötelezettség vállalásával nem végezheti el ezeket a feladatokat a végrehajtott adásvételi szerződés előtt.
Melyek a tulajdonos nem pénzbeli előnyei?
A kemping területén való élet egyik előnye, hogy jellemzően az üzlet fizeti és biztosítja a tulajdonos személyes megélhetési költségeinek nagy részét, a nem pénzbeli előnyöket. Bár technikailag nem él ingyen, az IRS lehetővé teszi, hogy az üzletnek megtérítse a személyes kiadásait, mint például a lakásbérlet, lakásbiztosítás, közüzemi szolgáltatások, mobiltelefon, kábeltévé, internet, ingatlanadó, javítások, személyes élelmiszer, autójavítás, benzin és biztosítás, személyes utazás és szórakozás. Hívjon fel minket, vagy egyszerűen kérjen egy példányt a “Tulajdonos nem pénzbeli juttatásai” mintaűrlapból. Miért ne, hiszen ingyenes!
Meg akarok szervezni egy kempinglátogatást, kit hívjak?
Hívja a The Campground Connection-t @ (616) 532-4835. A tulajdonosok ránk bízták, hogy az eladás minden aspektusát kezeljük a kezdeti érdeklődéstől a zárásig. A tulajdonosok privát elérhetőségeivel is rendelkezünk, hogy látogatását azonnal ütemezzük és azonnal visszaigazoljuk Önnek. Olyan egyszerű, így csak a csomagolással marad, de ne felejtsd el a gyerekeket!
Épp most tértem vissza egy kempinglátogatásról, és imádjuk! Mit tegyünk most?
Hívja a The Campground Connection-t @ (616) 532-4835. Vannak kész vásárlási szerződéseink, amelyeket használhat, vagy felbérelhet egy ügyvédet, hogy készítsen egyet. Mindkét esetben hívjon fel minket, és mi szívesen megmutatjuk a helyes irányt. Ne feledje, a látogatás során a tulajdonosok csupán megmutatják Önnek az üzletet, az épületeket és válaszolnak a kérdéseire, nem állnak készen arra, hogy tárgyaljanak a vásárlás feltételeiről.
Milyen gyorsan zárhatom le az adásvételt a szerződés megkötése után?
Tipikusan 60-90 napot vesz igénybe az összes szükséges papírmunka elvégzése, a hitelfolyamat és az átvilágítás. Az eladói finanszírozás akár 30 napon belül, de biztosan 60 napon belül is lezárható.
Mi a fene az a 401(k) kisvállalkozói finanszírozás?
Ez lehetővé teszi, hogy meglévő IRA vagy 401(k) pénzeszközeit felhasználja egy kempingbe történő befektetéshez anélkül, hogy kiutalásra vagy hitel igénylésére lenne szükség. Így van, nincs büntetés vagy felosztás, ez csupán egy befektetés az Ön újonnan alapított cégének részvényeibe, és nem vált ki felosztást vagy bármilyen büntetést. Továbbra is adóhalasztott megtakarítást kap, és továbbra is teljes kontrollt gyakorolhat a nyugdíja növekedése felett. Egyszerűbb, mint gondolná! Hívjon fel minket, és mi megmutatjuk Önnek a helyes irányt. (616) 532-4835.
Készen áll a kezdésre?
Egyszerűen kattintson ide a kapcsolatfelvételi űrlapunk kitöltéséhez. Ez egy online űrlapküldés, és nem kell kinyomtatnia vagy faxon visszaküldenie nekünk a dokumentumot. Egyszerűen csak töltse ki a szükséges területeket, kattintson az űrlap végén található “Elküldés” ikonra, és az űrlap automatikusan visszaküldésre kerül hozzánk. Ilyen egyszerű!