Mikor kell építési engedély a házprojektekhez?
Még ha a következő házfelújítási projektje kisebbnek tűnik is, meglepődhet, hogy engedélyköteles. Az engedélyezési követelmények jelentősen eltérnek attól függően, hogy hol lakik és milyen terjedelmű a projekt.
Itt van, amit az engedélyek beszerzéséről tudnia kell, mielőtt belevág.
Házjavítás és felújítás, amihez mindig engedélyre van szükség
Az otthonában elvégzendő munkálatok egy része mindig engedélyköteles. A Redfin szerint ezek a projektek a legtöbb régióban építési engedélykötelesek:
- Kerítés telepítése és javítása.
- Ablakok beszerelése.
- Vízvezeték-szerelési munkák.
- Villamos munkák.
- Szerkezeti változások.
- Sok HVAC karbantartási projekt (például új vízmelegítő beszerelése).
- Additions and remodelling projects (even including sheds and garages).
A bővítési és átalakítási projektek gyakran építési engedélykötelesek, és meglepődhet, ha megtudja, hogy ezeknek a projekteknek hány összetevője igényel építési engedélyt.
Mikor van szüksége építési engedélyre vagy más speciális engedélyre
A helyi építési szabályok diktálják, hogy az Ön által tervezett építkezéshez szükséges-e engedély. Ha a következők bármelyikét végzi, a munkálatok megkezdése előtt egyeztessen az önkormányzattal:
- Falak eltávolítása vagy hozzáépítése.
- Rendeltetésmódosító átalakítások, például garázsának irodává alakítása.
- A lakás csőrendszereinek megváltoztatása.
- Újratetőzés.
- A lakás bármely részének lebontása.
Ha az otthonában lévő rendszereken végez munkát, ezek a projektek néha speciális engedélyeket is igényelnek. Például egy új föld alatti locsolórendszer telepítése azt jelentheti, hogy vízvezeték-szerelési engedélyt kell beszereznie. A legjobb módja annak, hogy megtudja, pontosan mire van szükség, ha kapcsolatba lép a helyi engedélyező hivatallal.
Milyen lakásfelújítási projektek nem igényelnek engedélyt?
Van egy jó hír a háztulajdonosok számára – nem minden felújítási projekthez van szükség engedélyre.
Kozmetikai javítások, például festés, bizonyos magasság alatti fedélzetek, új szekrények beszerelése, új munkalapok elhelyezése, egész házra kiterjedő ventilátor beépítése, a kocsifelhajtó javítása, egy kisebb kerítés építése és még sok minden más megvalósítható anélkül, hogy engedélyt kellene kérni.
Mi történik, ha nem kapok engedélyt?
Kísértés lehet, hogy megpróbáljuk kihagyni az engedélyezési eljárást, különösen azért, mert az megterhelő lehet. Az engedély beszerzésének elhanyagolása azonban könnyen komoly problémákhoz vezethet a várossal szemben. Az engedély nélküli lakásfelújítások az eladóknak is árthatnak, amikor megpróbálják eladni a házukat.
A dolgok városi oldalán súlyos díjakkal sújthatják, vagy a projektet leállíthatják. Egyes esetekben a város akár azt is megkövetelheti, hogy megsemmisítse a már elvégzett munkát, mert nem lehet megmondani, hogy a munka megfelel-e az előírásoknak.
Ha kétségei vannak, mindig a legjobb, ha kapcsolatba lép az önkormányzattal, hogy kétszer is ellenőrizze az engedélyezési követelményeket a projektekre vonatkozóan, amelyeket szeretne befejezni. Talán már hallotta a mondást: “Könnyebb bocsánatot kérni, mint engedélyt”. Ami az építési engedélyeket illeti, ennek pontosan az ellenkezője igaz.
2-10 A HBW a legátfogóbb otthoni garanciális fedezetet kínálja a háztulajdonosok számára. Hagyja, hogy segítsünk megvédeni otthonát.
Kérjen árajánlatot