Kandalló ellenőrzése:

A kandalló felülvizsgálata egy-két évente ajánlott. Néha elengedhetetlen az ellenőrzés – különösen lakásvásárlás vagy -eladás előtt.

A felülvizsgálat fontos egy újabb kandalló esetében, de elengedhetetlen egy régebbi otthonban lévő készülék esetében is. A nem biztonságos kandalló vagy kémény komoly aggodalomra ad okot, ezért mielőtt túl késő lenne, tisztában kell lennie az állapottal.

Mi romolhat el?

A nem megfelelő kandalló- és kéménykarbantartás következtében számos probléma merülhet fel. Az alábbiakban felsorolunk néhány példát, hogy érzékeltessük, miért fontos a kémény rendszeres ellenőrzése és karbantartása.

Kéménysapka-balesetek

Ha a kéménysapkán akár csak egy kis szakadás is van, a madarak vagy rágcsálók bejuthatnak és fészket rakhatnak. Az eső és a hó is könnyen átjuthat, ha a kupak sérült. A kupak bármilyen elmozdulása szintén nyílást teremthet a nedvesség vagy a vadállatok számára.

Kéménymadarak egészségügyi kockázatai

A kéménymadarak, mint például a “kéményseprű” (egy valódi madárfaj) olyan ürüléket hagynak maguk után, amely egészségügyi kockázatot jelent, például a “hisztoplazmózis” nevű légúti fertőzést, amely influenzaszerű tüneteket, mellkasi fájdalmat, súlyvesztést és egyebeket okozhat.

Kéménytüzek

A fatüzelésű kandalló kéményének rendszeres söprésének elmulasztása a kreozot – a nem teljesen elégett tüzelőanyag – felhalmozódását okozhatja, ami a kéménytüzek elsődleges oka.

Kreozot-mérgezés

A nem megfelelő seprésből származó kreozot-felhalmozódás bőr- és szemirritációt, légzési problémákat, vese- és májirritációt, zavartságot, görcsöket okozhat, és még a bőrrák kockázatát is növelheti.

Ez csak néhány példa a problémákra, amelyek a fa- vagy gáztüzelésű kandalló nem megfelelő karbantartása következtében jelentkezhetnek.

A kandalló kora

A nem megfelelően karbantartott kandalló vagy kémény miatt felszínre kerülő problémák nagy része az idők során halmozódik fel. Erre jó példa a komoly egészségügyi kockázatot jelentő kreozot felhalmozódás. Az aggodalmak azonban sokkal szélesebb körűek, mint a lehetséges egészségügyi problémák.

Egy másik megfontolandó szempont a kémény és a kandalló szerkezeti integritása. Otthonának ezt a részét mindig helyesen kell megépíteni és helyesen kell elhelyezni. Egy kis bizonytalanság kiterjedt károkat okozhat. Valójában sok lakáseladás meghiúsul a kandalló ellenőrzése után, mert a váratlan házjavítások több mint 20 000 dolláros számlával járnak.

Egy öregedő kandalló/kémény esetében a következő problémákra kell odafigyelni:

Hézagok és repedések

A habarcs hézagai vagy repedései nedvesség bejutását okozhatják. A hajszálrepedések nem jelentenek komolyabb gondot, de ettől függetlenül ki kell javítani őket. A nagyobb repedések vagy rések jelentősen megnövelhetik a kéménytűz vagy a kémény összeomlásának kockázatát.

Tűzfészek települési repedések

A tűzfészek a települési repedések miatt elhúzódhat az épülettől. Ez a probléma leggyakrabban a hátsó falat érinti. Sajnos a szerkezeti károsodásnak ezt a formáját gyakran jóindulatúnak tekintik, és figyelmen kívül hagyják. Mind a repedések, mind a habarcskötések károsodása befolyásolhatja a kémény beomlását.

Kályha ülepedési repedések

A kandalló szerkezeti károsodása a padló megereszkedése formájában jelentkezhet. Az is lehetséges, hogy a kandalló és a kémény elhajlik. Ezek a problémák végül a szerkezet összeomlását okozhatják, ami komoly biztonsági kockázatot jelent.

A települési problémák megakadályozzák, hogy a kandalló készülékekkel használható legyen. Szüksége van egy sürgősségi kandallóellenőrzésre, ha otthonában bármi kiszellőzik a kéményen keresztül, és bármilyen szerkezeti károsodást észlel.

Az ellenőrzés elvégzése előtt…

Kérem, ne feledje, hogy a legalapvetőbb ellenőrzés (1. szint) csak a kandalló és a kémény látható elemeit vizsgálja. A következő lehetőség (2. szint) mélyebb megközelítést alkalmaz, mivel az ellenőr a padláson vagy a pincében is végezhet alaposabb vizsgálatot. Egy másik, költségesebb, de súlyos károk esetén hasznos választás (3. szint) bizonyos alkatrészek szétszedését és megsemmisítését foglalja magában.

Az 1., 2. és 3. szintű kandallóvizsgálati besorolásokat a Nemzeti Tűzvédelmi Szövetség szabályozza. Itt talál további információkat az ellenőrzési szabványaikról.

Gáztűzhely ellenőrzése

A fa- és gázalapú kandallókat egyaránt ellenőrizni kell.

A gáztűzhelyet legalább évente egyszer ellenőrizni kell. Használat előtt, ha nem volt mostanában szervizelve – hívjon szakembert, hogy söpörje, ellenőrizze és szervizelje a készüléket. Győződjön meg róla, hogy a szellőzőnyílás mindig nyitva van, amikor a kandallót használja, hogy a szén-monoxid ne szivárogjon be az otthonába. A gáztűzhelyeket könnyebb karbantartani, mint a fából készült alternatívákat, de használatuk során óvatosnak kell lenni.

A gáztűzhelyet rendszeresen ellenőrizni kell, hogy ne álljon fenn a szén-monoxid-szivárgás veszélye. Az expozíció influenzaszerű tüneteket, szervi panaszokat, szívproblémákat, agykárosodást vagy akár halált is okozhat.

A szén-monoxid okozta halálesetek számtalan esete áll fenn az otthonon belüli gázszivárgás következtében. Otthonában a kandalló és minden gázalapú készülék közelében érdemes érzékelőt felszereltetni. Mindenképpen hívja a tűzoltók segítségét, ha a riasztó megszólal, és maradjon távol otthonától, amíg nem kap engedélyt a visszatérésre.

A gázszivárgás komoly dolog, és nem szabad kockáztatni vele.

Kerülje el őket azzal, hogy használatba vétel előtt megvizsgálja és szervizelteti gáztűzhelyét.

Tűzhelyvizsgálat vásárlás vagy eladás előtt

A tűzhely károsodása egy ingatlantranzakció során üzletet bontó tényező lehet. Sok eladó úgy listázza az ingatlanokat, hogy nem veszi észre, hogy vannak ismeretlen javítási munkálatok, amelyeket el kell végezni. A sérült kandalló a legnagyobb példa erre. Egy 2. vagy 3. szintű ellenőrzés is szükséges lehet a kár megtalálásához, de a szerkezeti javítás költségei könnyen elérhetik a 20 000 dollárt vagy annál többet is.

Eladóként érdemes a kandallót megvizsgálni, mielőtt listázza az ingatlant, ha az egység keltezésű. Sok vevőt elriaszt a gondolat, hogy olyan kandalló vagy kéménye legyen, amely nagy mennyiségű karbantartást igényel. Ha megnyugtatja őket, elkerülheti, hogy elriassza a potenciális vevőket.

Vevőként van értelme a kandalló ellenőrzését elvégeztetni, mielőtt minősítő ajánlatot tesz egy ingatlanra. A kandalló vagy a kémény esetleges sérüléseinek javítási költségeit figyelembe kell venni, mielőtt beleugrik a beruházásba. Sajnos sok történetet hallani olyan lakásvásárlókról, akik utólag fedezik fel a problémát, és megbánják döntésüket.

Segítséget kaphat az ellenőrzéshez még ma

Függetlenül attól, hogy Ön lakástulajdonos vagy leendő vevő, alapvető fontosságú, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs biztonsági vagy egészségügyi kockázata a kandallónak. A kandalló ellenőrzése nem barkácsmunka, és azt olyan speciális lakásellenőrnek kell elvégeznie, aki már rendelkezik tapasztalattal ezen a területen. Az NFPA tanúsítvánnyal rendelkező ellenőrök a legmegbízhatóbbak, de ez az elismerés nem elengedhetetlen a minőségi szolgáltatáshoz.

Egy jó hírű lakásellenőr által végzett szakszerű értékelésre van szükség. Keressen valakit a környéken, aki még ma elvégzi a kandallóellenőrzést, ha kapcsolatba lép egy Önhöz közeli WIN Home Inspection szakértővel. A (800) 309-6753-as telefonszámon is beszélhet egy szakemberrel.

Nem tudja, mire számítson? Olvasson a “The WIN Way”-ről, és nézze meg, hogyan biztosítjuk, hogy minden egyes ellenőrünk teljesen megbízható legyen. Adunk egy listát az Ön területén található képzett szakemberekről, akik alapos kandallóellenőrzést tudnak nyújtani. Hagyja, hogy egy szakértő végezze el a nehéz munkát, és a végén megkapja írásos jelentését.