1968-ban az amerikai kongresszus elfogadta a polgárjogi törvényt, amely betiltotta az öt fő kategórián alapuló megkülönböztetést: faj, bőrszín, vallás, nem vagy nemzeti származás. Ezek a polgárjogi és amerikai munkaügyi diszkriminációellenes törvények elsősorban a választópolgárok alkotmányos jogait érvényesítették, és tiltották a faji szegregációt az iskolákban, a munkahelyeken és a közintézményekben, például a szállodákban, éttermekben, színházakban és kiskereskedelmi üzletekben.
A rendelkezések között volt a VIII. címként ismert rész, ismertebb nevén a Fair Housing Act (FHA). Az FHA-t azért léptették életbe, hogy megvédje az embereket a lakásbérlés, lakásvásárlás vagy lakáshitel-finanszírozás során történő bármilyen megkülönböztetéssel szemben.
Védett csoportok
A Thomson Reuters Practical Law meghatározása szerint a védett csoport olyan emberek egy közös jellemzővel rendelkező csoportja, akiket jogilag védenek az adott jellemző alapján történő megkülönböztetéssel szemben. A védett osztályokat szövetségi és állami törvények egyaránt létrehozzák.
Az eredeti FHA csak öt védett osztályt tartalmazott – faj, bőrszín, vallás, nem és nemzeti származás. Egy 1988-as módosítás azonban kiegészítette a védett osztályokat a fogyatékossággal és a családi állapottal. Az FHA-n belül a szövetségi kormány most hét “védett osztályt” határoz meg a tiltott megkülönböztetés típusaira vonatkozóan:
- Faj: Az embereket nem lehet kedvezőtlenül kezelni olyan személyes jellemzők miatt, mint a hajszerkezet, a bőr színe/bőrszín és az arcvonások.
- Szín: Bár a faj és a szín átfedik egymást, nem szinonimák. A szín szerinti megkülönböztetés különböző fajú vagy etnikumú embereknél fordulhat elő, és magában foglalja a pigmentációt, az arcszínt, a bőr árnyalatát, tónusát, világosságát, sötétségét és a színjellemzőket.
- Vallás: A törvény védi az összes vallási csoporthoz tartozó embereket, valamint azokat, akik más etikai vagy erkölcsi meggyőződéssel rendelkeznek.
- Nemzeti származás: Azok, akik más országból vagy a világ más részéből származnak, védelemben részesülnek a törvény értelmében. Az etnikai hovatartozás, az akcentus vagy az etnikai hovatartozás látszata is ide tartozik.
- Nem: Ez az osztály a nemen alapuló megkülönböztetést védi. Védelmet nyújt a nemi identitáson és a szexuális irányultságon alapuló megkülönböztetéssel szemben is. A védelem eredetileg csak a nemi alapú megkülönböztetésre terjedt ki, de ma már a homofób és transzfób megkülönböztetésre is. Azokra a megkülönböztetésekre is kiterjed, amikor az emberekről úgy vélik, hogy a fenti marginalizált identitásokkal rendelkeznek.
- Fogyatékosság: Amikor Ön albérletet keres, a bérbeadók nem kérdezhetik meg, hogy van-e fogyatékossága vagy betegsége (és nem kérhetik az orvosi leletei megtekintését sem). Ez magában foglalja a fizikai vagy szellemi fogyatékosságot is. Ezenkívül a bérbeadóknak a bérbeadó költségére biztosítaniuk kell az Ön számára az elhelyezést, és esetleg lehetővé kell tenniük, hogy bizonyos módosításokat a saját költségén hajtson végre.
- Családi állapot: Ez a kifejezés legalább egy 18 év alatti gyermek jelenlétére utal. Védelmet nyújt a várandós vagy gyermekvállalás alatt álló érdeklődők és bérlők számára is.
FHA diszkrimináció
Az osztályok által meghatározott személyes jellemzők nem képezhetik megkülönböztetés alapját a bérbeadók, lakáseladók vagy hitelezők részéről. Fontos megjegyezni, hogy az ilyen megkülönböztetés vétkességéhez bizonyítani kell, hogy e jellemzők valamelyike a megkülönböztetés oka. Az eredeti FHA nem tiltja a megkülönböztetés minden formáját. Lehetséges például, hogy egy bérbeadó jövedelmi alapon diszkriminál, és az FHA-ban semmi sem teszi jogellenessé az ilyen megkülönböztetést.
Az egyes államok és közösségek azonban saját törvényeket hozhatnak, amelyek kibővítik az FHA védelmét. Vannak olyan állami törvények, amelyek további védelmet nyújtanak, például a hitvallás, az életkor, a származás, a veterán státusz, a genetikai információ és az állampolgárság tekintetében.
Lakhatási diszkriminációs törvények: Változások és kiegészítések
1988-ban a VIII. címet módosította a Fair Housing Amendments Act, amely:
- Kibővítette a Fair Housing Act hatályát a fogyatékosságon vagy családi állapoton alapuló megkülönböztetés tilalmával. Ez a módosító törvény lehetővé tette a kijelölt idősek lakóközösségeinek létrehozását is.
- Új közigazgatási végrehajtási mechanizmusokat hozott létre a Lakás- és Városfejlesztési Hivatal (HUD) ügyvédeivel, hogy a lakhatási diszkrimináció áldozatai nevében közigazgatási bírák előtt indíthassanak kereseteket.
- Megújította és kiterjesztette az Igazságügyi Minisztérium hatáskörét, hogy az áldozatok nevében a szövetségi kerületi bíróságokon indíthasson pereket.
1995-ben a Housing for Older Persons Act of (HOPA) törvénybe iktatta a diszkrimináció bizonyos formáit az 55 éves és idősebb korosztály számára meghatározott lakóközösségek számára. Az ilyen közösségek nem adhatnak bérbe olyan családoknak, akiknek nincs olyan lakója, aki az időskorúak definíciójába esik. Ennek célja az volt, hogy megvédje az idősek számára rendelkezésre álló lakhatási lehetőségeket. Minden más védett osztály továbbra is ugyanazt a védelmet élvezi a hivatalosan 55 és idősebbnek vagy 62 és idősebbnek minősített lakóközösségekben.
Jogok megsértése
Ha úgy gondolja, hogy megsértették az FHA szerinti jogait, szerezze be a Lakhatási diszkriminációs panasz űrlap egy példányát, és töltse ki online. A panaszt az állítólagos jogsértéstől számított egy éven belül írásban is benyújthatja az Önhöz közeli HUD-ban.
Ha Ön fogyatékkal él, a HUD biztosít Önnek egy ingyenes TTY-telefont a hallássérültek számára: 1-800-927-9275. Ezen kívül tolmácsok, kazetták és Braille-írásos anyagok, valamint segítség a nyomtatványok olvasásában és kitöltésében.
A HUD rendelkezésére bocsátja: