Ha Ön egy hozzáértő háztulajdonos, aki reméli, hogy jó pénzt keres a háza eladásán, akkor tudja, hogy a háza külső megjelenésének javítása egy lépéssel közelebb visz a céljához.
Valószínűleg már Ön is élen jár a friss virágok ültetésében, a tereprendezés rendbetételében és a szükséges javítások elvégzésében, de tudja, mi az, amit gyakran figyelmen kívül hagynak? A háza külsejének tényleges tisztítása.
Az idő és az időjárás összejátszik, hogy pusztítást végezzen az ablakokon, az iparvágányon, a tetőn és a tornácon. Lehet, hogy ön nem vette észre, de a vevők biztosan észreveszik. Szerencsére a felgyülemlett szennyeződések és törmelékek eltávolítására szolgáló alapos tisztítással újra vadonatújnak tűnhet az otthona.
Hát hogyan kezdjen hozzá a háza külsejének tisztításához? Minden az okos és biztonságos megközelítésről szól, hogy ne okozzon kárt az ingatlanban (és saját magában!)
Mosni vagy nem mosni
Háza külsejének magasnyomású mosóval történő lemosása, hogy az újra vadonatújnak tűnjön, nem tűnik egyszerűnek, de a valóság nem ilyen egyszerű.
Nem számít, milyen anyagból készült a háza, ha a nagy teljesítményű vízsugár nyomása túl magasra van állítva, komoly károkat okozhat. Fát apríthat, téglát morzsolhat, stukkót hasíthat, követ törhet össze, és még az alumínium burkolatot is behorpaszthatja. A kereskedelmi célú magasnyomású mosók olyan erősek, hogy az építőipari munkások még a tömör beton ledarálására is használják őket.
A kozmetikai károkon kívül a magasnyomású mosás szerkezeti problémákhoz is vezethet. Ha otthonának bármilyen külső problémája van, mint például a fa korhadása vagy az omladozó stukkó, a magasnyomású mosás csak ront a rossz helyzeten. Azt is kockáztatja, hogy a víz a falakba nyomul, ami később penészesedéshez vagy vízkárokhoz vezethet.
Ez azt jelenti, hogy az egész házat egy ronggyal és egy vödörrel kell súrolnia? Egyáltalán nem. Ha helyesen végzi – a megfelelő biztonsági intézkedésekkel -, a motoros mosás életképes lehetőség otthona külső részének tisztítására.
A lényeg az, hogy biztosítsa a megfelelő fúvókát, és használja az otthonának megfelelő kilogrammos nyomást.
A magasnyomású mosó fúvókák a szög és az áramlás intenzitása szerint változnak. Minél szélesebb a szórás szöge, annál kisebb kárt okoz. A Consumer Reports 40°-os szöget vagy alacsony nyomású fúvókát ajánl az olyan könnyen károsodó felületekhez, mint a fa vagy a stukkó. A szakértők azt is tanácsolják, hogy a fúvókát legalább hat hüvelyk távolságra tartsa a felülettől.
Ha nem szeretné megkockáztatni, hogy saját maga végezze el a ház nyomás alatti mosását, megbízhat egy szakembert, hogy végezze el a munkát. A Fixr becslése szerint egy 1200 négyzetméteres ház magasnyomású mosásának országos átlagköltsége körülbelül 360 dollár.
Egy kis ügyes alkudozással talán még arra is ráveheti a profi magasnyomású mosót, hogy a járdákat, tornácokat és fedélzeteket is tisztítsa meg motorral.
“Ha a feljáró foltos, vagy a hátsó udvarban a teraszok, a magasnyomású mosás nem olyan drága, és igazán friss külsőt ad” – mondja Carol Wolfe, aki a Los Angeles-i ingatlanügynökök első 1%-ához tartozik.
Top tippek, hogy a teraszok, verandák és fedélzetek csikorgóan tiszták legyenek
Betonozott teraszok, festett verandák, festett fa fedélzetek – a kültéri életterek építéséhez használt anyagok nagy szerepet játszanak abban, hogyan tisztítja őket. A megfelelő nyomásbeállítással és a megfelelő fúvókával a motoros mosógépek biztonságosan eltávolíthatják a szennyeződéseket és a mohát az összes ilyen felületen.
A szakértők azt tanácsolják, hogy a puha fa és a porózus járdalapok és a festett beton esetében legfeljebb 1500 PSI (font per négyzetcentiméter) körüli beállítást használjon, a keményebb felületeken pedig 2000 és 3000 PSI közötti értéket. A fúvókák esetében a Consumer Reports a 25°-os vagy 40°-os szögű fúvókákat ajánlja – különösen a fából készült teraszok és verandák esetében. Először egy feltűnésmentes helyen próbálja ki a PSI-értéket és a fúvókaválasztást, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a beállítások nem okoznak kárt.
Ha a moha problémát jelent a fából készült fedélzeten vagy verandán, nem elég, ha egyszerűen lefújja. A moha gyorsan növekszik a nedves éghajlaton, ami azt jelenti, hogy valószínűleg visszanő, mielőtt eladná otthonát, hacsak nem kezeli a fát olyan oldattal, amely vegyi anyagokat, például porított oxigénfehérítőt tartalmaz a megelőzésére. De ne kövesse el azt a hibát, hogy hagyományos folyékony fehérítővel helyettesíti, amely nem akadályozza meg a moha újranövekedését, és károsíthatja a gyepet.
A kő, tégla és beton teraszokat is lehet kezelni, hogy megakadályozza a moha, a penész és a penész visszanövését. Sőt, előfordulhat, hogy teljesen kihagyhatja a gépi mosást, és egyszerűen csak egy növénybiztos tisztítóoldatot alkalmazhat a burkolók tisztítására.
A tégla-, kő- és betonteraszokon természetesen néha előfordulnak olyan foltok, amelyek nem távolíthatók el olyan könnyen. Ha olajjal van dolga, akkor az olyan barkácskészítmények, mint az agyagalapú macskaalom vagy a sütőporos oldat megteszi a hatását.
A keményebb szennyeződések, például a rozsda- vagy műtrágyafoltok esetében használjon speciálisan kifejlesztett folteltávolítókat, amelyek nem károsítják a betont vagy a járdalapokat. Más, nem sósav-alapú tisztítószereket a kivirágzás (ezek a fehér, vízjelszerű foltok) kezelésére terveztek.
Ha a kőburkolat ellenáll minden tisztítási erőfeszítésnek, végső megoldásként sósavat kell használnia.
A sósav és az azt tartalmazó tisztítószerek hatékonyak, de veszélyesek a kőburkolatra, a növényekre és Önre nézve. Ha ezt a lehetőséget fontolgatja, biztonsági óvintézkedéseket kell tennie (kesztyű, védőszemüveg, a zöld növényzet letakarása), vagy még biztonságosabban kell játszania, ha szakembert fogad fel.
Egy engedéllyel rendelkező ezermester képesnek kell lennie a feladat elvégzésére, a munka költsége átlagosan 100 és 300 dollár között mozog. Csak mindenképpen kérdezze meg előre, hogy az ezermester rendelkezik-e tapasztalattal a külső felületek muriatikus savval történő tisztításában.
Ablakmosók és képernyővédők
A potenciális vásárlók, akik a kilátás megtekintése közben az ablakok szennyeződését kémlelik, elgondolkodnak azon, hogy milyen jól karbantartotta az otthonát. De az ablakok fényesre polírozása belülről nem sokat ér, ha a külsőt esőcseppek vízfoltjai és egyéb szennyeződések borítják.
Ha már használ magasnyomású mosót a burkolatára és a fedélzetére, akkor érdemes az ablakok magasnyomású mosásával is megéri a pénzét.
De ne olyan gyorsan.
A fedélzetekkel és az iparvágányokkal ellentétben, ahol egy nem feltűnő helyen kipróbálhatja a nyomásbeállításokat, az ablakoknál összetörheti az üveget, ha túl magas a beállítás. Még ha az üveg sértetlen marad is, azt kockáztatja, hogy meglazítja a tömítőanyagot, amely az ablakot bent tartja, az időjárást pedig kint tartja.
Ezek az okok miatt a szakemberek nem mosnak ablakokat a berendezésükkel.
Bár a magasnyomású mosó használata az ablakok ellen kockázatos, elvégezhető – ha a lehető legalacsonyabb nyomásbeállítással kezd, és a megfelelő fúvókát használja. A legjobb választás egy alacsony nyomású fúvóka, amelyet úgy terveztek, hogy a permetbe olyan tisztítószert juttasson, amelyre a makacs foltok eltávolításához szüksége lehet.
A motoros mosógép biztonságosabb alternatívája a kerti tömlőhöz csatlakoztatható külső ablaktisztító csomagban. A palackot úgy tervezték, hogy az otthoni víznyomás kisebb erejével utánozza a magasnyomású mosó funkcióját.
Akár magasnyomású mosóval, akár slaggal mossa le az ablakokat, az egyetlen dolog, amit nem szabad hagyni, hogy a levegőn megszáradjanak – különben csúnya csíkok maradnak.
Ehelyett vásároljon egy állítható, hosszú szárnyú facsarót, hogy még nedves állapotban lehúzza a nedvességet. Még mindig vannak csíkok? A profik tudják, hogy ha minden egyes húzás után egy törülközőn megszárítod a facsarót, akkor ez megszűnik.
Naná, hogy nem tudsz facsarni, ha ablakrács van az utadban. A koszos, rozsdás képernyők még akkor is tönkretehetik a kilátást, ha az ablakok makulátlanok, ezért ezeket is alaposan tisztítsa meg.
Miután letörölte őket egy ronggyal, hogy eltávolítsa a laza törmeléket, egyszerűen üsse le őket a motoros mosó vagy a slag tartozékaival ugyanazokon az alacsony beállításokon, amelyeket az ablakoknál használt. Ha ennél magasabb fokozatot alkalmaz, a képernyők meghajolhatnak, megnyúlhatnak vagy szétszakadhatnak.
A rozsdafoltos képernyők esetében előfordulhat, hogy a csere helyett inkább megmentheti őket. Súrolja le őket egy közönséges barkácsolt tisztítóoldattal, például ammóniával, mosogatószerrel és vízzel. Makacs foltok esetén keverjen össze egy szódabikarbónás pasztát, és hagyja, hogy néhány órán át megdermedjen.
Növelje a tető vonzerejét egy jó tisztítással
Néhány háztulajdonos soha nem gondol a tetőre, hacsak nem szivárog, de amikor eljön az eladás ideje, azt is fel kell dobni, akárcsak az otthon többi részét.
Míg a magasnyomású mosók segíthetnek az iparvágány, a fedélzetek és a tornácok tisztításában, a tető egy olyan hely, ahová nem való. A szakértők szerint soha nem szabad a tetőt magasnyomással mosni, mert még az alacsony nyomású beállítások is meglazíthatják vagy károsíthatják a zsindelyeket.
Szóval, hogyan is kell pontosan tisztítani a tetőt? Ha a tiéd foltoktól mentes, lehet, hogy csak egy egyszerű söprésre van szüksége. Ha a zsindelyek biztonságosak, akár egy levélfúvóval is eltávolíthatja a törmeléket a tetőről és az ereszcsatornákról is.
Ha a tetőt moha borítja, vagy az algásodás miatt fekete csíkok vannak rajta, az egyszerű vizes tisztítás nem fog segíteni. Jó eséllyel a foltok visszatérnek, mielőtt eladnád a házadat. A tartósabb megoldás érdekében tisztítsa meg és kezelje a tetőt egy olyan termékkel, amelyet úgy terveztek, hogy lebontja és megakadályozza az újranövekedést.
A háza külső tisztításának esete
Mivel annyi mindent kell tennie otthonában, hogy az eladásra készen álljon, csábító, hogy a háza külső tisztítását kihagyja a teendői közül. De ha időt szán arra, hogy alaposan megsúrolja, a kültér vonzerejének növelése lehet a legjobb ajánlat megszerzésének záloga.