Az Entrepreneur Middle East, az Entrepreneur Media nemzetközi franchise-ja.
Az Airbnb.com 2008-as létrehozása és robbanásszerű növekedése erős jelzést küldött arról, hogy az ingatlanipar soha többé nem lesz ugyanaz. Az ezt követő évtizedben soha nem látott számú startup vállalkozás jelent meg, amelyek innovációi szándékosan vagy akaratlanul örökre megváltoztatják az iparág arculatát. Az olyan szavak, mint a blokklánc, fintech, big data, prediktív analitika és gépi tanulás ma már a standardok közé tartoznak az ingatlanpiacon. Minden további nélkül íme hat olyan top startup, amelyek ötleteikkel és technológiáikkal forradalmat vezetnek az ingatlaniparon belül:
1. Atlant: Az ingatlanpiac decentralizálása
A 2017-ben indult blokkláncplatform a tokenizált tulajdonjogot használja (az ingatlan tokenek az egyes ingatlaneszközökben lévő részvényeket képviselik), hogy megkönnyítse az ingatlaneszközökbe való befektetést és az azokkal való kereskedést, likviddé és átláthatóvá téve a folyamatot. A londoni székhelyű startup emellett peer-to-peer (P2P) lakásbérlést kínál világszerte, amely drasztikusan csökkenti a díjakat mind a bérlők, mind a bérbeadók számára, és kiküszöböli a hamis értékelések és minősítések lehetőségét. Az Atlant határozottan felforgatta az iparágat, többszörösére csökkentve az ingatlanvásárlás és -birtoklás költségeit, és egy valóban globalizált platformon keresztül megszüntette az ingatlanügynökök monopóliumát.
2. Roofstock: Disrupting investments in single-family homes
Ezt az oaklandi székhelyű technológiai startupot 2014-ben alapították, mint az első online piacteret az egylakásos ingatlanok bérbeadására, egy olyan ágazatra, amely a diszruptzióra várt. A Roofstock a bérbe adott egylakásos házakkal kapcsolatos tranzakciók hatékonyságát és átláthatóságát emelte, és kivezette őket a többszörös szolgáltatási listán (MLS) kívülre. A startup által használt technológia, mesterséges intelligencia (AI) és gépi tanulás lehetővé teszi a vevők számára, hogy bérleményeiket a bérlők befolyásolása vagy bevételkiesés nélkül értékesítsék. Ezzel párhuzamosan a vevők olyan ellenőrzött ingatlanokba fektethetnek be, amelyeknek megalapozott pozitív cash flow és megtérülési potenciálja van. A végeredmény abban áll, hogy az ingatlanbefektetők a vagyonkezelésre koncentrálhatnak, megfeledkezve az ingatlanok kezelésének mindennapi szempontjairól.
3. Fundrise: A crowdfunding befektetések bevezetése az ingatlanpiacra
2010-ben a Fundrise lehetővé tette két nagy iparág szinergiáját: a crowdfunding (amely 2025-re várhatóan meghaladja a 300 milliárd dollárt) és az ingatlanpiac. Az ingatlan crowdfunding felrúgta azt az elképzelést, hogy az ingatlanbefektetések csak az iparágban nagy tapasztalattal rendelkező, gazdag egyének számára elérhetőek, mivel lehetővé tette, hogy a kezdő, előzetes ismeretekkel nem rendelkező befektetők már 500 dollárral elkezdjenek pénzt keresni az ingatlanpiacon. A washingtoni székhelyű platform 2015-ben bevezette az elektronikus ingatlanbefektetési alapokat (eREIT), így a kisbefektetők is hozzáférhettek a kereskedelmi ingatlanokhoz. Ez a startup megnyitotta az utat az ingatlanbefektetések online részvénybefektetésekként való kezelése előtt, amelyek negyedévente osztalékfizetést és a befektetési futamidő végén eszközérték-növekedést fizetnek.
4. Buildium: Az ingatlankezelési folyamat automatizálása
A 2010-ben alapított Buildium könnyen használható, költséghatékony megoldást javasolt azokra a kihívásokra, amelyekkel mindazok szembesülnek, akik az ingatlankezeléssel foglalkoznak – ez a piaci rés csak az Egyesült Államokban 2019-ben 76 milliárd dolláros bevételt ért el. A bostoni technológiai vállalat olyan felhőalapú szoftvert fejlesztett ki, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy egyetlen platformról kezeljék az ingatlanokkal kapcsolatos mindennapi feladatokat. Ezzel a startup megzavarta a bérbeadók, a hivatásos ingatlankezelők, valamint a társasházi és lakástulajdonosi társulások eddigi üzleti tevékenységét, előnyhöz juttatva őket az idő- és költséghatékonyságért folytatott, egyre gyorsuló versenyben a 21. században.
5. Rentberry: Innovációt hoz a bérleti piacra
A Rentberry 2014-ben indult, hogy megzavarja a bérleti üzletág eddigi hagyományos működési módját. A San Francisco-i székhelyű startup egy olyan online bérleti piacteret hozott létre, amely összehozza a bérbeadókat és a bérlőket, megszüntetve az ingatlanügynökök szükségességét a bérleti résben. Ez önmagában nemcsak felgyorsította a folyamatot mind a bérbeadók, mind a bérlők számára, hanem minimalizálta a költségeket és maximalizálta a profitot mindkét csoport számára. Egy decentralizált főkönyvet használva az ingatlantulajdonosok listázzák és forgalmazzák bérleményeiket, míg a bérlők ingatlanokat keresnek és bérelnek, ráadásul a jelentkezési folyamat minden lépését átlátható és hatékony módon bonyolítják le. A bérbeadók és a bérlők közvetlenül tárgyalhatnak a bérleti díjról, kölcsönösen elfogadható árat elérve.
6. Flip: Megváltoztatja a bérbeadás és albérletbe adás arculatát
A 2015-ös alapítása óta a Flip mindkét érintett fél számára forradalmasította az albérletbe adást. Egyrészt a platform lehetővé teszi az eredeti bérlő számára, hogy ideiglenesen, legalább egy hónapos időtartamra albérletbe adjon egy szobát vagy egy egész lakást. Ezen túlmenően a bérlők legálisan és hatékonyan kiszállhatnak a bérleti szerződésből azáltal, hogy azt másra ruházzák át. Másrészt a New York-i cég segít a bérlőknek rugalmas lakhatást találni bármilyen, egy hónapnál hosszabb időtartamra. Végső soron a Flip automatizálta a teljes folyamatot, beleértve a bérlők digitális minősítését, a jogi dokumentumokat, a kauciót, a bérleti díj fizetését és egyebeket.
Related: Amit tudnia kell, ha céget indít a dubaji ingatlanpiacon