Dan Naylor
Az ingatlanügynöki karrier lehetősége sokak számára nagyon izgalmas. Nagy értékű tranzakciók, a lehetőség, hogy segíthetsz az embereknek megtalálni álmaik otthonát, ez egy nagyon kifizetődő és jövedelmező karrier lehet. A belépés költségei azonban kissé magasak lehetnek. Nézzük tehát, hogyan lehet ingatlanügynök Utahban.
Az első lépés az engedély megszerzése. Ahhoz, hogy ingatlanügynöki engedélyt kapjon Utahban, el kell végeznie a szükséges képzést, és le kell tennie az állami engedélyező ingatlanügynöki vizsgát, mielőtt engedélyt kérhet.
A Utah-i Ingatlanügyi Hivatal minden kérelmezőnek el kell végeznie egy 120 órás tanfolyamot, amely az ingatlanügynöki alapelveket és gyakorlatot foglalja magában. Ezt a tanfolyamot elvégezheti élőben, vagy online, vagy a kettő kombinációjával. Utah államban az ingatlan-engedélyt megelőző tanfolyam költsége 400 és 600 dollár között mozog. A magasabb ár nem mindig jelent jobb terméket, ezért olvassa el a részleteket, mielőtt iskolát választ.
Az előírt oktatás elvégzése után le kell tennie a Utah állambeli licencvizsgát. Ezt a PearsonVUE tesztközpontok kínálják, és jelenleg 66 dollárba kerül. Ha nem megy át, nincs korlát, hogy hányszor ismételheti meg a vizsgát. Néha a menetrend megtelik, ezért az oktatás befejezése után hamar foglaljon időpontot.
Az engedélyezési vizsga letétele után a Utah állambeli ingatlanengedély iránti kérelem 152 $-ba kerül. Az oktatás befejezésétől számítva legfeljebb egy éve van arra, hogy megszerezze az ingatlanengedélyt, és ez magában foglalja a vizsga letételét és az engedély iránti kérelmet.
Amikor már megvan az ingatlanengedélye, a valódi dollárköltségek folytatódnak. Utah-i ingatlanügynökként lényegében saját vállalkozást indítasz. Az iroda helyét te választhatod meg, de a terméked te vagy. Ügyfelei az Ön ingatlanjogi ismereteire és tárgyalási készségére támaszkodnak. Egy másik előnye az ingatlanlistákhoz és piaci adatokhoz való hozzáférése. Ahhoz, hogy a lehető legtöbb adathoz hozzáférjen, tagságot kell szereznie egy ingatlanszövetségben és Multiple Listing Service-ben.
Az ingatlanszövetségi tagság számos előnnyel jár, és bárki, aki lakossági vevők és eladók képviseletét tervezi, csatlakozni szeretne. Utah államban a tagsági díjakat általában évente fizetik, és évente 700 és 1300 dollár között mozognak. Ha a brókere tagja egy egyesületnek, akkor Önnek is tagja kell lennie ugyanannak az egyesületnek.
A Multiple Listing Service szintén nagyszerű forrás az ügynökök számára, mivel naprakész listákat, eladási előzményeket, összehasonlító adatokat és egyebeket biztosít. Utahban a Multiple Listing Service-hez való hozzáférést általában havonta kell fizetni, de évente körülbelül 600 dollárba kerül.
A következő a fizikai költségek: ruhatár, névjegykártyák, udvari táblák, utazási költségek, mivel a bemutatókra és a listázási találkozókra vezet, elektronika, például egy jó laptop, okostelefon az e-mailek feldolgozásához, emlékeztetők beállításához stb. Sok bróker irodahelyiséget kínál, és néha segítséget nyújt névjegykártyákkal, szórólapokkal és más alapvető irodai eszközökkel, de az arzenáljának nagy része az Ön saját költsége lesz, ahogy összeállítja azokat a dolgokat, amelyekre az ügyfelei legjobb kiszolgálásához szüksége van.
Ne feledje azt sem, hogy független vállalkozóként az adók az Ön saját felelőssége. Ha abból a világból érkezik, ahol a szövetségi és állami adókat automatikusan levonják a fizetéséből, meglepő lehet, hogy az első év végén meglepetésként éri, hogy az előző év összes adójával tartozik. Egy okos Utah-i ingatlanügynök ért az üzlethez, és egész évben számol ezekkel az esetleges kiadásokkal, így nem lepődnek meg az év végén esedékes nagy összeggel.
Végül mindig keresse a képzési lehetőségeket. Értékesítési képzés, tárgyalás, prezentáció, ügyfélkiszolgálás, az ingatlanszakmának számos olyan aspektusa van, amelyekről folyamatosan tájékozódni szeretne. A legtöbb bróker képzést kínál az ügynököknek, de a brókercégen kívüli képzési lehetőségeket is meg kell keresnie az ingatlanszövetségektől és más iparági szakértőktől. Olvassa el a legfrissebb piaci trendeket, és maradjon képben a pénzügyi előrejelzésekkel kapcsolatban, amelyek hatással lehetnek Önre, valamint a vevőkre és az eladókra.
Az ingatlanpiaci karrier tele van lehetőségekkel. Még ha ezek a költségek ijesztőnek is tűnnek, ne feledje, hogy Utah államban több ezer sikeres ingatlanügynök van. Egy-két lezárt üzlet is kifizetheti ezeket a költségeket, így Ön egész évben szabadon keresheti a teljes jutalékát. Az embereknek még a hanyatló piacokon is szükségük van egy helyre, ahol élhetnek, és egy okos ingatlanügynök nagyszerű szolgáltatást nyújthat. Végső soron az ingatlan az emberekről szól. A jó ingatlanügynökök jó emberek. Ha jól bánsz az emberekkel, sikeres lehetsz.
Ha szeretnéd megszerezni a Utah-i ingatlanügynöki engedélyt, megfizethető lehetőségeink vannak, amelyeket a diákok a legjobbnak értékeltek Utah-ban.
Az ingatlanügynöki engedélyt a diákok a legjobbnak értékelték Utah-ban.