A mennyiségi átvétel magyarázata

Az építészet, a mérnöki és építőipar (AEC) területén dolgozó szakemberként valószínűleg ismeri a mennyiségi átvételt. A kifejezés már régóta létezik az építőiparban, és a tervezési folyamat fontos részét tükrözi. A mennyiségi számbavétel nagyon speciális készségeket igényel az adatkezelés helyes elvégzéséhez.

Ez a döntő fontosságú lépés a projekt korai szakaszában eldöntheti, hogy sikerrel jár-e vagy sem. Valójában a helytelen mennyiségi számítások alul- vagy túlbecsülhetik az építési költségeket, ami a teljes építési láncban eredménytelenséget okozhat.

Káros lehet minden munkára nézve, ha a szükséges anyagmennyiségeket és a reális árképzési értékeket figyelmen kívül hagyják vagy megkettőzik. A sikeres építőipari adatgyűjtés kulcsa az alaposság és a pontosság.

Mi a mennyiségi átvétel?

Viszonylag egyszerű elmagyarázni, hogy mi a mennyiségi átvétel az építőiparban. Lényegében a mennyiségi felvétel az anyagok becslésére utal. Átnézi a projektterveket, és levonja az információt arról, hogy az építész, a mérnök vagy a tervező milyen fizikai anyagokat ír elő a projekt összeállításához.

A mennyiségi átvételnek az építőiparban számos más neve is van, többek között:

• Kalkulációs átvételek
• Építési átvételek
• Földmunkák átvétele
• Material takeoffs
• Material estimateating
• Material counts
• Quantity surveying

Függetlenül attól, hogy minek nevezzük, a mennyiségi átvételek anyagspecifikusak. Ökölszabályként elmondható, hogy a mennyiségi felmérők vagy a mennyiségi felvételi szakemberek nem veszik figyelembe a projekt egyéb szükségleteit, mint például a munkaerő, a rezsiköltségek, az engedélyek, a biztosítás, a berendezések vagy a járulékos költségek. Ragaszkodnak az anyagszükségletek elkülönítéséhez és ezen információk költségalapú becslésekbe való átültetéséhez.

A technológia megváltoztatta a mennyiségi számítás módszerét, és a nagyobb építőipari vállalatok számára a számítógépesítés felbecsülhetetlen értéket képvisel.

A mai fejlett eljárások, például az épületinformációs modellezés (BIM) a korábban használtnál bonyolultabb rendszerekkel emelték a technológiai lécet. A számítógépek azonban jelentősen növelik a becslési pontosságot. Ez segít megoldani az alacsony termelékenység és a túlzott pazarlás évszázados problémáját, amelyet az Economist Intelligence Unit megbízásából készült jelentés elegánsan felvázolt.

A számítógépes tervezőprogramok (CAD) forradalmasították az építőipart. Sok modern projektet kétszer építenek meg. Életüket virtuális környezeti modellekkel kezdik, amelyek kidolgozzák a hibákat, majd csökkentett kockázatú szerkezetekkel haladnak előre a valós környezetben.

Míg a számítógépesítés növelte az átvételi pontosságot és sebességet, a minőségi átvételi példákban az emberi tényezőt nem lehet helyettesíteni. A digitális takeoffok ugyanúgy ki vannak szolgáltatva az emberi kezelőknek és értelmezőknek, mint a kézi takeoffok. Ma még mindig két mennyiségi átvételi módszerre támaszkodunk: a kézi és a digitális átvételre.

Kézi anyagátvételek

Ez a legrégebbi és legegyszerűbb anyagátvételi forma. A kézi anyagátvételek során a becslő fizikai terveket vagy tervrajzokat vesz, és gondosan részletezi az építési rajzokon megadott minden anyagtípust és mennyiséget. Ez egy időigényes és emberi hibára hajlamos adatkezelési folyamat. A pontosságot a becslő anyagismerete, a becslésben szerzett tapasztalata és az anyagmennyiségek levonásában való jártassága biztosítja. A kézi módszerekkel nem helyettesíthető a részletekre való odafigyelés.

Digitális anyagátvételek

Az anyagátvételek számítógépes elemzéssel és adatbázis-alkalmazással történő elvégzése viszonylag új az építőiparban. Az első hatékony CAD-alapú programok a 80-as évek végére és a 90-es évekre nyúlnak vissza, és ezek kifinomultsága gyorsan fejlődött a digitális anyagátvételekkel integrált számítógépes épületmodellek felé. A digitális kalkulációk gyorsaságuk és alaposságuk miatt a nagy és összetett projektek esetében felülmúlják a kézi módszereket. A minősítő tényező az, hogy a kalkulációs technikus megfelelően képzett és jártas legyen a szoftveralkalmazásban, valamint nagy figyelmet fordítson a kalkulációs információk költségalapú eredményekre történő alkalmazására.

A mennyiségi kalkulációk összetett és bonyolult folyamatok lehetnek. Azonban egyetlen céljuk van, mégpedig a pontos adatkezelés. Függetlenül attól, hogy kézi számbavételező személyzetet alkalmaz, vagy a legújabb digitális számbavételi programmal szereli fel őket, az eredménynek a projekt befejezéséhez szükséges összes anyag pontos listájának kell lennie. Emellett egy értelmes árstruktúrával kell zárulnia.

Kinek kell mennyiségi számításokat végeznie?

Mindenkinek, aki részt vesz egy építési projekt elejének megszervezésében, mennyiségi számításokat kell végeznie. Az anyagátvételek nem a farok végét minősítik. Ezek egy kritikus lépés, amely megkezdi az ajánlattételi folyamatot, hogy pontos anyagi és pénzügyi információkon alapuló reális szerződést javasoljon.

Nem számít, hogy milyen kicsi vagy nagy a projekt léptéke, azzal kell kezdenie, hogy kiszámolja, mennyibe fog kerülni és mennyi anyagra lesz szüksége. Legyen szó akár egyetlen lakóegységről, akár egy nagyobb, összetett földmunkákkal, közművekkel, útburkolatokkal és integrált föld feletti építményekkel járó felparcellázási vállalkozásról. Azzal kezdődik, hogy levonja az anyagokat, megérti, hogy mivel kell dolgoznia, és megjósolja a végső árat.

Az építészek, mérnökök és építésvezetők nem az egyetlenek, akiknek mennyiségi számításokat kell végezniük. Nem számít, hogy milyen iparágban dolgozik, ha bármit is épít, szüksége lesz anyagszámításra és árbecslésre. Íme egy lista azokról a szakemberekről, akiknek anyagkimutatásokat kell készíteniük:

• Várostervezők és intelligens városok tervezői
• Alagút- és metróépítő építészek
• Épületépítők és lakásfelújítók
• Vasúti és metró közlekedési mérnökök
• Off-shore és tengeri építészek
• Tájépítészek és tájépítészek
• Magas- és útépítő mérnökök
• Főépítészek és építésvezetők
• Energia- és közüzemi vállalkozók
• Polg, gépészmérnökök és statikusok
• Az építészek és minden épülettervező

A mennyiségi felmérés elvégzéséhez ügyesség, türelem és megfigyelőképesség szükséges. Sok tapasztalatra is szükség van hozzá. A mennyiségi felmérés magas szintű készség és a projektjavaslatok támogatásának elengedhetetlen eleme. Valójában az anyagadatok becslése olyan kritikus része az építőiparnak, hogy sok vezető megbízza a mennyiségi számbavételre szakosodott független szakembereket, hogy számukra mennyiségi számításokat végezzenek.

Kérjen ingyenes árajánlatot

How to Do a Quantity Takeoff

Mint az építőiparban az infrastruktúra minden aspektusa, a mennyiségi számítások is egy folyamat. Az anyagátvétel elvégzésének megtanulása olyan készség, amelyet az emberek potenciálisan kezelni tudnak, ha van idejük és erőforrásuk a rendszerükben való képzésre, majd a terepen hagynak időt a készségek csiszolására.

A terepen való tanulás költséges lehet. Az emberek hajlamosak a hibázásra, és a kézi számítások különösen ki vannak téve a félreértelmezésnek, a kihagyásnak és a téves számításnak. Ugyanígy a digitális átvételek is, ha a forrásbevitel hibás, vagy ha a program kezelője nem alkalmazza a helyes elveket.

A mennyiségi átvételek helyes és ezért értelmes elvégzésének két vége van. Az egyik útról való eltérés olyan hibákat eredményezhet, amelyek súlyosbíthatják a hibákat. Egy bemeneti hiba biztosan rossz végszámítást eredményez, és egy rossz kimeneti hiba ugyanilyen káros hatással lehet a pénzre, az időre és a hatékonyságra.

A mennyiségi átvétel helyes elvégzése egy bevált eljárás követésének kérdése. Ez a képlet évek óta ismert, és ugyanaz a módszer, függetlenül attól, hogy kézi vagy digitális átvételi módszereket használ. Ez a két része a pontos mennyiségi átvétel elvégzésének:

Bevitel

A helyes anyagátvétel a pontos információknak a tervekbe történő bevitelével kezdődik. Akár a rajzolója még mindig kézzel rajzolja a tervrajzokat, akár a CAD-kezelője készít többrétegű, háromdimenziós épületmodelleket, az átvételi technikusa kiemelkedő fontosságú az adatok kezelésében. Ez azzal kezdődik, hogy pontos információkat visz be a tervrajzokra vagy a számítógéppel segített takeoff szoftverbe.

A takeoff személyzetének csak korlátozottan van lehetősége arra, hogy ellenőrizze, amit kap. Általában a kijelölt kalkulátor nem készíti el az eredeti koncepciókat, a munkarajzokat vagy a CAD-alaprajzokat. Az építési láncban általában mások tervezik és specifikálják a projekteket. Egy éles eszű takeoff-technikus azonban észreveszi a szabálytalanságokat, és figyelembe veszi azokat az adatkezelés során. Ez egy kritikus ellenőrzés a bemeneti szakaszban.

Kimenet

Az anyagátvételek elvégzése az adatkezelés kimeneti szakaszának központi eleme. A kimenet a fogalmakat fizikai entitásokká alakítja, és ez az a pont, ahol a pontos anyagbecslés alapvető fontosságú. A szoftvernyomtatásból származó kemény számok kiadása szilárd becsléseket hoz létre, amelyek a sikeres ajánlatok alapját képezik.

Ez az a terület, ahol az anyagátvételért felelős személy vagy csapat irányít. A hibákat és kihagyásokat félretéve, az Ön anyagátvétele az anyagok azonosításának, számszerűsítésének, majd az adatoknak az ártáblázathoz való csatolásának rendszerén alapul. Ez a szisztematikus megközelítés, ha jól csinálják, tisztességes és pontos javaslatot eredményez a projekt előrehaladásához.

Az építési adatok kezelésével foglalkozó szakemberek veszik az anyagátvétel eredményét, és ezeket az információkat érvényes árstruktúrákon alapuló ütemtervekbe foglalják. Kisebb léptékű projekteknél a becslők a helyi beszállítókon vagy alvállalkozókon alapuló értékeket használhatnak. Nagyméretű építési pályázatoknál a becslők gyakran nemzeti árképzést használnak. Az anyagátvételi szakemberek tudják, hol keressenek minőségi adatokat a mennyiségi átvételhez.

Mit kell keresni a mennyiségi átvételben

A mennyiségi átvétel elkészítése többnyire matematikai feladat. Az építőmérnöki mennyiségek átvételéhez a bemeneti oldalon anyagszámokat von ki vagy extrapolál. A kimeneti oldalon az anyagszámokat értékekre vonatkoztatja. Ez létrehozza a teljes projektbecslés alapját, amelyhez hozzáadja a munkaerő, a berendezések és az általános költségek további költségeit.

Az anyagátvételről szóló vitában gyakran hallja a “számszerűsítés” kifejezést. Ez a becsült anyagmennyiségek azonosításának elnevezése. Ez lehet a földmunkákhoz szükséges vágás és feltöltés mennyisége. Vagy lehet egy szerkezet elkészítéséhez szükséges cső, acél vagy faanyag mennyisége.

A mennyiségi felmérők vagy anyagátvételi szakemberek különleges kihívást jelentenek. Nekik kétdimenziós terveket kell háromdimenziós képekké alakítaniuk a számszerűsítéshez. A pontos mennyiségi átvételek mind a kétdimenziós, mind a háromdimenziós világból származnak.

A kézi átvételi módszereknél a felmérőnek két- és háromdimenziósan kell gondolkodnia és vizualizálnia a koncepciót. A digitális átvételi módszerek nagymértékben tehermentesítik ezt a térbeli terhelést, de a szakembernek még mindig kezelnie kell ezeket az adatokat. Íme az alapképletek, amelyeket a takeoff szakemberek az építőanyagok keresésére és számszerűsítésére használnak:

• Egységszám: Ez a legegyszerűbb takeoff-feladat, mégis könnyű kihagyni valamit az egységszámlálásból. Egy épület tervezésekor a becslést végző szakemberek megszámolják az egyes tételeket, például a lámpatesteket, a csőszerelvényeket vagy az ajtókilincseket. Kiszámítják az összes egységszámot, és megszorozzák az egységárral, hogy megkapják a bruttó végösszeget.
• Lineáris hossz: A teljes hossz vagy futás az olyan anyagokra jellemző, mint a faanyag, az acél és a csővezetékek. Ezeket az építőipari termékeket nehéz, vagy szinte lehetetlen egységre számítani. A becslők összeadják az ebbe a kategóriába tartozó anyagok összesített lineáris hosszát, és hozzáadnak egy bruttó értéket is.
• Felület: A felületi anyagok pontos becslése még mindig kétdimenziós feladat. Nem számít, hogy síkkövekről, padlóburkolatokról vagy tetőfedő anyagokról van szó. A számítás a hossz szorozva a szélességgel, és ez az összeg számszerűsítve kap egy értéket.
• Köb térfogat: Itt lép be a háromdimenziós valóság az anyagátvételi üzletbe. A földmunkák, a betonöntés és a szigetelés a legjobb példák, ahol a köbös térfogatátvételt használhatja. Ez a hossz szorozva a szélességgel szorozva a magassággal, és ezt egységnyi számként alkalmazzák egy értékoszlopon.
• Fizikai tömeg: Az építés súly szerinti számítása gyakran más átvételi számszerűsítés mellett történik. Hallani lehet font acélról vagy tonna háttöltésről. A fizikai súly kiszámítására a szállítási költségek elszámolásakor van szükség.

Az anyagátvételi szakemberek ugyan szigorúan ügyelnek a két- és háromdimenziós számításaikra, de rájönnek, hogy számaik végül két további építési dimenziót támogatnak. Az idő egy további dimenzió az építési projekteknél, csakúgy, mint a költségek. Az idő és a költségek miatt létfontosságú, hogy az anyagátvételek jól készüljenek.

Miért kell biztosítani, hogy a mennyiségi átvételek jól készüljenek?

Az Egyesült Államok építőipara hatalmas költségeket generál és hatalmas időt emészt fel. Az amerikai építési projektek dollármilliárdokat termelnek és több millió munkást foglalkoztatnak. A pénz és az érintett emberek miatt fontos, hogy az anyagátvételeket helyesen végezzük el.

Két fő anyagátvételi lehetősége van. Az első a régi és elavult kézi módszer használata. A másik a modern és pontosabb digitális anyagátvételi rendszer használata. A választás attól függhet, hogy mennyi ideje van, és mennyibe kerül egy digitális anyagátvételi rendszer.

Az idő és a költség összehasonlítása a pontossággal nehéz adatkezelési döntés lehet. Szerencsére van egy harmadik választási lehetőség is. Ennek akkor van értelme, ha időhiányban van, és becslési pontosságot követel meg.

Ez az, hogy egy anyagátvételi szakemberhez fordul, hogy becslést végezzen Ön helyett. Ezek a tapasztalt építőipari szakértők gondoskodnak arról, hogy az Ön kalkulációi pontosak, alaposak és megbízhatóak legyenek. Megbízhat bennük, hogy támogatják ajánlatait és vállalkozását.

Segítségért forduljon az anyagátvételi szakemberekhez

Mi vagyunk az anyagátvételi szakemberek (TOPS). Tapasztalt és hozzáértő mérnökök csapata vagyunk, akik pontos adatokat állítanak elő, hogy Ön az építési becsléssel kapcsolatos aggodalmak nélkül irányíthassa vállalkozását és építhesse projektjeit.

A TOPS az Ön egyéni igényeinek megfelelő takeoff-szolgáltatásokat kínál. Lehet, hogy Ön egy kis volumenű építtető, akinek egy egyszerű anyaglistára van szüksége, hogy kiegészítse ajánlatát. Vagy lehet, hogy átfogó tervre van szüksége a földmunkák vágásához, elszállításához és feltöltéséhez. Bármilyen igénye is van, a TOPs segíthet a termelékenységének növelésében azáltal, hogy a lehető legjobb anyagfelvételeken alapuló legélesebb információkkal rendelkezik.

A professzionális anyagfelvételek növelik az ajánlattétel pontosságát és a munka hatékonyságát. Ez megtakarított pénzt és nagyobb nyereséget eredményez. Ha további információt szeretne arról, hogyan tudunk segíteni mennyiségi átvételi szolgáltatásainkkal, hívja a Take-Off Professionals-t még ma a 623-323-8441-es telefonszámon, vagy lépjen kapcsolatba velünk online.