A vállalkozók számára az átalánydíjas szerződés vagy meghatározott összegű szerződés az egyik leggyakoribb szerződéstípus az építőiparban, mivel eléggé egyszerű. A tulajdonosok és a vállalkozók általában az átalánydíjas szerződésekre támaszkodhatnak a kevésbé összetett, világosan meghatározott munkaterülettel rendelkező projektek esetében.
Az átalánydíjas szerződések lehetővé teszik, hogy a munkát vagy a szolgáltatásokat egyetlen árért állapodjanak meg és végezzék el, ellentétben az olyan szerződésekkel, mint a költségtöbblet-szerződések. Annak ellenére, hogy ez a szerződés népszerű választás, Fort Lauderdale-i építőipari ügyvédjeink tudják, hogy van néhány lehetséges buktató, amelyet a vállalkozóknak meg kell érteniük.
Növekedett kockázatok
Az átalánydíjas szerződéssel a kockázat nagy részét a vállalkozók viselik. A tulajdonos által kezdeményezett módosítások kivételével, ha bármilyen költségtúllépés történik a megállapított fix áron kívül, a vállalkozó felelős ezekért a költségekért. Ezért kulcsfontosságú, hogy a vállalkozók megbecsüljék a teljes költséget és nyereséget, és a projektet zökkenőmentesen hajtsák végre annak érdekében, hogy a projektet sikeresnek lehessen minősíteni.
Lien Waiver Issues
Vita merülhet fel, ha a vállalkozó a tulajdonosnak olyan fizetési nyilatkozatokat ad át, amelyekben nem szerepelnek a tényleges kifizetési összegek. Technikailag a vállalkozó nem köteles bemutatni a tulajdonosoknak az elszámolásukat, amelyben részletezik, hogy az alvállalkozóknak mennyit fizettek ki; ez azonban problémát jelenthet a tulajdonosok számára. A tulajdonosok meg akarják védeni saját érdekeiket az ingatlanukkal szembeni zálogjoggal szemben, és tudni akarják a projektben részt vevő minden egyes felet, valamint azt, hogy mikor és mennyit fizettek nekik, hogy biztosítsák magukat a zálogjoggal szemben.
Műszaki költségek
Ha a vállalkozók nem olvassák el alaposan az átalánydíjas szerződésüket, ez váratlan költségekhez vezethet, amelyek az alvállalkozók által a projektben elvégzendő munkával kapcsolatosak. A szerződésbe foglalt szabványos építészeti és mérnöki jóváhagyási záradékok nélkül a vállalkozó több ezer dollárt fizethet azért, hogy a rajzokat egy másik mérnök megvizsgálja és lebélyegezze.
Az átalánydíjas szerződéseknek számos előnye van, és még mindig működhetnek a vállalkozók számára, csak szigorú irányítást igényelnek. A vállalkozóknak egy hozzáértő Fort Lauderdale-i építési ügyvéddel is felül kell vizsgáltatniuk a szerződést, hogy az ne váljon átalányösszegű megállapodásból sokkal drágább megállapodássá.
A Fort Lauderdale-i építési ügyvéddel való konzultáció kéréséhez hívjon minket még ma a 954.210.8735 telefonszámon, vagy küldje el kapcsolatfelvételi űrlapunkat.
Kizáró nyilatkozat: A cikkben szereplő információk csak általános tájékoztató jellegűek. Ez az információ nem minősül jogi tanácsadásnak, nem célja, hogy jogi tanácsadásnak minősüljön, és nem szabad rá támaszkodni, mint jogi tanácsadásra az Ön konkrét tényállási mintájára vagy helyzetére vonatkozóan.