Tucson Guide

Mit einer Reihe von Preisklassen, Wohnstilen und Lagen gibt es für jeden eine Traumgegend in Tucson. Finden Sie Ihre.

Neighborhood? Bezirk? Haus-Cluster? Es ist schwer zu entscheiden, wie genau man die Grenzen des Wohngebiets ziehen soll. Aber wir sollten uns nicht an der Terminologie aufhängen. Wenn Sie sich fragen, wo Sie in Tucson leben möchten, haben wir eine Antwort für Sie. Ganz gleich, ob Sie sich von der Aussicht auf die Wüste angezogen fühlen oder gerne im Zentrum des Geschehens wohnen, jeder Eintrag in diesem Leitfaden hat etwas Besonderes, das ihn erwägenswert macht.

In der Stadt

Armory Park

Armory Park ist vielleicht eine der einzigartigsten Gegenden in Tucson. Dieses an die Innenstadt angrenzende Viertel ist eine Mischung aus Häusern im Barrio-Stil, wie man sie in den umliegenden Vierteln findet, und Bungalows im Handwerker-Stil, wie man sie näher an der Universität findet. Alte Backsteine, Bürgersteige, alte Bäume und sogar einige mehrstöckige Häuser prägen den Charakter dieses historischen Viertels. Aufgrund dieser Mischung gibt es für Hauskäufer reichlich Gelegenheit, einen Stil zu finden, der am besten zu ihnen passt.

• Medianer Hauswert: 326.750 $
• Nachbarn: Santa Rita, Barrio Viejo, Iron Horse

Barrio Hollywood

Barrio Hollywood liegt etwas weiter außerhalb des Stadtzentrums und weit weg von dem Gebiet, das die meisten Tucsoner als „Gegend um den Campus“ bezeichnen würden, und hat noch nicht die Renovierungswelle erlebt, die das benachbarte Menlo Park erlebt hat. Wenn man die Gemeindemitglieder befragen würde, von denen viele seit Jahrzehnten (wenn nicht sogar ihr ganzes Leben) in diesem Gebiet leben, würden viele das Wort „stolz“ wählen, um sich selbst zu beschreiben. Wenn Sie also ein Auge auf Barrio Hollywood geworfen haben, in der Hoffnung, „früh einzusteigen“, sollten Sie wissen, dass Veränderungen, Renovierungen und Sanierungen zwar unvermeidlich sind, aber hier weiter weg sind als in anderen Vierteln; das ist kein Vorwurf, sondern einfach so, wie es dem Viertel gefällt.

• Medianer Hauswert: $163.000
• Nachbarschaft: Menlo Park, Barrio Anita, Barrio Blue Moon

Barrio San Antonio

Als eines der kleinsten Viertel der Stadt ist Barrio San Antonio der wahr gewordene Traum eines jeden Pendlers. Flankiert von Aviation, Kino und Broadway können Sie die großen Arbeitgeber von Tucson im Süden wie Raytheon oder Amazon, die Stadtzentren wie Caterpillar und Hexagon oder alles entlang des Broadway/Campbell oder der I-10 mit Leichtigkeit erreichen, während Sie in einem Viertel mit Barrio- und Wüstenbungalow-Charakter leben.

• Mittelwert des Eigenheims: $187.121
• In der Nähe: Rincon Heights, Broadmoor Broadway, Pie Allen

Barrio Santa Rosa

Das südlich von Barrio Viejo gelegene Barrio Santa Rosa bewahrt die klassische Barrio-Atmosphäre zu einem erschwinglicheren Preis, so dass sich junge Berufstätige und Familien ein renovierungsbedürftiges Haus leisten können. Mit den großen Bauprojekten, die entlang der South 6th Ave. in Angriff genommen werden, ist dieses Viertel im Aufschwung begriffen. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Viertel zu einem idealen Wohnort für alle, die lieber zu Fuß gehen, mit dem Bus oder dem Fahrrad fahren als mit dem Auto.

• Mittlerer Wohnwert: 275.000 $
• Nachbarn: Barrio Viejo, Armory Park, South Tucson

Barrio Viejo

Eines der ältesten Viertel Tucsons, das bei den Sanierungsprojekten in der Innenstadt Mitte der 1900er Jahre stark beschädigt wurde, hat in den letzten Jahrzehnten einen Aufschwung erlebt. Architekten und Künstler, die sich von den vorbildlichen Lehmhäusern der Gegend angezogen fühlten, haben eine neue Blütezeit eingeläutet, in der Reihenhäuser zu stilvollen Villen umgebaut wurden und moderne Designelemente und Regenzisternen zum Einsatz kommen. Dies ist ein Viertel für Menschen, die Tucsons einzigartige Kultur schützen und schätzen wollen und die es außerdem genießen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt zu gelangen.

• Durchschnittlicher Wert eines Hauses: 325.000 $
• In der Nähe: Barrio Santa Rosa, Armory Park, Downtown

Broadmoor Broadway

Broadmoor Broadway ist ein fantastisches kleines Viertel mit historischen Ranch-Häusern, alten Bäumen und viel Charme, von dem aus man fast überall in Tucson hinkommt. Die Bewohner können zu Fuß in das nahe gelegene Broadway Village gehen, um Restaurants, Lebensmittel einzukaufen und Yoga zu machen, und es ist nur eine kurze Fahrt ins Stadtzentrum, zur Universität oder in die Eastside von Tucson. Trotz der gefühlten Nähe zu allem bieten die großen Grundstücke und das Wasserwerksprojekt Arroyo Chico ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe – eine Oase in der Mitte des Geschehens.

• Medianer Hauswert: $349.900
• Nähe: Sam Hughes, Arroyo Chico, El Encanto

Catalina Vista

Mit seiner günstigen zentralen Lage, den großen Grundstücken und den wunderschön gepflegten historischen Häusern ist Catalina Vista eine gute Wahl für Familien und alle, die an der U of A oder in der Innenstadt arbeiten. Hier erhalten Sie alle Vorteile des Lebens im Stadtzentrum und genießen gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in der Wüste. Offene Flächen und große Grundstücke bieten viel Platz für Kaninchen, Eulen, Kojoten und sogar Javelinas, die sich hier tummeln.

• Medianer Wert des Eigenheims: $367.125
• Nachbarn: Blenman-Elm, Jefferson Park, Palo Verde

Downtown

Die laufenden Sanierungsmaßnahmen in der Innenstadt von Tucson haben zu mehreren neuen Wohnhäusern geführt. Bewohner, die in der Innenstadt arbeiten, gehen gerne zu Fuß zur Arbeit, und es ist einfach, eine gute Work-Life-Balance zu erreichen, wenn man von großartigen Happy-Hour-Möglichkeiten umgeben ist. Außerdem kann man leicht in die Sun Link Streetcar einsteigen und zur U of A oder zum Mercado District fahren, um einen Tapetenwechsel vorzunehmen. Einer der Vorteile des Wohnens in einem der wenigen Hochhäuser Tucsons ist der fantastische, ungehinderte Blick auf die vier Bergketten, die die Stadt umgeben. In der Innenstadt finden auch einige großartige Feste statt, wie z. B. Tucson Meet Yourself, die in Ihrem Hinterhof stattfinden, wenn Sie in der Innenstadt wohnen, so dass Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen.

• Mittlerer Wohnwert: 275.000 $
• In der Nähe: Barrio Viejo, Armory Park, Dunbar Spring

Dunbar Spring

Wenn man durch die Straßen von Dunbar Spring geht, hat man das Gefühl, in den Spiegel zu schauen. Künstler und Umweltschützer haben extreme Landschaftsgestaltung, Skulpturen, gefundene Kunst und Wandmalereien kombiniert, um eine ganz eigene Tucson-Atmosphäre zu schaffen. Dies ist ein großartiges Viertel, wenn Sie in einem Craftsman-Bungalow in der Nähe der U of A, des Stadtzentrums und des Pima Community College wohnen möchten. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu den Tucson Mountains im Westen oder zu den Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants weiter nördlich.

• Medianer Wert des Hauses: $150.489
• Nähe: West University, Barrio Anita, Feldman’s

El Encanto

Ein altes Viertel im Herzen der Stadt, El Encanto bietet den Luxus der neueren, nördlichen Viertel mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Herrenhäuser, Villen und alte Eukalyptusbäume und Palmen säumen die Straßen, die sich um einen zentralen Platz schlängeln. El Encanto scheint zwar meilenweit vom Verkehr und Lärm der Stadt entfernt zu sein, aber in Wirklichkeit ist es mitten im Geschehen angesiedelt. Die Bewohner wohnen nur einen Steinwurf von der El Con Mall, dem Randolph Park, der Sunshine Mile und anderen Einzelhandels- und Gastronomiezentren entfernt. Hier genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

• Medianer Wert des Eigenheims: $715.000
• In der Nähe: El Montevideo, Poet’s Corner, Broadmoor Broadway

El Presidio

Das von Bäumen gesäumte Viertel El Presidio, das wegen der Straße, die durch seinen Kern führt, oft als „Franklin Neighborhood“ bezeichnet wird, liegt in einem kleinen Teil der nördlichen Innenstadt. Dieses Viertel ist ein wahrer Schatz, und wenn Sie das Glück haben, hier ein Haus zu finden, das zum Verkauf steht, sollten Sie es unbedingt kaufen. Während das Barrio-Viertel eindeutig spanisch-mexikanisch geprägt ist, ließen sich in El Presidio Pionierfamilien nieder, die nach Westen zogen und dem Viertel einen ganz eigenen, eklektischen Stil verliehen. Je nachdem, wann ein Haus gebaut wurde, hat es entweder einen kalifornischen Missionsstil oder einen spätviktorianischen Stil mit hohen Hecken und verzierten Giebeln. In El Presidio sind einige Bauprojekte mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten geplant, die alle an der östlichen Grenze liegen.

• Medianer Hauswert: $303.500
• Nähe: Barrio Anita, Downtown, Menlo Park

Feldman’s

In den meisten Teilen Tucsons braucht man wirklich ein Auto, um schnell und effizient voranzukommen, aber das Feldman’s-Viertel ist eine von mehreren Ausnahmen. Es liegt direkt an zwei wichtigen Radwegen (6th Ave und 4th Ave) und so nah an allem, was die 4th Ave und die Innenstadt zu bieten haben, dass man viel unternehmen kann, ohne mit dem Auto fahren zu müssen. Im Gegensatz zu anderen Vierteln, die an die Universität und das Stadtzentrum grenzen, ist Feldman’s gerade so weit entfernt, dass die Bewohner nicht dem nächtlichen Lärm der 4th und des Stadtzentrums ausgesetzt sind.

• Medianer Wohnwert: $191.247
• In der Nähe: Dunbar Spring, West University, El Cortez

Highland Vista Cinco Via

Highland Vista ist eine eng verbundene Gemeinde mit rund 1.200 Einwohnern, die über einen Gemeinschaftspark, einen Pool und einen Garten verfügt, in dem die Bewohner regelmäßig an Aktivitäten teilnehmen. Die meisten Häuser wurden Ende der 50er/Anfang der 60er Jahre gebaut, so dass die Atmosphäre der Jahrhundertmitte stark ausgeprägt ist und die Nachbarschaft sehr einzigartig macht. Die Menschen lächeln und winken, und die meisten kennen ihre Nachbarn beim Vornamen. Die Bewohner sind in der Regel junge Berufstätige, junge Familien und Paare im Ruhestand. Highland Vista hat in den letzten 4 Jahren am Porchfest, einer landesweiten Konzertreihe, teilgenommen und plant eine Fortsetzung. Darüber hinaus nehmen einige Bewohner an einer Hauskonzertreihe teil, bei der reisende Künstler aus dem ganzen Land in den Wohnzimmern der Bewohner auftreten. Der Eintritt ist spendenbasiert und 100 % der Einnahmen gehen direkt an den Künstler.

• Medianer Wohnwert: 200.191 $
• Nähe: Poets Square, Avondale, Rosemont West

Iron Horse

Das Viertel liegt direkt zwischen der Innenstadt und der Universität und grenzt an einige der angesagtesten Viertel von Tucson, Iron Horse lässt sich vielleicht am besten mit dem Begriff „Nebeneinander“ beschreiben – die frischen Gesichter, die in den vier Jahren an der University of Arizona immer wieder auftauchen, die tief verwurzelten historischen Wurzeln, die sich aus der Tatsache ergeben, dass es sich um eines der ältesten Viertel von Tucson handelt, der schöne Grunge der 4th Ave. und die Trendigkeit der Innenstadt. Was kann man über Iron Horse nicht sagen? Abgesehen vom Charakter rühmt sich Iron Horse mit dem höchsten Walkability Score aller Stadtteile in Tucson. Lassen Sie sich von den alten Häusern nicht täuschen, dies ist kein verschlafenes Viertel. Wenn Sie in Iron Horse wohnen wollen, sollten Sie etwas Energie mitbringen.

• Medianer Hauswert: 254.980 $
• Nähe: West University, Pie Allen, Rincon Heights

Keeling/Hedrick Acres

Diese beliebte Wohngegend mit Parks für Kinder und Hunde ist ein guter Ausgangspunkt für fast alles, was Tucson zu bieten hat. Fahren Sie nach Norden zu den Ausläufern des Gebirges, um die Berge zu erkunden, nach Osten zu Schulen, Unternehmen und Attraktionen, nach Süden zur U of A und zum Stadtzentrum oder nach Westen in die Wüste. Oder bleiben Sie an Ort und Stelle und besuchen Sie die Geschäfte und Restaurants entlang Campbell, darunter BK Tacos, Yoshimatsu Japanese Eatery, Gelish Nail Salon, Sauce Pizza and Wine und Goodness. Salpointe liegt auf der Ostseite der Mountain Avenue. Wenn Sie also an einem Freitagabend während der Football-Saison zu Hause sind, können Sie die Band hören – ein nostalgischer Moment für alle, die Sportereignisse, Gemeinschaft und eine gute Marching Band lieben.

• Medianer Wohnwert: 152.547 $
• Nachbarn: Jefferson Park, Catalina Vista, Richland Heights

Menlo Park

Dies ist die Geburtsstätte von Tucson. Nein wirklich, das ist es. Eine kleine Farm am Fuße des Sentinel Peak bringt seit mehr als 4.000 Jahren eine Ernte ein. Menlo Park als historisches Viertel zu bezeichnen, ist also etwas untertrieben. Aber mit der kürzlichen Eröffnung des Mercado San Agustin, dem MSA Annex, dem neuen Hauptsitz von Caterpillar und Preisen, die für viele Erstkäufer noch erschwinglich sind, ist Menlo Park eines der besten Kaufobjekte in Tucson. Von Menlo Park aus sind der Wanderweg The Loop entlang des Santa Cruz River, die Tucson Mountains und eine Fülle von gastronomischen Angeboten leicht zu erreichen, darunter historische Lokale wie Pat’s Chili Dogs und Tania’s 33, wo Fleischesser und Veganer gleichermaßen einige der besten mexikanischen Gerichte Tucsons finden.

• Median Home Value: $145,383
• Nachbarn: Barrio Hollywood, Dunbar/Spring, Barrio Anita

Miramonte

Es gibt kaum einen Grund, nicht in Miramonte zu wohnen. Das Viertel ist geprägt von hübschen historischen Häusern auf großen Grundstücken. Durch die Parks und die gewundenen Straßen fühlt es sich ein wenig abseits des Trubels an, aber es liegt günstig in der Nähe vieler großartiger Geschäfte in Tucson wie The Loft Cinema, Bookmans und Rum Runner. Die Third Street, eine wichtige Fahrradstraße, die von Osten nach Westen durch die Stadt verläuft, führt direkt durch Miramonte und ermöglicht eine einfache und sichere Fahrt zur U of A und zum Stadtzentrum sowie zu Zielen weiter östlich. Zu den weiteren Vorteilen gehören eine kostenlose kleine Bibliothek und die Nähe zu nützlichen Dingen wie Lebensmittelgeschäften und Tankstellen.

• Medianer Wohnwert: $189.903
• Nachbarschaft: Sam Hughes, Blenman-Elm, Palo Verde

Rincon Heights

Zwischen der Universität von Arizona und dem künftigen Rio Nuevo-Gebäude am Broadway Blvd. liegt das oft übersehene Viertel Rincon Heights. Hier wohnen Studenten in umgebauten Doppelhaushälften neben alteingesessenen Bewohnern in klassischen Wüstenbungalows in Tucson, und es gibt eine ganze Reihe schöner Häuser, die auf ihre Renovierung warten. Dieses Viertel wird bald einen großen Wertzuwachs erfahren, da sich die Studentenwohnheime weiter vom Campus ausbreiten und neue Restaurants und Geschäfte mit sich bringen. Wenn Sie an Spieltagen keine Angst vor ein wenig zusätzlicher Energie haben, sollte Rincon Heights, das günstig gelegen und preisgünstig ist, auf jeden Fall in Ihre engere Wahl kommen.

• Medianer Hauswert: $230.000
• Nachbarn: Iron Horse, Sam Hughes, Arroyo Chico

Sam Hughes

Eine Oase historischer Häuser und gepflegter Straßen, Sam Hughes ist eine der kultigsten Gegenden Tucsons. Es ist sehr fahrrad- und fußgängerfreundlich und bietet schnellen Zugang zur U of A, zum Stadtzentrum sowie zu den Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Innenstadt. Die Häuser reichen von malerischen Bungalows, die von alten Mesquites beschattet werden, bis hin zu atemberaubenden, von Palmen gesäumten Anwesen. Als ob dieses Viertel nicht noch schöner sein könnte, befindet sich hier auch einer der meistbesuchten und kürzlich modernisierten Parks der Stadt, der Himmel Park. Wenn Sie ein Sportfan sind, sollten Sie sich eine Dauerkarte für das Basketball- und Football-Programm der University of Arizona kaufen. Wenn nicht, werden Sie vielleicht von FOMO geplagt, denn Sie sind nahe genug an beiden Sportstätten, um den Jubel zu hören.

• Median home value: $397,691
• In der Nähe: Rincon Heights, Blenman-Elm, Broadmoor Broadway

West University

In West University finden Sie so ziemlich jede Form, Größe und jedes Budget von Wüstenbungalows oder Häusern im viktorianischen Stil, aber eines werden Sie nicht vermeiden können: Studenten. Das sollte Sie nicht überraschen. Wenn Sie nicht wollen, dass Ihr Haus von Golfbällen getroffen wird, kaufen Sie kein Haus an einem schmalen Par 4; wenn Sie nicht von College-Studenten umgeben sein wollen, kaufen Sie kein Haus neben einem College-Campus. Das Gleichgewicht zwischen der Nähe zum Stadtzentrum, den Sportveranstaltungen der University of Arizona und der 4th Ave. und der Ruhe, die in diesem Viertel herrschen kann, macht den größten Reiz der West University aus. Mit der SunLink-Straßenbahn, die den University Blvd. entlangfährt, können Sie sich problemlos fortbewegen.

• Medianer Wohnwert: $370.000
• Nähe: Dunbar Spring, Feldman’s, Iron Horse

Frieden und Ruhe

Civano

In den 1980er Jahren machte sich eine Gruppe unternehmungslustiger Tucsoner daran, das Tucson Solar Village zu errichten. Diese nachhaltige Gemeinde, die heute unter dem Namen Civano bekannt ist, hat ihren Bewohnern eine Menge zu bieten. Die Häuser wurden zwar alle etwa zur gleichen Zeit gebaut, sehen aber nicht wie typische Reihenhäuser aus. Stattdessen liegt der Schwerpunkt auf großen Veranden und der Schaffung von Gemeinschaft durch gemeinsamen Raum. Hier kann man leben, wenn man nicht im Zentrum einer Großstadt sein will, sondern lieber Teil eines kleineren Dorfes mit eigenen kleinen Geschäften, Wanderwegen, Parks und Veranstaltungen ist.

• Medianer Wert des Eigenheims: $255.600
• Nachbarn: Hillcrest at Wingate, Rita Ranch, Saguaro Canyon

Flecha Caida Ranch Estates

Wir alle haben unsere Gründe, in Tucson zu leben. Wenn zu Ihren Gründen die Aussicht auf die Berge und der Ritt auf einem Pferd in einen Postkarten-Sonnenuntergang gehören, finden Sie vielleicht Ihr neues Zuhause in der Nachbarschaft von Flecha Caida. Flecha Caida ist eines der wenigen verbliebenen Grundstücke in den Ausläufern der Wüste mit großen Wüstenparzellen und ist übersät mit alten Häusern im Ranchstil auf Pferdegrundstücken. Die Grundstücke sind zwischen 1 und 5 Hektar groß und können nicht unterteilt werden. Die meisten Häuser wurden in den 1950er Jahren gebaut, und die Familien bleiben. Wenn Sie das Glück haben, hier Ihr Traumhaus zu finden, finden Sie die perfekte Balance zwischen der Traumlandschaft des Wilden Westens und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Auch wenn es so klingt, als sei Flecha Caida Welten entfernt, ist es in Wirklichkeit nur eine 5-10-minütige Fahrt in die Stadt.

• Mittlerer Wohnwert: 550.000 $
• Nachbarn: Las Alturas, River Road Estates, Bellas Catalinas Estates

Hillcrest at Wingate

Dieses ruhige Viertel ist von Natur umgeben und eine gute Wahl für Familien und diejenigen, die in der Nähe des Luftwaffenstützpunkts Davis-Monthan, von Raytheon oder einigen der größeren Gewerbe- und Industriezentren von Tucson wohnen möchten. Dieses fußgängerfreundliche Viertel verfügt über zahlreiche Bürgersteige (was in Tucson nicht immer selbstverständlich ist). Zu den nahe gelegenen Attraktionen gehören das Pima Air and Space Museum und der Flugzeugfriedhof, wo viele Flugzeuge aus verschiedenen Gebieten ihre letzte Ruhestätte gefunden haben. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist der Coyote Corridor, wo mindestens ein Bewohner berichtet, dass er im Laufe der Jahre viele Kojoten gesehen hat.

• Medianer Hauswert: $179.000
• In der Nähe: Civano, Groves Lincoln Park, Saguaro Canyon

Indian Ridge Estates

Es gibt nur einen Weg nach Indian Ridge Estates: Camino Principal. Aber wenn man einmal drin ist, fühlt man sich in das Südkalifornien der 1940er Jahre versetzt. Alle Häuser sind ausgedehnte einstöckige Ranchhäuser, jedes von ihnen einzigartig und erstaunlich. Dies ist ein Viertel für die Eingeweihten. Und auch für diejenigen, die etwas Geld übrig haben. Dieses Viertel gehört nicht zu den billigsten in Tucson, aber wir können uns vorstellen, dass die Bewohner sagen, dass es den Preis wert ist.

• Medianer Hauswert: $350.000
• Nachbarn: Riverbend Ranch Estates, Rancho Perdido Estates, Country Club Vista

Old Fort Lowell

Dieses Viertel hat seinen Namen von Fort Lowell, einem 1873 hier errichteten Armeeposten. Hier gibt es viele schöne, historische Lehmhäuser und auch einige neuere Häuser. Die Nähe zum Fort Lowell Park und der San Pedro Chapel ist nur einer von vielen Vorteilen, die dieses Viertel zu bieten hat.

• Mittlerer Wohnwert: 200.545 $
• Nachbarn: Glenn Heights, Country Club Estates, Rillito

Shadow Hills

Die Catalina Foothills sind die Heimat einiger der landschaftlich reizvollsten Viertel Tucsons. Shadow Hills ist das perfekte Viertel für alle, die die Pflanzen und die Wüstenlandschaft lieben und nicht in einer Plattenbausiedlung leben wollen. Es liegt weit genug im Norden, um großartige Aussichten zu haben, und es ist ruhig, aber es dauert nicht lange, um von der U of A oder dem Stadtzentrum aus zu fahren.

• Medianer Wert des Hauses: $525.000
• Nachbarn: Catalina Foothills Estates, Casas Adobes, Foothill Heights

Wollen Sie noch mehr über die Stadtteile von Tucson erfahren? Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus aus der Mitte des Jahrhunderts? Lesen Sie unseren Bericht über die Atomic Ranches in Tucson.