Die zehn (10) Tage Kündigungsfrist ist ein Dokument, das einem Mieter von einem Eigentümer oder Makler gegeben wird, um ihm mitzuteilen, dass er mit seiner Miete im Rückstand ist oder seinen Mietvertrag wegen eines Verstoßes oder einer illegalen Handlung nicht einhält. Das Formular sollte dem Mieter entweder persönlich, per Einschreiben (mit Rückschein) oder an einer gut sichtbaren Stelle (z. B. an der Tür hängend oder untergeschoben) übergeben werden. Die Aufforderung wird manchmal auch als „Aufforderung zur Räumung“ bezeichnet, da der Mieter die Wahl hat, die Miete in voller Höhe zu zahlen oder den Verstoß zu beheben oder die Räumlichkeiten bis zum Ablauf der zehn (10) Tage zu verlassen.
Die folgenden Staaten verlangen zehn (10) Tage für verschiedene Arten von Mietvertragsverletzungen:
- Alaska
- Arizona
- Colorado
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Louisiana
- Missouri
- North Carolina
- Pennsylvania
- Washington
Wie man schreibt
Nachdem Sie die Gesetze herausgefunden haben, die in Ihrem Staat eine ordnungsgemäße Kündigungsfrist von zehn (10) Tagen vorschreiben, können Sie mit der zehn (10) tägigen Kündigungsfrist beginnen. Befolgen Sie dazu die folgenden Schritte:
Schritt 1 – Schreiben Sie den Namen des Mieters, dem die Kündigung zugesandt wird.
Schritt 2 – Geben Sie im ersten (1.) Absatz Folgendes ein:
- Vollständige Adresse, an die die Kündigung gesendet wird;
- Datum, an dem der Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter unterzeichnet wurde;
- Geben Sie den Bundesstaat an, in dem sich die Wohnung befindet.
Schritt 3 – Kreuzen Sie das Kästchen an, das dem Grund für die Kündigung des Mieters am ehesten entspricht:
- Nichtzahlung – Die Miete ist verspätet. Daher muss der Vermieter die Person angeben, an die der Mieter den Restbetrag zahlen muss, die Gesamtsumme ($) des geschuldeten Geldes und den Zeitraum, für den die Gelder geschuldet werden.
- Nichteinhaltung – Führen Sie den Verstoß gegen den Mietvertrag auf, der in den Räumlichkeiten begangen wurde.
- Illegale Aktivität – Beschreiben Sie das Gesetz oder die Straftat, die der Mieter auf dem Grundstück begangen hat.
Schritt 4 – Unten auf der Seite sollte der Vermieter, nachdem er alle Informationen überprüft und mindestens zwei Originalkopien angefertigt hat, das Dokument unterschreiben.
Schritt 5 – Der Vermieter muss nun die Kündigung auf einem der folgenden rechtlichen Wege an den Mieter senden:
- In-Person an den Mieter.
- In-Person an eine Person, die auf dem Grundstück lebt und volljährig ist. In diesem Fall wird oft verlangt, dass dem Mieter die Kündigung per Post zugestellt wird.
- Certified Mail.
Wenn der Mieter das Dokument erhalten hat, beginnt die Frist.