Kamininspektion: Warum Sie Ihren Kamin inspizieren müssen

Eine Kamininspektion wird alle ein bis zwei Jahre empfohlen. Manchmal ist eine Inspektion unerlässlich – vor allem vor dem Kauf oder Verkauf eines Hauses.

Eine Inspektion ist wichtig für eine neuere Feuerstelle, aber sie ist entscheidend für eine Anlage in einem älteren Haus. Ein unsicherer Kamin oder Schornstein ist ein ernsthafter Grund zur Besorgnis, und deshalb sollten Sie sich des Zustands bewusst sein, bevor es zu spät ist.

Was könnte schief gehen?

Viele Probleme können als Folge einer unzureichenden Wartung von Kamin und Schornstein auftreten. Im Folgenden werden einige Beispiele aufgeführt, um Ihnen eine Vorstellung davon zu vermitteln, warum es wichtig ist, Ihren Schornstein regelmäßig zu überprüfen und zu warten.

Schornsteinkappe

Wenn die Schornsteinkappe auch nur einen kleinen Riss hat, können Vögel oder Nagetiere eindringen und ein Nest bauen. Sowohl Regen als auch Schnee können leicht eindringen, wenn die Kappe beschädigt ist. Jede Verschiebung der Kappe kann auch eine Öffnung für Nässe oder wilde Tiere schaffen.

Gesundheitsrisiken für Schornsteinvögel

Schornsteinvögel wie der „Schornsteinsegler“ (eine echte Vogelart) hinterlassen Kot, der Gesundheitsrisiken birgt, wie z. B. eine Atemwegsinfektion namens „Histoplasmose“, die grippeähnliche Symptome, Brustschmerzen, Gewichtsverlust und mehr verursachen kann.

Schornsteinbrände

Wenn der Schornstein eines Holzkamins nicht regelmäßig gekehrt wird, kann sich Kreosot – nicht vollständig verbrannter Brennstoff – ansammeln, was die Hauptursache für Schornsteinbrände ist.

Kreosotvergiftung

Eine Ansammlung von Kreosot durch unzureichendes Kehren kann zu Haut- und Augenreizungen, Atembeschwerden, Nieren- und Leberreizungen, Verwirrung und Krampfanfällen führen und sogar das Risiko von Hautkrebs erhöhen.

Dies sind nur einige Beispiele für Probleme, die als Folge einer unzureichenden Wartung Ihres mit Holz oder Gas betriebenen Kamins auftreten können.

Das Alter Ihres Kamins

Viele Probleme, die aufgrund eines unzureichend gewarteten Kamins oder Schornsteins auftreten, werden im Laufe der Zeit aufgebaut. Ein gutes Beispiel dafür ist die Ansammlung von Kreosot, das ernsthafte Gesundheitsrisiken birgt. Die Bedenken sind jedoch weitreichender als nur potenzielle Gesundheitsrisiken.

Eine weitere Überlegung, die angestellt werden muss, ist die strukturelle Integrität von Schornstein und Kamin. Dieser Teil Ihres Hauses muss korrekt gebaut und jederzeit richtig positioniert sein. Eine kleine Unachtsamkeit kann zu großen Schäden führen. Tatsächlich scheitern viele Hausverkäufe nach einer Kamininspektion, weil die unerwarteten Hausreparaturen eine Rechnung von über 20.000 Dollar nach sich ziehen.

Einige Probleme, auf die man bei einem alternden Kamin/Schornstein achten sollte, sind:

Lücken und Risse

Lücken oder Risse im Mörtel können das Eindringen von Nässe verursachen. Haarrisse sind kein großes Problem, sollten aber dennoch repariert werden. Größere Risse oder Lücken können das Risiko eines Schornsteinbrandes oder eines Einsturzes erheblich erhöhen.

Setzungsrisse im Feuerraum

Der Feuerraum kann sich aufgrund von Setzungsrissen vom Gebäude abheben. Dieses Problem betrifft am häufigsten die Rückwand. Leider wird diese Form von Bauschäden oft als harmlos angesehen und ignoriert. Sowohl Risse als auch Schäden an den Mörtelfugen können zum Einsturz des Schornsteins führen.

Setzungsrisse im Herd

Strukturelle Schäden am Herd können in Form eines Absackens des Bodens auftreten. Es ist auch möglich, dass sich der Kamin und der Schornstein absenken. Diese Probleme können schließlich dazu führen, dass die Struktur zusammenbricht, was ein ernsthaftes Sicherheitsrisiko darstellt.

Siedlungsprobleme verhindern, dass ein Kamin mit Geräten genutzt werden kann. Sie benötigen eine Notfall-Kamininspektion, wenn irgendetwas in Ihrem Haus durch den Schornstein entweicht und Sie strukturelle Schäden feststellen.

Bevor Sie eine Inspektion durchführen lassen…

Bitte bedenken Sie, dass bei der einfachsten Inspektion (Stufe 1) nur die sichtbaren Komponenten von Kamin und Schornstein untersucht werden. Die nächste Option (Stufe 2) geht mehr in die Tiefe, da der Inspektor für eine gründlichere Untersuchung auch den Dachboden oder den Keller betreten kann. Eine andere Möglichkeit, die zwar teurer ist, aber bei schweren Schäden hilfreich ist (Stufe 3), besteht darin, bestimmte Teile zu zerlegen und zu zerstören.

Die Klassifizierungen der Feuerstätteninspektion der Stufen 1, 2 und 3 werden von der National Fire Protection Association festgelegt. Weitere Informationen über deren Inspektionsstandards finden Sie hier.

Inspektion eines Gaskamins

Sowohl holz- als auch gasbetriebene Kamine müssen inspiziert werden.

Ein Gaskamin sollte mindestens einmal jährlich inspiziert werden. Wenn der Kamin in letzter Zeit nicht gewartet wurde, sollten Sie einen Fachmann beauftragen, das Gerät zu fegen, zu inspizieren und zu warten. Vergewissern Sie sich, dass die Entlüftungsöffnung immer offen ist, wenn Sie den Kamin benutzen, um zu verhindern, dass Kohlenmonoxid in Ihre Wohnung eindringt. Gaskamine sind einfacher zu warten als Holzkamine, aber man muss vorsichtig sein, wenn man sie benutzt.

Ein Gaskamin sollte regelmäßig überprüft werden, um sicherzustellen, dass keine Gefahr eines Kohlenmonoxidaustritts besteht. Die Exposition kann zu grippeähnlichen Symptomen, Organbeschwerden, Herzproblemen, Hirnschäden oder sogar zum Tod führen.

Es gibt unzählige Fälle von Kohlenmonoxid-Todesfällen, die auf ein Gasleck im Haus zurückzuführen sind. Sie sollten einen Detektor in Ihrer Wohnung in der Nähe Ihres Kamins und aller gasbetriebenen Geräte installieren lassen. Rufen Sie die Feuerwehr zu Hilfe, wenn der Alarm ausgelöst wird, und verlassen Sie Ihre Wohnung erst, wenn Sie sie wieder betreten dürfen.

Gaslecks sind eine ernste Sache, mit der man nicht spielen sollte.

Vermeiden Sie sie, indem Sie Ihren Gaskamin überprüfen und warten lassen, bevor Sie ihn benutzen.

Kamininspektion vor dem Kauf oder Verkauf

Kaminschäden können bei einer Immobilientransaktion zum Scheitern verurteilt sein. Viele Verkäufer bieten Immobilien an, ohne zu wissen, dass es unbekannte Reparaturen gibt, die durchgeführt werden müssen. Ein beschädigter Kamin ist das beste Beispiel dafür. Es könnte eine Inspektion der Stufe 2 oder 3 erforderlich sein, um den Schaden zu finden, aber die Kosten für eine strukturelle Reparatur können sich leicht auf 20.000 Dollar oder mehr belaufen.

Als Verkäufer ist es sinnvoll, einen Kamin inspizieren zu lassen, bevor Sie Ihre Immobilie anbieten, wenn die Einheit veraltet ist. Viele Käufer werden von der Vorstellung abgeschreckt, einen Kamin oder Schornstein zu haben, der aufwändig gewartet werden muss. Wenn Sie sie beruhigen, vergraulen Sie keine potenziellen Käufer.

Als Käufer ist es sinnvoll, eine Kamininspektion durchführen zu lassen, bevor Sie ein qualifiziertes Angebot für eine Immobilie abgeben. Die Kosten für die Reparatur von Schäden am Kamin oder Schornstein müssen berücksichtigt werden, bevor Sie sich in Ihre Investition stürzen. Leider gibt es viele Geschichten von Hauskäufern, die das Problem erst im Nachhinein entdecken und ihre Entscheidung später bereuen.

Holen Sie sich noch heute Hilfe bei der Inspektion

Ob Sie nun Hausbesitzer oder potenzieller Käufer sind – es ist wichtig, sicherzustellen, dass es keine Sicherheits- oder Gesundheitsrisiken für den Kamin gibt. Eine Feuerstätteninspektion ist kein Heimwerkerjob und sollte von einem spezialisierten Hausinspektor mit Erfahrung in diesem Bereich durchgeführt werden. NFPA-zertifizierte Inspektoren sind die zuverlässigsten, aber diese Auszeichnung ist für eine Qualitätsdienstleistung nicht unbedingt erforderlich.

Eine professionelle Bewertung durch einen seriösen Hausinspektor ist angebracht. Finden Sie noch heute einen Kamininspektor in Ihrer Nähe, indem Sie sich an einen WIN Home Inspection-Experten in Ihrer Nähe wenden. Sie können auch unter der Telefonnummer (800) 309-6753 mit einem Fachmann sprechen.

Sind Sie nicht sicher, was Sie erwartet? Lesen Sie über „The WIN Way“ und erfahren Sie, wie wir sicherstellen, dass jeder unserer Inspektoren absolut zuverlässig ist. Wir geben Ihnen eine Liste mit qualifizierten Fachleuten in Ihrer Nähe, die eine gründliche Kamininspektion anbieten können. Lassen Sie einen Experten die harte Arbeit machen und erhalten Sie am Ende Ihren schriftlichen Bericht.