Dan Naylor
Für viele ist die Möglichkeit einer Karriere in der Immobilienbranche sehr spannend. Hochwertige Transaktionen, die Möglichkeit, Menschen bei der Suche nach ihrem Traumhaus zu helfen – das kann ein sehr lohnender und lukrativer Beruf sein. Allerdings können die Einstiegskosten ein wenig hoch sein. Schauen wir uns also an, wie man in Utah Immobilienmakler wird.
Der erste Schritt ist die Erteilung einer Lizenz. Um Ihre Immobilienlizenz in Utah zu erhalten, müssen Sie die erforderliche Ausbildung absolvieren und die staatliche Immobilienprüfung bestehen, bevor Sie Ihre Lizenz beantragen können.
Die Utah Division of Real Estate verlangt von allen Bewerbern, dass sie einen 120-stündigen Kurs absolvieren, der die Grundsätze und Praktiken der Immobilienbranche abdeckt. Sie können diesen Kurs live, online oder in einer Kombination aus beidem absolvieren. In Utah liegen die Kosten für den Kurs zur Vorbereitung auf die Immobilienlizenz zwischen 400 und 600 Dollar. Ein höherer Preis bedeutet nicht immer ein besseres Produkt, also lesen Sie die Details, bevor Sie sich für eine Schule entscheiden.
Nachdem Sie die erforderliche Ausbildung abgeschlossen haben, müssen Sie die Lizenzprüfung in Utah ablegen. Sie wird von PearsonVUE-Testzentren angeboten und kostet derzeit 66 $. Wenn Sie die Prüfung nicht bestehen, können Sie sie unbegrenzt oft wiederholen. Manchmal ist der Terminplan voll, also vereinbaren Sie bald nach Abschluss Ihrer Ausbildung einen Termin.
Nach dem Bestehen der Lizenzierungsprüfung kostet Ihr Antrag auf eine Immobilienlizenz in Utah 152 Dollar. Sie haben bis zu einem Jahr ab dem Datum, an dem Sie Ihre Ausbildung abgeschlossen haben, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten, und das schließt das Bestehen der Prüfung und Ihren Lizenzantrag ein.
Sobald Sie Ihre Immobilienlizenz haben, gehen die echten Dollarkosten weiter. Als Immobilienmakler in Utah gründen Sie im Grunde Ihr eigenes Unternehmen. Den Standort Ihres Büros können Sie selbst bestimmen, aber Ihr Produkt sind Sie selbst. Ihre Kunden werden sich auf Ihre Kenntnisse des Immobilienrechts und Ihr Verhandlungsgeschick verlassen. Ein weiterer Vorteil ist Ihr Zugang zu Immobilienangeboten und Marktdaten. Um Zugang zu den meisten Daten zu erhalten, sollten Sie Mitglied in einem Immobilienverband und bei einem Multiple Listing Service werden.
Die Mitgliedschaft in einem Immobilienverband bietet viele Vorteile, und jeder, der Käufer und Verkäufer von Wohnimmobilien vertreten will, wird beitreten wollen. Die Mitgliedsbeiträge in Utah werden in der Regel jährlich gezahlt und liegen zwischen 700 und 1300 Dollar. Wenn Ihr Makler Mitglied eines Verbandes ist, müssen auch Sie Mitglied dieses Verbandes sein.
Der Multiple Listing Service ist auch eine großartige Ressource für Makler, die Ihnen aktuelle Angebote, Verkaufsdaten, Vergleichsdaten und vieles mehr liefert. Der Zugang zum Multiple Listing Service in Utah wird in der Regel monatlich bezahlt, kostet aber etwa 600 Dollar pro Jahr.
Als Nächstes kommen die physischen Kosten: Garderobe, Visitenkarten, Gartenschilder, Reisekosten, wenn Sie zu Besichtigungen und Terminen fahren, Elektronik wie ein guter Laptop, ein Smartphone, um E-Mails zu bearbeiten, Erinnerungen einzustellen, usw. Viele Makler bieten Büroräume und manchmal auch Unterstützung bei der Erstellung von Visitenkarten, Flyern und anderen grundlegenden Büroutensilien an, aber den größten Teil Ihres Arsenals müssen Sie selbst aufbringen, wenn Sie die Dinge zusammenstellen, die Sie benötigen, um Ihre Kunden bestmöglich zu betreuen.
Denken Sie auch daran, dass Sie als unabhängiger Auftragnehmer für Ihre Steuern selbst verantwortlich sind. Wenn Sie aus einer Welt kommen, in der Ihre Bundes- und Staatssteuern automatisch von Ihrem Gehaltsscheck abgezogen werden, kann es Sie am Ende Ihres ersten Jahres überraschen, wenn Sie feststellen, dass Sie all diese Steuern für das vergangene Jahr schulden. Ein kluger Immobilienmakler aus Utah ist geschäftstüchtig und berücksichtigt diese eventuellen Ausgaben das ganze Jahr über, so dass er am Jahresende nicht von einem hohen Betrag überrascht wird.
Schließlich werden Sie immer auf der Suche nach Weiterbildungsmöglichkeiten sein. Verkaufstraining, Verhandlungsführung, Präsentation, Kundendienst – es gibt viele Facetten des Immobiliengeschäfts, über die Sie auf dem Laufenden bleiben wollen. Die meisten Makler bieten Schulungen für Makler an, aber Sie sollten auch außerhalb Ihres Maklerbüros nach Schulungsmöglichkeiten bei den Immobilienverbänden und anderen Branchenexperten Ausschau halten. Informieren Sie sich über die neuesten Markttrends und halten Sie sich über die Finanzprognosen auf dem Laufenden, die sich auf Sie und Ihre Käufer und Verkäufer auswirken könnten.
Eine Karriere in der Immobilienbranche ist voller Möglichkeiten. Auch wenn diese Kosten abschreckend wirken, denken Sie daran, dass es in Utah Tausende von erfolgreichen Immobilienmaklern gibt. Ein oder zwei abgeschlossene Geschäfte können all diese Kosten abdecken, so dass Sie das ganze Jahr über Ihre vollen Provisionen verdienen können. Auch in Zeiten des Abschwungs brauchen die Menschen eine Wohnung, und ein kluger Immobilienmakler kann ihnen dabei einen guten Dienst erweisen. Letztendlich geht es bei Immobilien um Menschen. Gute Immobilienmakler sind gute Menschen. Wenn Sie Menschen richtig behandeln, können Sie erfolgreich sein.
Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Utah Real Estate License zu erhalten, haben wir erschwingliche Optionen, die von Studenten als die besten in Utah bewertet wurden.