Benötigt Ihr Heimwerkerprojekt eine Baugenehmigung?

Wann brauche ich eine Baugenehmigung für Hausprojekte?

Selbst wenn Ihr nächstes Heimwerkerprojekt unbedeutend zu sein scheint, werden Sie vielleicht überrascht sein, dass es eine Genehmigung erfordert. Die Genehmigungsanforderungen variieren erheblich, je nachdem, wo Sie wohnen und wie umfangreich das Projekt ist.

Hier erfahren Sie, was Sie über den Erwerb von Genehmigungen wissen müssen, bevor Sie loslegen.

Hausverschönerungs- und Renovierungsarbeiten, die immer eine Genehmigung erfordern

Einige der Arbeiten, die Sie an Ihrem Haus durchführen werden, erfordern immer eine Genehmigung. Laut Redfin sind für diese Projekte in den meisten Regionen Baugenehmigungen erforderlich:

• Einbau und Reparatur von Zäunen.
• Fenstereinbau.
• Sanitärarbeiten.
• Elektroarbeiten.
• Strukturelle Änderungen.
• Viele HVAC-Wartungsprojekte (wie die Installation eines neuen Wassererhitzers).
• Zusatz- und Umbauprojekte (sogar einschließlich Schuppen und Garagen).

Zu- und Umbauprojekte erfordern oft eine Baugenehmigung, und Sie werden vielleicht überrascht sein, wie viele Komponenten dieser Projekte eine Baugenehmigung erfordern.

Wann Sie eine Baugenehmigung oder eine andere spezielle Genehmigung benötigen

Die örtlichen Bauvorschriften bestimmen, ob Ihr Bauvorhaben eine Genehmigung erfordert. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde, bevor Sie mit den Arbeiten beginnen:

• Entfernen oder Hinzufügen von Wänden.
• Raumumwandlungen, die den Verwendungszweck ändern, wie die Umwandlung Ihrer Garage in ein Büro.
• Änderungen an den Rohrleitungssystemen des Hauses.
• Neueindeckung des Daches.
• Abbruch von Teilen des Hauses.

Wenn Sie Arbeiten an den Systemen in Ihrem Haus vornehmen, sind für diese Projekte manchmal auch spezielle Genehmigungen erforderlich. Wenn Sie zum Beispiel eine neue unterirdische Sprinkleranlage installieren, müssen Sie möglicherweise eine Klempnergenehmigung einholen. Am besten erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Genehmigungsbehörde, was genau erforderlich ist.

Welche Heimwerkerprojekte sind nicht genehmigungspflichtig?

Es gibt eine gute Nachricht für Hausbesitzer – nicht alle Renovierungsprojekte benötigen eine Genehmigung.

Kosmetische Verbesserungen wie Anstriche, Terrassen unter einer bestimmten Höhe, der Einbau neuer Schränke, neue Arbeitsplatten, der Einbau eines Ventilators im ganzen Haus, die Reparatur der Einfahrt, der Bau eines kleinen Zauns und vieles mehr können durchgeführt werden, ohne dass eine Genehmigung beantragt werden muss.

Was passiert, wenn ich keine Genehmigung erhalte?

Es kann verlockend sein, das Genehmigungsverfahren zu überspringen, vor allem weil es eine Belastung sein kann. Wenn Sie es jedoch versäumen, eine Genehmigung einzuholen, kann dies leicht zu großen Problemen mit Ihrer Stadt führen. Nicht genehmigte Renovierungsarbeiten können sich auch nachteilig auf den Verkäufer auswirken, wenn er versucht, sein Haus zu verkaufen.

Von Seiten der Stadt können Ihnen hohe Gebühren auferlegt werden, oder Ihr Projekt kann gestoppt werden. In einigen Fällen kann die Stadt sogar verlangen, dass Sie die bereits durchgeführten Arbeiten zerstören, da nicht festgestellt werden kann, ob die Arbeiten den Vorschriften entsprechen.

Im Zweifelsfall ist es immer am besten, wenn Sie sich mit Ihrer Gemeinde in Verbindung setzen, um die Genehmigungsvoraussetzungen für die Projekte, die Sie durchführen möchten, zu überprüfen. Vielleicht kennen Sie das Sprichwort: „Es ist einfacher, um Vergebung zu bitten als um Erlaubnis.“ Wenn es um Baugenehmigungen geht, gilt genau das Gegenteil.

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