Für Bauunternehmer ist ein Pauschalvertrag oder ein Vertrag mit festgelegter Summe eine der häufigsten Vertragsarten im Baugewerbe, weil sie ziemlich einfach sind. Bauherren und Bauunternehmer können sich in der Regel auf einen Pauschalvertrag für weniger komplexe Projekte mit einem klar definierten Arbeitsumfang verlassen.
Pauschalverträge ermöglichen es, Arbeiten oder Dienstleistungen zu einem einzigen Preis zu vereinbaren und auszuführen, im Gegensatz zu Verträgen wie dem Kosten-Plus-Vertrag. Obwohl dieser Vertrag eine beliebte Wahl ist, wissen unsere Bauanwälte in Fort Lauderdale, dass es einige potenzielle Fallstricke gibt, die Auftragnehmer kennen sollten.
Erhöhte Risiken
Bei einem Pauschalvertrag tragen die Auftragnehmer einen Großteil des Risikos. Mit Ausnahme von Änderungen, die vom Bauherrn veranlasst werden, ist der Auftragnehmer für alle Kosten verantwortlich, die über den vereinbarten Festpreis hinausgehen. Deshalb ist es von entscheidender Bedeutung, dass die Auftragnehmer die Gesamtkosten und den Gewinn abschätzen und das Projekt nahtlos ausführen, um ein Projekt als erfolgreich einzustufen.
Probleme mit dem Forderungsverzicht
Ein Streit könnte entstehen, wenn der Auftragnehmer dem Eigentümer Zahlungsaufstellungen vorlegt, in denen die tatsächlichen Zahlungsbeträge nicht aufgeführt sind. Technisch gesehen ist ein Bauunternehmer nicht verpflichtet, dem Bauherrn seine Abrechnungen vorzulegen, in denen die Höhe der Zahlungen an die Subunternehmer aufgeführt ist; für den Bauherrn könnte dies jedoch ein Problem darstellen. Eigentümer wollen ihre eigenen Interessen gegen ein Pfandrecht an ihrem Eigentum schützen und wollen wissen, wer an dem Projekt beteiligt ist und wann und in welcher Höhe sie bezahlt wurden, um sich gegen ein Pfandrecht abzusichern.
Ingenieurkosten
Wenn Bauunternehmer ihren Pauschalvertrag nicht gründlich lesen, kann dies zu unerwarteten Kosten führen, die sich auf die Arbeiten beziehen, mit denen sie Unterauftragnehmer für ein Projekt beauftragen. Ohne standardmäßige Genehmigungsklauseln für Architekten und Ingenieure, die in den Vertrag aufgenommen werden, kann der Auftragnehmer Tausende von Dollar zahlen, um Zeichnungen von einem anderen Ingenieur prüfen und abstempeln zu lassen.
Pauschalverträge haben viele Vorteile und können immer noch für Auftragnehmer funktionieren, sie erfordern nur ein strenges Management. Bauunternehmer sollten den Vertrag auch von einem sachkundigen Anwalt für Bauwesen in Fort Lauderdale überprüfen lassen, um sicherzustellen, dass er nicht von einer Pauschalvereinbarung zu einer viel teureren Vereinbarung wird.
Um ein Beratungsgespräch mit einem Anwalt für Bauwesen in Fort Lauderdale anzufordern, rufen Sie uns bitte noch heute unter 954.210.8735 an oder füllen Sie unser Kontaktformular aus.
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