Najít svůj vysněný domov je vzrušující období. A může to být největší finanční závazek vašeho života. Proto je důležité, abyste si koupili kvalitní nemovitost bez skrytých překvapení.
Mnoho domů má významné skryté závady, které vedou k neplánovaným nákladům na opravy pro nepozorné kupující. Pokud koupíte nemovitost se závažnými závadami, může vás jejich oprava stát tisíce. Nesmíme zapomenout ani na další čas a stres spojený s organizací oprav. Tyto neočekávané náklady se připočítávají k vaší hypotéce, což může dramaticky zvýšit vaše splátky. Ušetřete si tedy trápení a skryté náklady tím, že si před koupí nemovitosti necháte naplánovat kontrolu škůdců.
Máte pravděpodobně spoustu otázek, na které byste mohli chtít znát odpovědi, a zde vám pomůžeme se všemi informacemi, které potřebujete před první kontrolou škůdců.
Proč potřebujete kontrolu škůdců před koupí?
Kontrola škůdců před koupí vám zajistí klid, sníží rizika a může vám ušetřit tisíce! Díky profesionálně zpracované zprávě budete okamžitě vědět, zda se v budově vyskytují nějaké závažné závady.
Důležitost a výhody inspekce škůdců před koupí?
Tato zpráva je velmi cenná při vyjednávání o ceně nemovitosti, při podávání nabídky na koupi nemovitosti nebo při žádosti o financování. Především vám však dodá jistotu, že můžete přistoupit ke koupi vašeho nového domova.
Vaše zpráva o inspekci nemovitosti se bude týkat celé nemovitosti. Zahrnuje všechny budovy, zařízení, vybavení a povrchové úpravy, vnější střechu, podlahové prostory, malé opěrné zdi a odvodnění povrchových vod.
Profesionální inspekční společnost vám poskytne srozumitelnou zprávu, která obsahuje zjištění inspekce budovy, identifikaci hlavních závad, drobných závad a položek údržby. Měla by také obsahovat analýzu pravděpodobných příčin a rady, jak tyto problémy nejlépe odstranit, a v některých případech vám může poskytnout údaj o očekávaných nákladech na odstranění závad.
Potřebuji inspekci budovy i škůdců?
Mnoho společností poskytuje inspekci budovy i škůdců. Mnoho inspektorů budov a škůdců zkoumá stejné oblasti nemovitosti. Šetří to čas a pro většinu kupujících je to často levnější řešení.
Jak si máte vybrat inspektory staveb a škůdců?
- Nedejte na doporučení realitních kanceláří
Realitní makléři mají často vazby na společnosti zabývající se kontrolou budov a škůdců, se kterými jsou spojeni. Některé realitní kanceláře dávají přednost inspektorům škůdců, kteří neposkytují podrobnou představu o svých kontrolách. Čím více inspektoři odhalí stav nemovitosti, tím větší je šance, že se cena nemovitosti sníží. Proto se ujistěte, že jste provedli podrobný průzkum společností provádějících inspekce škůdců, které vám poskytnou skutečnou analýzu vašeho požadovaného domu. - Zkontrolujte kvalifikaci, licence a pojištění
Ujistěte se, že inspektor, který provádí inspekci, je kvalifikovaný. Je nutné, aby inspektoři škůdců měli kromě obecné licence na provádění kontrol škůdců také licenci na provádění kontrol. Ujistěte se, že má také pojištění odpovědnosti za škodu a profesní odpovědnost za určené inspekční práce.
Jak dlouho by měla trvat inspekce škůdců?
Kontrola každé místnosti a prohlídka rizikových oblastí, jako je podklad a střešní dutina, stejně jako průzkum pozemku v okolí budovy, je celkem časově náročný proces. Určení času potřebného na každou prohlídku závisí na řadě faktorů. Patří mezi ně velikost budovy, typ nemovitosti, počet budov a počet objektů. A tak může každá inspekce trvat až 2 hodiny.
Co obnáší inspekce dřevěných škůdců?
Všichni rozumní spotřebitelé budou vyžadovat zprávu o inspekci dřevěných škůdců, která jim pomůže určit statiku jejich požadovaného domu. Tato zpráva bude obsahovat shrnutí, zda je nemovitost v dobrém stavu, nebo byla kriticky poškozena napadením škůdci.
Tady je seznam kontrolovaných oblastí:
- Stav materiálu
- Materiál konstrukce
- Aktivita škůdců dřeva
Co obsahuje zpráva o kontrole škůdců?
Tato inspekce bude podrobnou zprávou o kontrolovaných oblastech, která bude obsahovat informace o dřívější nebo současné aktivitě škůdců, konstrukčních vadách, které vedou k problémům se škůdci, oblastech poškození a dalších ekologických problémech. Obsahuje také doporučení pro budoucí kontroly a navrhovaná ošetření.
Mít dům může být dobrodiním nebo prokletím, protože záleží na tom, jak moc se o něj staráte. Určitě vyhledejte profesionální inspekci škůdců a termitů v Tracy, která vám pomůže vytvořit bezpečné a čisté prostředí pro vás a vaši rodinu.