Quantity Takeoffs Explained

Jako profesionál v oblasti architektury, inženýrství a stavebnictví (AEC) jste pravděpodobně obeznámeni s množstevními výkazy. Tento termín se ve stavebnictví vyskytuje již dlouho a odráží důležitou součást procesu plánování. Množstevní výkaz výměr vyžaduje vysoce specializované dovednosti, aby bylo možné správně provést správu dat.

Tento klíčový krok v počáteční fázi projektu může rozhodnout o jeho úspěchu. Nesprávný množstevní výkaz může totiž podcenit nebo nadhodnotit stavební náklady a způsobit neefektivitu celého stavebního řetězce.

Každé zakázce může uškodit, když se přehlédne nebo zdvojí požadované množství materiálu a reálné cenové hodnoty. Klíčem k úspěšnému sběru stavebních dat je důkladnost a přesnost.

Co je to výkaz výměr?“

Vysvětlení, co je to výkaz výměr ve stavebnictví, je poměrně jednoduché. V podstatě se množstevní výkaz odkazuje na odhad materiálu. Prohlédnete si plány projektu a sejmete informace o tom, jaké fyzické materiály architekt, inženýr nebo projektant určuje k sestavení projektu.

Kvantitativní výkazy ve stavebnictví mají mnoho dalších názvů, např:

• Odhadní odběry
• Odběry stavebních prací
• Odběry zemních prací
• Odběry materiálu
• Odhad materiálu
• Počty materiálu
• Kvantitativní průzkum

Bez ohledu na to, jak je nazýváte, jsou odběry množství specifické pro materiál. Množstevní odhadci nebo specialisté na výpočtové kalkulace zpravidla nezohledňují další potřeby projektu, jako je práce, režijní náklady, povolení, pojištění, vybavení nebo vedlejší náklady. Drží se izolování materiálových požadavků a přenášejí tyto informace do odhadů založených na nákladech.

Technologie změnila metodu množstevních výpočtů a pro větší stavební společnosti byla neocenitelná elektronizace.

Dnes pokročilé procesy, jako je informační modelování budov (BIM), zvýšily technologickou laťku složitějšími systémy, než se používaly v minulosti. Počítače však výrazně zvyšují přesnost odhadu. To pomáhá řešit odvěký problém nízké produktivity a nadměrného plýtvání, který elegantně nastínila zpráva objednaná Economist Intelligence Unit.

Počítačové programy pro navrhování (CAD) způsobily revoluci ve stavebnictví. Mnoho moderních projektů se staví dvakrát. Začínají svůj život jako modely ve virtuálním prostředí, které vyřeší chyby, a pak pokračují s konstrukcemi se sníženým rizikem v reálném prostředí.

Přestože informatizace zvýšila přesnost a rychlost přejímek, lidský prvek v příkladech kvalitních přejímek nelze nahradit. Digitální vzlety jsou stále vydány na milost a nemilost lidským operátorům a tlumočníkům stejně jako ruční vzlety. Dnes se stále spoléháme na dva způsoby přejímky množství – ruční a digitální.

Ruční přejímky materiálu

Jedná se o nejstarší a nejjednodušší formu přejímky materiálu. Ruční materiálové odběry spočívají v tom, že odhadce vezme fyzické plány nebo výkresy a pečlivě popíše každý typ a množství materiálu uvedené na stavebních výkresech. Jedná se o časově náročný proces správy dat, který je náchylný k lidským chybám. Přesnost zajišťují znalosti odhadce o materiálech, jeho zkušenosti s odhadováním a dovednosti při odečítání množství materiálu. U manuálních metod nelze nahradit pozornost věnovanou detailům.

Digitální odběry materiálu

Provádění odběru materiálu pomocí počítačové analýzy a databázové aplikace je ve stavebnictví relativně nové. První efektivní programy na bázi CAD pocházejí z konce 80. a 90. let a jejich sofistikovanost se rychle vyvíjela a zahrnovala počítačové modely budov integrované s digitálními výkazy výměr. Digitální výkazy výměr jsou u velkých a složitých projektů lepší než manuální metody díky své rychlosti a důkladnosti. Kvalifikačním předpokladem je, že technik provádějící výpočtové výpočty je řádně vyškolen a ovládá softwarovou aplikaci, stejně jako je velmi pozorný při aplikaci informací z výpočtů do výsledků založených na nákladech.

Kvantitativní výpočty mohou být složitým a náročným procesem. Mají však jediný účel, a tím je přesná správa dat. Ať už zaměstnáváte pracovníky, kteří provádějí přejímky ručně, nebo je vybavíte nejnovějším digitálním programem pro přejímky, výsledkem musí být přesný seznam všech materiálů potřebných k dokončení projektu. Na jeho konci musí být také smysluplná struktura ceny.

Kdo potřebuje dělat množstevní výkazy?

Každý, kdo se podílí na organizaci přední části stavebního projektu, musí dělat množstevní výkazy. Materiálové výkazy nejsou kvalifikací pro zadní část. Jsou kritickým krokem, který zahajuje nabídkový proces, aby bylo možné navrhnout realistickou zakázku na základě přesných informací o materiálu a financích.

Nezáleží na tom, jak malý nebo velký je váš projekt, musíte začít výpočtem, kolik bude stát a kolik materiálu bude potřeba. A to bez ohledu na to, zda se jedná o jednu obytnou jednotku, nebo o větší dílčí podnik se složenými zemními pracemi, inženýrskými sítěmi, povrchy komunikací a integrovanými nadzemními stavbami. Začíná to tím, že odečtete materiál, pochopíte, s čím máte pracovat, a předpovíte případnou cenu.

Architekti, inženýři a stavební manažeři nejsou jediní, kdo potřebují provádět množstevní odhady. Bez ohledu na to, v jakém oboru pracujete, pokud vůbec něco stavíte, budete potřebovat kalkulaci materiálu a odhad ceny. Zde je seznam odborníků, kteří potřebují provádět materiálové odběry:

• Územní plánování měst a projektanti chytrých měst
• Architekti tunelů a metra
• Stavitelé a renovátoři obytných domů
• Železniční inženýři a inženýři pro dopravu metrem
• Zemní stavitelé. a námořní architekti
• Zemní architekti a krajinářští architekti
• Dálniční a silniční inženýři
• Generální dodavatelé a stavbyvedoucí
• Energetici a dodavatelé inženýrských sítí
• Stavební, strojní a stavební inženýři
• Architekti a všichni projektanti staveb

Provedení výkazu výměr vyžaduje zručnost, trpělivost a pozorovací schopnosti. Vyžaduje také mnoho zkušeností. Provádění kvantitativních výpočtů je vysokou dovedností a důležitou součástí pro podporu návrhů projektů. Odhad materiálových údajů je ve skutečnosti tak důležitou součástí výstavby, že si mnoho manažerů najímá specializované nezávislé odborníky na odběry, aby pro ně prováděli odběry množství.

Vyžádejte si bezplatnou nabídku

Jak provádět odběry množství

Stejně jako každý aspekt infrastruktury ve stavebnictví jsou i odběry množství procesem. Naučit se dělat množstevní výkaz výměr je dovednost, kterou lidé mohou potenciálně zvládnout, pokud mají čas a prostředky na školení ve svém systému a poté si dopřejí čas v terénu, aby své dovednosti vypilovali.

Učení v terénu může být nákladné. Lidé jsou náchylní k chybám a při ručním vyčítání dochází zejména k chybné interpretaci, opomenutí a chybnému výpočtu. Stejně tak je tomu u digitálních výpočtů, pokud je zdrojový vstup špatný nebo obsluha programu nepoužije správné zásady.

Zajištění správnosti, a tedy smysluplnosti množstevních výpočtů má dva konce. Odchýlení se od jedné z těchto cest může vést k chybám, které mohou chyby prohloubit. Vstupní chyba jistě vytvoří špatný konečný výpočet a špatná výstupní chyba může mít stejně škodlivé dopady na peníze, čas a neefektivitu.

Zajistit správný množstevní výkaz je otázkou dodržování osvědčeného postupu. Tento vzorec existuje již léta a jedná se o stejnou metodu, ať už používáte ruční nebo digitální metody přejímky. Jedná se o dvě části provedení přesného množstevního výkazu výměr:

Vstupní údaje

Správný materiálový výkaz výměr začíná zadáním přesných informací do plánů. Ať už váš kreslič stále kreslí plány ručně, nebo váš operátor CAD vytváří vícevrstvé trojrozměrné modely budov, váš technik pro přejímku má pro správu dat zásadní význam. Začíná to zadáváním přesných informací do výkresů nebo do počítačem podporovaného softwaru pro vytyčování.

Vaši pracovníci vytyčování mají jen tolik kontroly nad tím, co jim je dáno. Obvykle určený odhadce nebude připravovat původní koncepty, pracovní výkresy nebo rozvržení CAD. Projekty obvykle navrhují a zadávají jiní účastníci stavebního řetězce. Bystrý technik pro přejímky však dokáže odhalit nesrovnalosti a zohlednit je při správě svých dat. Jedná se o kritickou kontrolu ve vstupní fázi.

Výstup

Provádění materiálových výpočtů je základem výstupní fáze správy dat. Výstup mění koncepty na fyzické entity a právě zde je přesný odhad materiálu zásadní. Vypisování tvrdých čísel ze softwarových výtisků vytváří solidní odhady, které jsou základem pro úspěšné nabídky.

Tady má vaše osoba nebo tým provádějící výběry kontrolu. Ponecháme-li stranou chyby a opomenutí, váš materiálový výkaz výměr se opírá o systém identifikace materiálů, jejich vyčíslení a následné připojení údajů k cenovému plánu. Tento systematický přístup, pokud je proveden správně, vede ke spravedlivému a přesnému návrhu, který posune projekt kupředu.

Profesionálové v oblasti správy stavebních dat převezmou výstupy z materiálových výpočtů a vloží tyto informace do rozvrhů založených na platných cenových strukturách. U projektů malého rozsahu mohou odhadci používat hodnoty založené na místních dodavatelích nebo subdodavatelích. Ve velkých stavebních návrzích odhadci často používají národní ceny. Profesionálové v oblasti výpočtů vědí, kde hledat kvalitní údaje, které lze použít v množstevním výkazu výměr.

Co hledat v množstevním výkazu výměr

Provedení množstevního výkazu výměr je z větší části matematické cvičení. Na vstupní straně extrahujete nebo extrapolujete údaje o materiálech pro veličiny pro přejímku ve stavebním inženýrství. Na výstupní straně odkazujete své materiálové údaje na hodnoty. Tím vytvoříte základ pro celkový odhad projektu, který doplníte o další náklady na práci, vybavení a režijní náklady.

V diskusi o materiálových přejímkách uslyšíte termín „vyčíslit“. Jedná se o název pro identifikaci množství odhadovaného materiálu. Může se jednat o množství výřezů a zásypů potřebných pro zemní práce. Nebo to může být množství potrubí, oceli nebo řeziva potřebného k dokončení stavby.

Kvantitativní odhadci nebo odborníci na odběry materiálu mají zvláštní úkol. Musí převést dvourozměrné plány do trojrozměrných obrazů, aby je mohli kvantifikovat. Přesné množstevní odběry vycházejí jak z dvourozměrného, tak z trojrozměrného světa.

Při manuálních metodách odběru musí geodet přemýšlet dvourozměrně i trojrozměrně a představit si koncept. Digitální metody přejímek tuto prostorovou zátěž do značné míry odlehčují, ale technik stále musí tato data spravovat. Zde jsou základní vzorce, které odborníci na vynášení používají k vyhledávání a kvantifikaci stavebních materiálů:

• Počet jednotek: Jedná se o nejjednodušší úlohu při přejímce, přesto je snadné v jednotkovém počtu něco přehlédnout. Při plánování stavby odhadci počítají jednotlivé položky, jako jsou svítidla, potrubní armatury nebo dveřní kliky. Vypočítají celkové počty jednotek a vynásobí je jednotkovou cenou, aby dosáhli celkové hrubé hodnoty.
• Lineární délka: Celkové délky nebo průběhy jsou specifické pro materiály, jako je řezivo, ocel a potrubí. Tyto stavební výrobky je obtížné nebo téměř nemožné sjednotit. Odhadci sečtou kombinované lineární délky materiálů v této kategorii a přidají k nim také hrubou hodnotu.
• Plocha: Přesný odhad povrchové plochy materiálů je stále dvojrozměrným úkolem. Nezáleží na tom, zda se jedná o plošné kameny, podlahové krytiny nebo střešní materiály. Výpočet je délka krát šířka a tento součet se vyčíslí na hodnotu.
• Kubický objem: Zde do procesu přebírání materiálu vstupuje trojrozměrná realita. Zemní práce, betonování a izolace jsou ukázkovými příklady, kdy použijete krychlový objemový odběr. Jedná se o délku krát šířku krát výšku a aplikuje se jako jednotkové číslo ve sloupci hodnot.
• Fyzická hmotnost: Výpočet konstrukce podle hmotnosti se často provádí vedle jiného vyčíslení vztlaku. Můžete slyšet kilogramy oceli nebo tuny zásypu. Výpočet fyzické hmotnosti je nutný při započítávání nákladů na dopravu.

Přestože odborníci na odběry materiálu věnují přísnou pozornost svým dvourozměrným a třírozměrným výpočtům, uvědomují si, že jejich čísla nakonec podporují další dva rozměry stavby. Čas je u stavebních projektů další dimenzí, stejně jako náklady. Kvůli času a nákladům je nezbytné zajistit, aby byly materiálové odběry provedeny správně.

Proč zajistit, aby byly množstevní odběry provedeny správně?“

Stavebnictví ve Spojených státech generuje obrovské náklady a spotřebovává obrovské množství času. Americké stavební projekty generují miliardy dolarů a zaměstnávají miliony pracovníků. Kvůli penězům a lidem, kterých se to týká, je důležité, aby se materiálové odběry prováděly správně.

Máte dvě hlavní možnosti materiálových odběrů. První je použití staré a zastaralé ruční metody. Druhou je použití moderního a přesnějšího digitálního vzletového systému. Vaše volba může záviset na tom, kolik máte času a kolik vás bude stát digitální vzletový systém.

Srovnání času a nákladů s přesností může být těžkým rozhodnutím při správě dat. Naštěstí máte třetí možnost. Ta dává velký smysl, když jste v časové tísni a požadujete přesnost odhadu.

Obracíte se na profesionála v oblasti odběru materiálu, aby odhadoval za vás. Tito zkušení stavební odborníci se postarají o to, aby byly vaše rozpisy přesné, důkladné a spolehlivé. Můžete jim důvěřovat, že podpoří vaše nabídky a vaše podnikání.

Obraťte se na profesionály v oblasti odběru materiálu, kteří vám pomohou

Jsme profesionálové v oblasti odběru materiálu (TOPS). Jsme tým zkušených a znalých inženýrů, kteří vám připraví přesné údaje, abyste mohli řídit své podnikání a stavět své projekty bez starostí s odhady stavebních prací.

TOPS nabízí služby takeoff, které splní vaše individuální potřeby. Můžete být stavebník s malým objemem prací, který potřebuje jednoduchý výkaz materiálu pro doplnění svého návrhu. Nebo můžete potřebovat komplexní plán pro kácení, odvoz a zásyp zemních prací. Ať už potřebujete cokoli, společnost TOPs vám pomůže zvýšit produktivitu tím, že vám zajistí co nejostřejší informace založené na nejlepších možných materiálových odběrech.

Profesionální materiálové odběry zvýší přesnost vašich nabídek a efektivitu práce. Výsledkem jsou ušetřené peníze a vyšší zisky. Chcete-li získat další informace o tom, jak vám můžeme pomoci s našimi službami v oblasti množstevních přejímek, zavolejte ještě dnes společnosti Take-Off Professionals na číslo 623-323-8441 nebo se s námi spojte online.