Kdy potřebuji stavební povolení pro projekty domu?
I když se váš příští projekt vylepšení domácnosti zdá být malý, možná vás překvapí, že vyžaduje povolení. Požadavky na povolení se značně liší v závislosti na místě, kde žijete, a na rozsahu projektu.
Tady se dozvíte, co byste měli vědět o získávání povolení, než se pustíte do práce.
Úpravy a rekonstrukce domu, které vždy vyžadují povolení
Některé práce, které budete provádět ve svém domě, budou vždy vyžadovat povolení. Podle společnosti Redfin tyto projekty vyžadují stavební povolení ve většině regionů:
- Instalace a opravy oplocení.
- Instalace oken.
- Vodovodní práce.
- Elektrikářské práce.
- Stavební úpravy.
- Mnoho projektů údržby vzduchotechniky a klimatizace (například instalace nového ohřívače vody).
- Přístavby a přestavby (i včetně kůlen a garáží).
Projekty přístavby a přestavby často vyžadují stavební povolení a možná vás překvapí, kolik součástí těchto projektů vyžaduje stavební povolení.
Kdy potřebujete stavební povolení nebo jiné specializované povolení
Místní stavební předpisy určují, zda vaše zamýšlená stavba vyžaduje povolení. Pokud provádíte některou z následujících činností, informujte se před zahájením prací na svém obecním úřadě:
- Odstranění nebo přidání stěn.
- Přestavba místnosti, která mění její využití, například přeměna garáže na kancelář.
- Změny potrubních systémů v domě.
- Přestavba střechy.
- Bourání jakékoli části domu.
Pokud provádíte práce na systémech v domě, vyžadují tyto projekty někdy také specializovaná povolení. Například instalace nového podzemního zavlažovacího systému může znamenat, že si budete muset zajistit povolení pro instalatérské práce. Nejlepší způsob, jak zjistit, co přesně je potřeba, je obrátit se na místní povolovací úřad.
Které projekty renovace domu nevyžadují povolení?
Pro majitele domů máme dobrou zprávu – ne všechny projekty renovace potřebují povolení.
Kosmetické úpravy, jako je malování, paluby pod určitou výšku, instalace nových skříněk, vložení nové pracovní desky, přidání ventilátoru do celého domu, oprava příjezdové cesty, stavba malého plotu a další, lze provést bez nutnosti žádat o povolení.
Co se stane, když si povolení nevyřídím?
Může být lákavé pokusit se proces povolování přeskočit, zejména proto, že to může být zátěž. Zanedbání získání povolení však může snadno vést k velkým problémům s vaším městem. Nepovolená renovace domu může také poškodit prodávající, když se snaží svůj dům prodat.
Na straně města vám mohou být uloženy vysoké poplatky nebo může být váš projekt zastaven. V některých případech může město dokonce požadovat, abyste zničili již dokončené práce, protože není možné zjistit, zda práce odpovídají předpisům.
Pokud máte pochybnosti, je vždy nejlepší kontaktovat obecní úřad a překontrolovat si požadavky na povolení pro projekty, které chcete dokončit. Možná jste už slyšeli rčení: „Je snazší požádat o odpuštění než o povolení“. Pokud jde o stavební povolení, platí přesný opak.
2-10 Společnost HBW nabízí majitelům domů nejkomplexnější záruční krytí. Pomůžeme vám ochránit váš domov.
Získat cenovou nabídku