New Venture Escrow

8 způsobů, jak držet titul na vašem domě v Kalifornii

Naučení, jak držet titul na vašem domě, může být obtížný proces s mnoha informacemi, které je třeba zvážit. Před zkoumáním způsobů, jakými se nabývá vlastnictví, je důležité nejprve pochopit, co je to vlastnické právo. Přečtěte si, jak získat vlastnické právo v Kalifornii!

Co je vlastnické právo?

Vlastnické právo v oblasti nemovitostí označuje skutečné vlastnictví a práva, která má osoba nebo osoby k nemovitosti. Jedná se o skutečné právní vlastnictví nemovitosti, zatímco listina je dokument, který slouží jako záznam o tomto vlastnictví. Listina není skutečným vlastnictvím nemovitosti. Konzultace tabulky nabývání vlastnického práva může doplnit další informace o kalifornských předpisech.

KLIKNĚTE ZDE a stáhněte si náš tahák o nabývání vlastnického práva!

Sole Ownership of Real Estate in California

Sole Ownership je situace, kdy vlastnické právo nabývá jedna osoba nebo subjekt.

Samostatný muž nebo žena / nesezdaný muž nebo žena

Když nabývá vlastnické právo muž nebo žena, kteří nejsou v právním manželství nebo v partnerském svazku. Do této kategorie patří také vdovy/vdovci a muži nebo ženy, kteří byli dříve ženatí a nyní jsou právoplatně rozvedeni.

Sezdaný muž nebo žena jako své soukromé a oddělené vlastnictví

Sezdaný muž nebo žena mohou koupit dům pouze na své jméno a vlastnit všechna práva s ním spojená. Aby k tomu mohlo dojít, musí se manžel/manželka z právního hlediska vzdát všech práv a vlastnického práva k nemovitosti a může také podepsat smlouvu o vzdání se práva.

Domácí partner/ka jako jeho/její soukromé a oddělené vlastnictví

Velmi podobně jako ve výše uvedeném případě manželských párů může osoba v domácím partnerství koupit nemovitost pouze na své jméno. Partner, který není vlastníkem nemovitosti, se pak podpisem vzdá veškerých práv a vlastnického práva k nemovitosti.

Souvlastnictví nemovitosti v Kalifornii

Souvlastnictví nemovitosti je vyžadováno v případě, že vlastnické právo k domu mají společně dvě nebo více osob.

Společné vlastnictví

Tato forma vlastnického práva je v Kalifornii nejčastější mezi manželským párem nebo domácím partnerstvím.

• Předpokládá se, že se jedná o formu vlastnického práva, které bude nabyté pro manželský pár nebo domácí partnerství, pokud není stanoveno jinak na základě quitclaim nebo jiné dohody
• Každý z manželů má práva na polovinu nemovitosti, takže každý z nich bude muset podepsat prodej nemovitosti a přijetí půjčky na ni
• Manžel se může rozhodnout převést svá práva k domu na jinou osobu v závěti

Společné vlastnictví s právem pozůstalosti

Stejná forma vlastnictví jako výše s přidanou výhodou práva pozůstalosti. Právo pozůstalosti v Kalifornii stanoví, že když jeden z manželů zemře, vlastnické právo a vlastnictví zůstane žijícímu manželovi, místo aby přešlo na jeho děti.

Společný nájem

Titul mezi dvěma osobami, které nejsou sezdané nebo v partnerském svazku, který propůjčuje stejné podíly a podíly na nemovitosti.

• Právo pozůstalosti je automaticky přiznáno pozůstalé osobě na titulu
• Tento titul musí být vytvořen a nabyt pro všechny strany současně a dokument musí výslovně označovat záměr společného nájmu

7. Společný nájem

Společný nájem je forma titulu pro dva spoluvlastníky bez stejných podílů nebo vlastnictví nemovitosti.

• Jeden může mít více než druhý a je to dohodnuto před podpisem dokumentů
• Každý z nájemců může prodat/pronajmout nebo odkázat svou část nemovitosti, kdykoli se mu zachce
• V tomto titulu neexistuje právo na dožití. Pokud jeden z nájemců zemře, práva přejdou na dědice zemřelého

Svěřenský fond

Kalifornie umožňuje spoluvlastnictví ve formě svěřenského uspořádání. Svěřenský fond je dohoda, v níž zakladatel umožňuje svěřenskému správci spravovat a držet majetek v nejlepším zájmu oprávněných osob.

• Vlastnické právo je svěřeno správci, zatímco svěřenský fond drží právní titul a práva

Znalosti o vlastnictví jako příprava na koupi domu v Kalifornii!

Proces koupě domu zahrnuje mnoho kroků, dlouhé hodiny a spoustu papírování. Naučit se, která forma titulu je pro vás nejlepší, vám zjednoduší dokumentaci k nemovitosti a poskytne vám klid v duši s vědomím, že jste učinili nejlepší volbu pro váš život a rodinu.

• Poté, co jste určili typ titulu pro vaše potřeby, je využití escrow služby, která vám pomůže uzavřít obchod a vlastnit váš dům, jedním z nejdůležitějších kroků. Služba escrow je nejlepší, když je efektivní, bezpečná, poctivá a aktuální s uživatelsky nejpřívětivější technologií, která napomáhá tomuto procesu. Společnost New Venture Escrow se zaručuje kvalitním a přátelským servisem, aby vaše zkušenosti s escrow byly co nejjednodušší a nejrychlejší. Zavolejte na telefonní číslo (619) 501-2414 nebo navštivte jednu z našich poboček v jižní Kalifornii v San Diegu, Carlsbadu nebo Chula Vista, abychom vám pomohli zahájit a dokončit escrow vašeho kalifornského domu!