Dan Naylor
Pro mnohé je možnost kariéry v oblasti nemovitostí velmi vzrušující. Transakce s vysokou hodnotou, možnost pomoci lidem najít jejich vysněný domov, to může být velmi uspokojivá a velmi lukrativní kariéra. Vstupní náklady však mohou být poněkud vysoké. Podívejme se tedy, jak se stát realitním makléřem v Utahu.
Prvním krokem je získání licence. Abyste mohli získat realitní licenci v Utahu, musíte před podáním žádosti o licenci absolvovat požadované vzdělání a složit státní licenční realitní zkoušku.
Oddělení realit v Utahu vyžaduje, aby všichni uchazeči absolvovali 120hodinový kurz, který zahrnuje zásady a praxi v oblasti realit. Tento kurz můžete absolvovat živě nebo online, případně kombinací obojího. V Utahu se cena kurzu Real Estate Prelicence pohybuje mezi 400 a 600 dolary. Vyšší cena nemusí vždy znamenat lepší produkt, proto si před výběrem školy přečtěte podrobné informace.
Po absolvování požadovaného vzdělání musíte složit licenční zkoušku v Utahu. Ta je nabízena prostřednictvím testovacích center PearsonVUE a v současné době stojí 66 USD. Pokud zkoušku nesložíte, není omezeno, kolikrát ji můžete opakovat. Někdy se rozvrh zaplní, proto si domluvte schůzku brzy po dokončení vzdělání.
Po složení licenční zkoušky stojí žádost o utažskou realitní licenci 152 USD. Na získání realitní licence máte až jeden rok od data dokončení vzdělání, a to včetně složení zkoušky a žádosti o licenci.
Po získání realitní licence pokračují skutečné dolarové náklady. Jako realitní makléř v Utahu si v podstatě zakládáte vlastní firmu. Umístění kanceláře si můžete zvolit sami, ale vaším produktem jste vy. Vaši klienti budou spoléhat na vaše znalosti realitního práva a na vaše vyjednávací schopnosti. Další výhodou je váš přístup k nabídkám nemovitostí a údajům o trhu. Abyste získali přístup k co nejvíce údajům, budete chtít získat členství v realitní asociaci a Multiple Listing Service.
Členství v realitní asociaci nabízí mnoho výhod a každý, kdo plánuje zastupovat kupující a prodávající rezidenčních nemovitostí, se k ní bude chtít připojit. Členské příspěvky v Utahu se obvykle platí ročně a pohybují se od 700 do 1300 USD ročně. Pokud je váš makléř členem nějaké asociace, budete muset být členem stejné asociace i vy.
Velkým zdrojem informací pro makléře je také Multiple Listing Service, která vám poskytne aktuální nabídky, historii prodejů, srovnatelné údaje a další informace. Přístup do Multiple Listing Service v Utahu se obvykle platí měsíčně, ale stojí kolem 600 dolarů ročně.
Další jsou fyzické náklady: šatník, vizitky, cedule na dvoře, cestovní výdaje, protože jezdíte na předváděcí akce a schůzky s inzerenty, elektronika, jako je dobrý notebook, chytrý telefon pro práci s e-maily, nastavení připomínek atd. Mnoho makléřů nabízí kancelářské prostory a někdy i pomoc s vizitkami, letáky a dalšími základními kancelářskými pomůckami, ale většinu svého arzenálu si budete hradit sami, když si budete dávat dohromady věci, které potřebujete, abyste co nejlépe sloužili svým klientům.
Zapomeňte také, že jako nezávislý podnikatel jste sami zodpovědní za své daně. Pokud přicházíte ze světa, kde jsou vám federální a státní daně automaticky strhávány z výplaty, může vás na konci prvního roku překvapit, že dlužíte všechny tyto daně za předchozí rok. Chytrý realitní makléř z Utahu je v podnikání zběhlý a s těmito případnými výdaji počítá v průběhu celého roku, takže ho na konci roku nepřekvapí velká dlužná částka.
Nakonec budete vždy hledat možnosti školení. Školení v oblasti prodeje, vyjednávání, prezentace, zákaznického servisu, existuje mnoho aspektů realitního podnikání, o kterých budete chtít být informováni. Většina makléřů nabízí agentům školení, ale měli byste se poohlédnout i po možnostech školení mimo vaši makléřskou kancelář od realitních asociací a dalších odborníků z oboru. Budete si chtít přečíst nejnovější trendy na trhu a mít přehled o finančních prognózách, které by mohly ovlivnit vás i kupující a prodávající.
Kariéra v realitách je plná možností. I když tyto náklady vypadají skličujícím způsobem, nezapomeňte, že v Utahu jsou tisíce úspěšných realitních makléřů. Jeden nebo dva uzavřené obchody mohou všechny tyto náklady zaplatit a vám tak zůstane volný prostor pro vydělávání plných provizí po celý rok. I v době poklesu trhů lidé stále potřebují bydlení a šikovný realitní makléř může nabídnout skvělé služby. Nakonec, nemovitosti jsou především o lidech. Dobří realitní agenti jsou dobří lidé. Pokud se k lidem chováte správně, můžete uspět.
Pokud máte zájem získat realitní licenci v Utahu, máme pro vás dostupné možnosti, které studenti vyhodnotili jako nejlepší v Utahu.