Kontrola krbu:

Kontrola krbu se doporučuje provádět jednou za jeden až dva roky. Někdy je jeho kontrola nezbytná – zejména před koupí nebo prodejem domu.

Kontrola je důležitá u novějšího krbu, ale zásadní je i u jednotky ve starším domě. Nebezpečný krb nebo komín je vážným důvodem k obavám, a proto byste o jeho stavu měli vědět dříve, než bude pozdě.

Co se může pokazit?“

V důsledku nedostatečné údržby krbu a komína může vzniknout mnoho problémů. Níže uvádíme seznam některých příkladů, které vám přiblíží, proč je důležité nechat komín pravidelně kontrolovat a provádět jeho údržbu.

Nehody s komínovým uzávěrem

Pokud má komínový uzávěr byť jen malou trhlinu, mohou se dovnitř dostat ptáci nebo hlodavci a udělat si hnízdo. Při poškození uzávěru může snadno proniknout déšť i sníh. Jakýkoli posun uzávěru může také vytvořit otvor pro mokro nebo divoké tvory.

Zdravotní rizika komínových ptáků

Komínoví ptáci, jako je „kominík“ (skutečný druh ptáka), zanechávají trus, který představuje zdravotní rizika, například infekci dýchacích cest zvanou „histoplazmóza“, která může způsobit příznaky podobné chřipce, bolesti na hrudi, úbytek hmotnosti a další.

Požáry v komíně

Nepravidelné vymetání komína krbu na dřevo může způsobit nahromadění kreozotu – paliva, které plně neshořelo – což je hlavní příčinou požáru komína.

Otrava kreozotem

Nános kreozotu z nedostatečného vymetání může způsobit podráždění kůže a očí, dýchací problémy, podráždění ledvin a jater, zmatenost, záchvaty a dokonce zvýšit riziko rakoviny kůže.

To je jen několik příkladů problémů, které mohou nastat v důsledku nedostatečné údržby vašeho krbu na dřevo nebo plyn.

Stáří vašeho krbu

Mnoho problémů, které se objeví kvůli nedostatečně udržovanému krbu nebo komínu, se nahromadí v průběhu času. Dobrým příkladem je hromadění kreozotu, které představuje vážné zdravotní riziko. Obavy jsou však širší než jen potenciální zdravotní problémy.

Dalším aspektem, který je třeba zvážit, je konstrukční integrita komína a krbu. Tato část vašeho domu musí být vždy správně postavena a správně umístěna. Malá neuspořádanost může vést k rozsáhlým škodám. Ve skutečnosti mnoho prodejů domů po kontrole krbu ztroskotá, protože nečekané opravy domu nesou účet přesahující 20 000 dolarů.

Mezi problémy, na které je třeba dávat pozor u stárnoucího krbu/komína, patří:

Mezery a praskliny

Mezery nebo praskliny na maltě mohou způsobit vniknutí vlhkosti. Vlasové trhliny nepředstavují zásadní problém, ale přesto by měly být opraveny. Větší případy prasklin nebo mezer mohou výrazně zvýšit riziko požáru nebo zřícení komína.

Trhliny v sedání ohniště

Ohniště by se mohlo kvůli trhlinám v sedání odtrhnout od budovy. Tento problém se nejčastěji týká zadní stěny. Tato forma poškození konstrukce je bohužel často považována za neškodnou a je ignorována. Trhliny i poškození maltových spár mohou mít vliv na zborcení komína.

Sedací trhliny krbu

Strukturální poškození krbu by mohlo mít podobu prověšení podlahy. Je také možné, že se krb a komín vychýlí. Tyto problémy mohou nakonec způsobit zhroucení konstrukce, což představuje vážné bezpečnostní riziko.

Problémy s usazováním brání tomu, aby byl krb použitelný se spotřebiči. Pokud ve vašem domě cokoli odvětrává komínem a vy si všimnete jakéhokoli poškození konstrukce, potřebujete mimořádnou kontrolu krbu.

Předtím, než si necháte provést kontrolu…

Mějte na paměti, že nejzákladnější kontrola (úroveň 1) se zabývá pouze viditelnými součástmi krbu a komína. Další možnost (Úroveň 2) představuje důkladnější přístup, protože inspektor může projít podkroví nebo suterén a prohlédnout si je důkladněji. Další volba, která je nákladnější, ale užitečná v případech vážného poškození (úroveň 3), zahrnuje rozebrání a zničení určitých částí.

Klasifikace kontroly krbů úrovně 1, 2 a 3 se řídí podle Národní asociace požární ochrany. Více informací o jejich kontrolních normách naleznete zde.

Kontrola plynového krbu

Krby na dřevo i na plyn je třeba kontrolovat.

Plynový krb je třeba kontrolovat alespoň jednou ročně. Pokud v poslední době neprošel servisem, pozvěte si před použitím profesionála, který přístroj vyčistí, zkontroluje a provede servis. Při používání krbu se ujistěte, že je ventilační otvor vždy otevřený, abyste zabránili úniku oxidu uhelnatého do vašeho domova. Plynové krby se udržují snadněji než alternativy na dřevo, ale při jejich používání musíte být opatrní.

Plynový krb je třeba pravidelně kontrolovat, abyste se ujistili, že nehrozí únik oxidu uhelnatého. Expozice může způsobit příznaky podobné chřipce, orgánové potíže, srdeční problémy, poškození mozku nebo dokonce smrt.

Existuje nespočet případů úmrtí na oxid uhelnatý v důsledku úniku plynu v domácnosti. V blízkosti krbu a všech plynových spotřebičů byste měli mít doma nainstalovaný detektor. V případě spuštění alarmu nezapomeňte přivolat na pomoc hasiče a nevycházejte z domu, dokud nebudete moci znovu vstoupit.

Únik plynu je vážný problém a není radno s ním hazardovat.

Předejděte jim tím, že si před použitím plynového krbu necháte provést jeho kontrolu a servis.

Kontrola krbu před koupí nebo prodejem

Poškození krbu může být překážkou pro uzavření obchodu s nemovitostí. Mnoho prodávajících nabízí nemovitosti, aniž by si uvědomili, že existují neznámé opravy, které je třeba provést. Poškozený krb je toho největším příkladem. K nalezení poškození může být zapotřebí inspekce 2. nebo 3. úrovně, ale náklady na opravu konstrukce se mohou snadno vyšplhat na 20 000 USD nebo více.

Jako prodávající má smysl nechat si krb zkontrolovat před uvedením nemovitosti na trh, pokud je jednotka staršího data. Mnoho kupujících odradí představa, že by měli krb nebo komín, který vyžaduje rozsáhlou údržbu. Pokud je uklidníte, vyhnete se odrazení potenciálních kupujících.

Jako kupující máte smysl nechat si provést kontrolu krbu před tím, než podáte kvalifikovanou nabídku na nemovitost. Než se vrhnete do investice, je třeba zvážit náklady na opravu případného poškození krbu nebo komína. Bohužel existuje mnoho příběhů kupujících domů, kteří problém zjistí až dodatečně a dožijí se toho, že svého rozhodnutí litují.

Získejte pomoc s inspekcí ještě dnes

Ať už jste majitel domu nebo potenciální kupující – ujistit se, že neexistuje žádné bezpečnostní nebo zdravotní riziko krbu, je nezbytné. Kontrola krbu není žádná kutilská práce a měl by ji provádět specializovaný domácí inspektor s předchozími zkušenostmi v oboru. Inspektoři s certifikátem NFPA jsou nejspolehlivější, ale toto ocenění není pro kvalitní službu nezbytné.

Profesionální posouzení provedené renomovaným domácím inspektorem je na místě. Najděte někoho ve svém okolí, kdo provede kontrolu krbu, ještě dnes tím, že se obrátíte na odborníka WIN Home Inspection ve vašem okolí. S odborníkem se můžete poradit také na telefonním čísle (800) 309-6753.

Nejste si jisti, co můžete očekávat? Přečtěte si o „The WIN Way“ a zjistěte, jak zajišťujeme, že každý z našich inspektorů je naprosto spolehlivý. Poskytneme vám seznam kvalifikovaných odborníků ve vašem okolí, kteří vám mohou nabídnout důkladnou kontrolu krbu. Nechte odborníka odvést náročnou práci a na konci obdržíte písemnou zprávu.