V roce 1968 přijal americký Kongres zákon o občanských právech, který zakázal diskriminaci na základě pěti hlavních kategorií: rasy, barvy pleti, náboženství, pohlaví nebo národnosti. Tyto antidiskriminační zákony v oblasti občanských práv a práce v USA prosazovaly především ústavní práva voličů a zakazovaly rasovou segregaci ve školách, na pracovištích a ve veřejných zařízeních, jako jsou hotely, restaurace, divadla a maloobchody.
Mezi jeho ustanoveními byla i část známá jako Hlava VIII, známější jako Zákon o spravedlivém bydlení (Fair Housing Act, FHA). Zákon FHA byl přijat s cílem chránit lidi před jakoukoli diskriminací při pronájmu bytu, koupi domu nebo získání financování úvěru na bydlení.
Chráněné třídy
Thomson Reuters Practical Law definuje chráněnou třídu jako skupinu lidí se společnou charakteristikou, která je právně chráněna před diskriminací na základě této charakteristiky. Chráněné třídy vytváří federální i státní právo.
Původní zákon FHA obsahoval pouze pět chráněných tříd – rasu, barvu pleti, náboženství, pohlaví a národnost. Novela z roku 1988 však k chráněným třídám přidala zdravotní postižení a rodinný stav. V rámci FHA nyní federální vláda definuje sedm „chráněných tříd“ pro typy zakázané diskriminace:
- Rasa: S lidmi nelze zacházet nepříznivě kvůli osobním charakteristikám, jako je struktura vlasů, barva pleti/komplex a rysy obličeje.
- Barva: I když se rasa a barva překrývají, nejsou to synonyma. Diskriminace na základě barvy se může vyskytnout u lidí různých ras nebo etnik a zahrnuje pigmentaci, barvu pleti, odstín pleti, tón, světlost, tmavost a barevnou charakteristiku.
- Náboženství: Zákon chrání osoby, které patří ke všem náboženským skupinám, i ty, které mají jiné etické nebo morální přesvědčení.
- Národnostní původ: Podle tohoto zákona jsou chráněny osoby, které pocházejí z jiné země nebo jiné části světa. Zahrnuta je také etnická příslušnost, přízvuk nebo vzhled příslušníka určitého etnika.
- Pohlaví: Tato třída chrání diskriminaci na základě pohlaví. Chrání také před diskriminací na základě pohlavní identity a sexuální orientace. Původně se ochrana vztahovala pouze na diskriminaci na základě pohlaví, ale nyní zahrnuje i homofobní a transfobní diskriminaci. Zahrnuje také diskriminaci, pokud jsou lidé vnímáni jako nositelé výše uvedených marginalizovaných identit.
- Zdravotní postižení: Při hledání pronájmu se vás pronajímatelé nesmějí ptát, zda máte zdravotní postižení nebo nemoc (ani nemohou žádat o nahlédnutí do vaší zdravotní dokumentace). To se týká i tělesného nebo duševního postižení. Kromě toho vám pronajímatelé mohou být povinni poskytnout ubytování na náklady pronajímatele a mohou vám umožnit provést některé úpravy na vlastní náklady.
- Rodinný stav: Tento pojem označuje přítomnost alespoň jednoho dítěte mladšího 18 let. Chrání také zájemce a nájemce, kteří jsou těhotní nebo jsou v procesu adopce dítěte.
Diskriminace FHA
Osobní charakteristiky definované třídami nemohou být základem diskriminace ze strany pronajímatelů, prodejců bytů nebo věřitelů. Je důležité si uvědomit, že k zavinění takové diskriminace je třeba prokázat, že jedna z těchto charakteristik je důvodem diskriminace. Původní zákon FHA nezakazuje všechny formy diskriminace. Je například možné, aby pronajímatel diskriminoval na základě příjmu, a nic v zákoně FHA nečiní takovou diskriminaci nezákonnou.
Jednotlivé státy a obce však mohou přijmout vlastní zákony, které rozšiřují ochranu FHA. Existují některé státní zákony, které poskytují dodatečnou ochranu, například na základě vyznání, věku, původu, statusu veterána, genetických informací a občanství.
Zákony o diskriminaci v oblasti bydlení: Změny a doplňky
V roce 1988 byla hlava VIII změněna zákonem Fair Housing Amendments Act, který:
- Rozšířil působnost zákona Fair Housing Act o zákaz diskriminace na základě zdravotního postižení nebo rodinného stavu. Tento změnový zákon rovněž umožnil vytvoření určených komunit pro bydlení seniorů.
- Zavedl nové mechanismy správního vymáhání s právníky HUD (Housing and Urban Development), kteří podávají žaloby u správních soudců jménem obětí diskriminace v oblasti bydlení.
- Revidoval a rozšířil pravomoc ministerstva spravedlnosti podávat žaloby jménem obětí u federálních okresních soudů.
V roce 1995 zákon o bydlení pro starší osoby (Housing for Older Persons Act of – HOPA) uzákonil některé formy diskriminace pro bytové komunity definované jako 55 a více let. Taková společenství mohou nepronajímat byty rodinám, které nemají žádné obyvatele spadající do definice seniorů. Cílem tohoto opatření bylo ochránit dostupnost bydlení pro seniory. Všechny ostatní chráněné třídy stále požívají stejné ochrany v obytných komunitách oficiálně označených jako 55 a více let nebo 62 a více let.
Porušení práv
Pokud se domníváte, že byla porušena vaše práva podle FHA, získejte kopii formuláře stížnosti na diskriminaci v oblasti bydlení a vyplňte jej online. Stížnost můžete také podat písemně na nejbližší pobočce HUD, a to až do jednoho roku od údajného porušení.
Jste-li zdravotně postižení, HUD vám poskytne bezplatný telefon TTY pro sluchově postižené: 1-800-927-9275. K dispozici jsou také tlumočníci, kazety a materiály v Braillově písmu a pomoc při čtení a vyplňování formulářů.
Poskytněte HUD:
.