I když zákon nevyžaduje písemnou formu smlouvy, je vždy rozumné tak učinit. Jako u všeho v právu však platí, že četné výjimky mohou rychle změnit závaznou smlouvu v nevymahatelnou – to znamená, že ji nelze vymáhat u soudu. Přečtěte si, co činí smlouvu vymahatelnou a jaké faktory ji mohou učinit nevymahatelnou před, během nebo po podpisu.
Základ vymahatelné smlouvy
Chcete-li zjistit, zda je smlouva nevymahatelná, je důležité nejprve pochopit, co je smlouva a co činí dohodu právně vymahatelnou. Smlouva je definována jako soubor podmínek, na kterých se dohodly ochotné strany se způsobilostí k právním úkonům výměnou za něco. Smluvená výměna se nazývá protiplnění. Protiplněním může být cokoli od služeb po peníze, pokud je přiměřené a spravedlivě přiměje druhou stranu k souhlasu s podmínkami. Pokud vaše smlouva spadá pod Statut of Frauds, jako mnoho obchodních smluv, musí být písemná a podepsaná oběma stranami.
Základ vymahatelné smlouvy je jednoduchý: nabídka, přijetí a protiplnění.
- Nabídka
Jedna strana navrhuje podmínky druhé straně. Druhá strana může odpovědět vyjednanými podmínkami. - Akceptace
Tyto podmínky jsou přijaty oběma stranami (to se nazývá vzájemný souhlas). - Protiplnění
Dojde k výměně přiměřené hodnoty za protiplnění, a to písemně a podepsané oběma stranami.
Co činí smlouvu nevymahatelnou?“
Pokud je smlouva považována za nevymahatelnou, soud nebude stranu nutit k žádnému jednání ani nebude druhé straně poskytovat náhradu za nesplnění podmínek smlouvy. Ačkoli se prvky vymahatelné smlouvy (nabídka, přijetí, protiplnění) zdají být jednoduché, existují přísné normy pro vymahatelnost. Smlouva se může stát nevymahatelnou z mnoha důvodů souvisejících s okolnostmi podpisu, podmínkami samotné smlouvy nebo událostmi, které nastanou po podpisu smlouvy.
Potenciální problémy před podpisem smlouvy
Podpis smlouvy může mít pro obě strany významné důsledky. Je nezbytné porozumět okolnostem, které by mohly způsobit nevymahatelnost smlouvy. Tím, že budete před podpisem ve střehu, můžete dopředu identifikovat všechny potenciální červené vlajky, což může zabránit nutnosti nákladného soudního zásahu. Zde jsou uvedeny některé z nejčastějších problémů, které mohou způsobit nevymahatelnost smlouvy.
-
Nedostatek způsobilosti
Aby byla smlouva vymahatelná, musí mít obě strany schopnost porozumět podmínkám smlouvy. To, co činí smlouvu nevymahatelnou, je, když jedna ze stran nerozumí jejím podmínkám nebo tomu, jak bude smlouvou vázána. Nedostatek způsobilosti se běžně týká nezletilých (dětí mladších 18 let), duševně nemocných osob nebo osob pod vlivem drog či alkoholu. -
Nátlak nebo nepatřičný vliv
Strany musí s podmínkami smlouvy souhlasit dobrovolně. Aby byla smlouva vymahatelná, nesmí se jedna strana cítit ohrožená nebo pod nátlakem, aby smlouvu podepsala. Nátlak je definován jako nátlakové jednání, které nedává straně jinou možnost než smlouvu podepsat. V tomto kontextu by smlouva mohla být považována za nevymahatelnou, pokud jedna strana vyhrožuje žalobou, pokud druhá strana nepodepíše. Nepřiměřený vliv je o něco jemnější a více se soustředí na dynamiku moci. Pokud je jedna strana ve zvláštním vztahu k druhé straně, který ovlivňuje její schopnost rozhodnout se podepsat smlouvu dobrovolně, je smlouva nevymahatelná. Například smlouvy mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem nebo pečovatelem a pacientem by mohly být náchylnější k nepatřičnému ovlivnění. Neznamená to, že nemohou uzavírat legální smlouvy, ale je třeba věnovat okolnostem týkajícím se smlouvy zvláštní pozornost a péči. -
Klamání
Klamání nastává, když jedna strana vědomě (to se považuje za podvod) nebo nevědomě (to se považuje za nedbalost) učiní nepravdivé prohlášení s úmyslem přimět druhou stranu k podpisu smlouvy.Například společnost A nepravdivě sdělí dodavateli, že v případě podpisu smlouvy nenajme konkurenční firmu. Mezitím má společnost A následující den schůzku s konkurenčním podnikem a hodlá s ním uzavřít obchod. Společnost A by se dopustila podvodného uvedení v omyl, což činí smlouvu nevymahatelnou. Nezapomeňte: Vždy uvádějte všechny podmínky smlouvy písemně.
Problémy uvnitř smlouvy
Při hledání příkladu nevymahatelné smlouvy naleznete nespočet smluv s problémy kolem samotných podmínek. Před podpisem smlouvy je nutné si důkladně přečíst a zkontrolovat všechny podmínky v rámci smlouvy. Zde jsou uvedena některá potenciální úskalí, která znamenají, že smlouva nemusí být vymahatelná.
- Chyby
Chybovat je lidské. I když je povinností každého důkladně si smlouvu před podpisem prostudovat, chyby se stávají. Pokud však smlouva obsahuje jednostrannou nebo oboustrannou chybu, soud ji nevykoná. Vezměme si například strany, které se dohodnou na prodeji widgetů za 5,00 USD za kus, ale smlouva obsahuje tiskovou chybu, která změnila cenu na 500 USD za widget. Smlouva bude prohlášena za nevymahatelnou a bude změněna tak, aby odpovídala původnímu záměru stran. - Veřejný pořádek
Někdy budou podmínky považovány za nevymahatelné, protože by smlouva mohla způsobit škodu společnosti. Smlouvy, které obsahují podmínky odporující státnímu nebo federálnímu právu, jsou automaticky nevymahatelné. Například pokud zaměstnavatel nutí zaměstnance podepsat smlouvu, která mu brání čerpat nemocenskou, bude považována za nevymahatelnou.
Události, které zakládají nevymahatelnost po podpisu smlouvy
Ještě to, že je smlouva podepsána, neznamená, že obě strany dodržují její podmínky za všech okolností. Některé události mohou znemožnit splnění podmínek smlouvy, čímž se smlouva stane nevymahatelnou.
Řekněme například, že společnost A uzavře smlouvu o prodeji 2 000 liber ryb za 3,00 USD za libru společnosti B. Přírodní katastrofa způsobí, že populace ryb výrazně poklesne. Společnost A musí změnit dodavatele a ryby ji nyní budou stát 9,00 USD za libru. Tato ztráta více než 6,00 USD za libru by učinila podmínky smlouvy finančně katastrofálními.
Závěr
Je několik důležitých faktorů, které je třeba zvážit před, během a po podpisu smlouvy, aby byla zajištěna její vymahatelnost. Nezapomeňte provést průzkum a vždy mějte připravený plán řízení smluv, abyste zajistili, že každá smlouva, kterou uzavřete, bude v nejlepším zájmu vaší společnosti nebo klienta.