Čtete Entrepreneur Middle East, mezinárodní franšízu Entrepreneur Media.
Založení Airbnb.com v roce 2008 a jeho explozivní růst vyslaly jasný signál, že realitní odvětví už nikdy nebude stejné. V následujícím desetiletí se objevilo nebývalé množství startupů, jejichž inovace záměrně či nezáměrně navždy mění tvář tohoto odvětví. Slova jako blockchain, fintech, big data, prediktivní analýza a strojové učení jsou nyní v realitách standardem. Bez dalších podrobností vám představujeme šest nejlepších startupů, které svými nápady a technologiemi vedou revoluci v realitním odvětví:
1. Atlant: Tato blockchainová platforma, která byla spuštěna v roce 2017, využívá tokenizované vlastnictví (přičemž realitní tokeny představují podíly na jednotlivých nemovitostech) k usnadnění investování do nemovitostí a obchodování s nimi, díky čemuž je tento proces likvidní a transparentní. Kromě toho tento londýnský startup nabízí celosvětově peer-to-peer (P2P) pronájmy bytů, které drasticky snižují poplatky pro nájemce i pronajímatele a eliminují možnost falešných recenzí a hodnocení. Atlant definitivně narušil toto odvětví, čímž několikanásobně snížil náklady na nákup a vlastnictví nemovitostí a ukončil monopol realitních kanceláří prostřednictvím skutečně globalizované platformy.
2. Roofstock: Tento technologický startup se sídlem v Oaklandu byl založen v roce 2014 jako první online tržiště pro pronájem rodinných domů, tedy odvětví, které na narušení teprve čekalo. Roofstock srovnal efektivitu a transparentnost transakcí s pronajatými rodinnými domy a vyvedl je mimo seznamy vícenásobných služeb (MLS). Technologie, umělá inteligence (AI) a strojové učení, které startup používá, umožňují kupujícím prodávat své pronájmy, aniž by ovlivnili nájemce nebo přišli o příjmy. Současně mohou kupující investovat do prověřených nemovitostí s prokázaným potenciálem pozitivního cash flow a návratnosti. Konečný výsledek spočívá v tom, že se investoři do nemovitostí mohou soustředit na správu majetku a zapomenout na každodenní aspekty správy nemovitostí.
3. Fundrise: Zavedení crowdfundingových investic na trh s nemovitostmi
V roce 2010 umožnila společnost Fundrise synergii dvou významných odvětví: crowdfundingu (očekává se, že do roku 2025 překročí 300 miliard USD) a nemovitostí. Realitní crowdfunding narušil představu, že investice do nemovitostí jsou přístupné pouze pro bohaté jedince s rozsáhlými zkušenostmi v oboru, tím, že umožnil začínajícím investorům bez předchozích znalostí začít vydělávat na nemovitostech s pouhými 500 USD. V roce 2015 tato platforma se sídlem ve Washingtonu D.C. představila elektronické realitní investiční fondy (eREIT), které umožnily přístup ke komerčním nemovitostem i drobným investorům. Tento startup otevřel cestu k tomu, aby se s investicemi do nemovitostí zacházelo jako s online investicemi do akcií, které vyplácejí čtvrtletní výplatu dividend a zhodnocení hodnoty aktiv na konci doby investice.
4. Buildium: Společnost Buildium, která byla založena v roce 2010, navrhla snadno použitelné a nákladově efektivní řešení problémů, s nimiž se potýkají všichni, kdo se zabývají správou nemovitostí, což je nika, jejíž tržby jen v USA dosáhly v roce 2019 výše 76 miliard dolarů. Tato bostonská technologická společnost vyvinula cloudový software, který uživatelům umožňuje spravovat všechny každodenní úkoly související s nemovitostmi z jediné platformy. Startup tak narušil způsob, jakým dříve podnikali pronajímatelé, profesionální správci nemovitostí a sdružení vlastníků bytů a domů, a poskytl jim tak výhodu ve stále se zrychlujícím závodě o časovou a nákladovou efektivitu v 21. století.
5. Rentberry: přináší inovace na trh s pronájmy
Rentberry byla spuštěna v roce 2014, aby narušila tradiční způsob, jakým dříve fungovalo podnikání v oblasti pronájmů. Tento startup se sídlem v San Francisku vytvořil online trh s pronájmy, který spojuje pronajímatele a nájemce, čímž eliminuje potřebu realitních agentů v oblasti pronájmů. To samo o sobě nejen urychlilo proces pro pronajímatele i nájemce, ale také minimalizovalo náklady a maximalizovalo zisk pro obě skupiny. Pomocí decentralizované účetní knihy majitelé nemovitostí zveřejňují a nabízejí své pronájmy, zatímco nájemci vyhledávají a pronajímají nemovitosti, a navíc transparentně a efektivně absolvují všechny kroky procesu žádosti. Pronajímatelé a nájemci mohou přímo vyjednávat o výši nájemného a dosáhnout tak oboustranně přijatelné sazby.
6. Flip:
Od svého založení v roce 2015 společnost Flip způsobila revoluci v oblasti podnájmu pro obě zúčastněné strany. Na jedné straně platforma umožňuje původnímu nájemci dočasně podnajmout pokoj nebo celý byt, a to minimálně na dobu jednoho měsíce. Nájemci se navíc mohou legálně a efektivně vyvázat z nájemní smlouvy tím, že ji postoupí někomu jinému. Na druhou stranu newyorská společnost pomáhá nájemníkům najít flexibilní bydlení na libovolnou dobu delší než jeden měsíc. Nakonec společnost Flip celý proces automatizovala, včetně digitální kvalifikace nájemníků, právních dokumentů, kaucí, plateb nájemného a dalších.
Související: Co je třeba vědět při zakládání společnosti v dubajském realitním prostoru