Výpověď z nájmu na deset (10) dní je dokument, který majitel nebo zástupce nemovitosti dává nájemníkovi na vědomí, že se opozdil s placením nájemného nebo že nedodržuje nájemní smlouvu z důvodu porušení nebo protiprávního jednání. Formulář by měl být nájemci předán buď osobně, doporučenou poštou (s doručenkou), nebo umístěn na viditelném místě (například zavěšen na dveřích nebo podstrčen). Výpověď se někdy označuje jako „výzva k opuštění nebo vyklizení“, protože nájemce má na výběr, zda zaplatí nájemné v plné výši, odstraní porušení nebo opustí prostory do konce deseti (10) denní lhůty.
Následující státy vyžadují deset (10) dnů pro různé typy porušení nájemní smlouvy:
- Alaska
- Arizona
- Colorado
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Louisiana
- Missouri
- Severní Karolína
- Pennsylvania
- Washington
.
Jak psát
Po zjištění zákonů, které ve vašem státě vyžadují řádnou desetidenní výpovědní lhůtu, můžete zahájit desetidenní výpovědní lhůtu. Pro vytvoření postupujte podle následujících kroků;
Krok 1 – Napište jméno nájemce, kterému je výpověď zasílána.
Krok 2 – Do prvního (1.) odstavce uveďte následující údaje:
- Úplná adresa, kam je výpověď zasílána;
- Datum, kdy byla podepsána nájemní smlouva mezi pronajímatelem a nájemcem;
- Uveďte stát, ve kterém se bydliště nachází.
Krok 3 – Zaškrtněte příslušné políčko, které přesně odpovídá důvodu, pro který se nájemci dává výpověď:
- Neplacení – nájemné je opožděné. Pronajímatel proto musí uvést osobu, které musí nájemce uhradit zbývající částku, celkovou dlužnou částku ($) a dobu, za kterou jsou finanční prostředky dlužné.
- Non-Compliance (Nedodržení) – Uveďte porušení nájemní smlouvy, které bylo provedeno v objektu.
- Illegal Activity (Nezákonná činnost) – Popište zákon nebo trestný čin, kterého se nájemce dopustil v objektu.
Krok 4 – Na spodní straně by měl pronajímatel po zkontrolování všech informací a pořízení alespoň dvou originálních kopií dokument podepsat.
Krok 5 – Pronajímatel nyní musí zaslat výpověď nájemci jednou z následujících zákonných cest:
- Osobně nájemci.
- Osobně osobě, která na pozemku bydlí a je plnoletá. V tomto případě se často vyžaduje, aby byla výpověď nájemci zaslána ověřenou poštou.
- Ověřenou poštou.
Když nájemce dokument obdrží, začíná běžet lhůta.