O aviso de despejo de dez (10) dias é um documento dado a um inquilino por um proprietário ou agente imobiliário para que este saiba que está atrasado no seu aluguer ou que está em incumprimento do seu contrato de arrendamento por uma violação ou acto ilegal. O formulário deve ser entregue ao arrendatário pessoalmente, por correio certificado (com recibo de devolução), ou colocado num local bem visível (como pendurado na porta ou por baixo). A notificação é por vezes referida como uma “notificação para desistir ou desocupar”, uma vez que o arrendatário tem a opção de pagar o aluguer em cheio ou reparar a violação ou sair do local até ao final do período de 10 (dez) dias.
Os seguintes Estados exigem dez (10) dias para vários tipos de violação do contrato de arrendamento:
- Alaska
- Arizona
- Colorado
- Hawaii
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Louisiana
- Missouri
- North Carolina
- Pennsylvania
- Washington
Como Escrever
Após a determinação das leis que exigem o aviso prévio de dez (10) dias no seu Estado, você pode começar o aviso prévio de dez (10) dias. Para criar, siga os passos abaixo;
Passo 1 – Escreva o nome do locatário que está sendo enviado o aviso de rescisão.
Passo 2 – No primeiro (1º) parágrafo insira o seguinte:
- Endereço completo onde o aviso está sendo enviado;
- Data de assinatura do contrato de arrendamento entre o locador e o locatário;
- Introduza o Estado em que a residência está localizada.
Passo 3 – Marque a caixa apropriada para a qual corresponde de perto o motivo pelo qual o inquilino está a ser notificado:
- Não-pagamento – O aluguer está atrasado. Portanto, o locador deve entrar a pessoa que o locatário deve pagar o saldo restante, a soma total ($) do dinheiro devido e o período de tempo pelo qual os fundos são devidos.
- Não-Conformidade – Relacione a violação do contrato de arrendamento que foi realizada no imóvel.
- Atividade Ilegal – Descreva a lei ou ato criminoso que o locatário cometeu no imóvel.
Passo 4 – Na parte inferior da página, após rever todas as informações e fazer pelo menos duas cópias originais, o locador deve assinar o documento.
Passo 5 – O locador deve agora enviar o aviso ao locatário através de uma das seguintes vias legais:
- Em pessoa ao locatário.
- Em pessoa a uma pessoa que vive na propriedade de idade legítima. Neste caso, o arrendatário é frequentemente obrigado a enviar o aviso por Correio Certificado.
- Certified Mail.
Quando o arrendatário tiver recebido o documento, começa o período de tempo.