- Quando eu preciso de uma Licença de Construção para Projetos de Casas?
- Alterações e reformas que sempre requerem uma licença
- Quando necessita de uma licença de construção ou outra licença especializada
- Que projectos de melhoria da casa não requerem licenças?
- O que acontece se eu não conseguir uma licença?
Quando eu preciso de uma Licença de Construção para Projetos de Casas?
Se o seu próximo projeto de melhoria da casa parece menor, você pode ficar surpreso em encontrá-lo requer uma licença. Os requisitos de permissão variam consideravelmente dependendo de onde você mora e do escopo do projeto.
Aqui está o que você precisa saber sobre a aquisição de licenças antes de começar.
Alterações e reformas que sempre requerem uma licença
Algumas das obras que você vai fazer em sua casa sempre vai requerer uma licença. De acordo com a Redfin, estes projectos requerem licenças de construção na maioria das regiões:
- Instalação e reparação de vedações.
- Instalação de janelas.
- Trabalhos de canalização.
- Trabalhos eléctricos.
- Alterações estruturais.
- Muitos projectos de manutenção de AVAC (como instalar um novo aquecedor de água).
- Adições e projectos de remodelação (mesmo incluindo barracões e garagens).
Adições e projectos de remodelação requerem frequentemente licenças de construção e poderá ficar surpreendido por saber quantos componentes destes projectos requerem uma licença de construção.
Quando necessita de uma licença de construção ou outra licença especializada
Códigos de construção locais irão ditar se a sua construção pretendida requer uma licença. Se você estiver fazendo alguma das seguintes ações, verifique com a prefeitura antes de começar a obra:
- Remover ou adicionar paredes.
- Conversões de salas que mudam o uso, como transformar sua garagem em um escritório.
- Alterações para os sistemas de canalização da casa.
- Telhado de novo.
- Demolição de qualquer parte da casa.
Se estiver a fazer trabalhos nos sistemas da sua casa, esses projectos por vezes também requerem licenças especializadas. Por exemplo, instalar um novo sistema de sprinkler subterrâneo pode significar que você tem que obter uma licença de encanamento. A melhor maneira de descobrir exactamente o que é necessário é contactar o seu escritório local de licenciamento.
Que projectos de melhoria da casa não requerem licenças?
>
Há boas notícias para os proprietários de casas – nem todos os projectos de renovação precisam de licenças.
Ajustes cosméticos como pintura, decks sob uma certa altura, instalação de novos armários, colocação de novas bancadas, adicionar um ventilador de casa inteira, reparar a entrada, construir uma pequena cerca e mais pode ser realizado sem a necessidade de solicitar licenças.
O que acontece se eu não conseguir uma licença?
Pode ser tentador tentar pular o processo de licenciamento, especialmente porque pode ser um fardo. No entanto, negligenciar a obtenção de uma licença pode facilmente levar a grandes problemas com a sua cidade. Renovações de casas sem permissão também podem prejudicar os vendedores quando eles tentam vender sua casa.
No lado da cidade, você pode estar sujeito a taxas pesadas, ou seu projeto pode ser interrompido. Em alguns casos, a cidade pode até exigir que você destrua a obra que já foi concluída, pois não há como dizer se a obra está de acordo com o código.
Quando em dúvida, é sempre melhor entrar em contato com a prefeitura para verificar novamente os requisitos de permissão para os projetos que você espera concluir. Talvez você já tenha ouvido o ditado: “É mais fácil pedir perdão do que permissão”. No que diz respeito às licenças de construção, é exactamente o contrário.
2-10 HBW oferece a cobertura de garantia mais abrangente para os proprietários de casas. Deixe-nos ajudá-lo a proteger a sua casa.
Pedir uma citação