Quantidade de descolagens Explicada

Como profissional envolvido na arquitectura, engenharia e construção (AEC), está provavelmente familiarizado com descolagens de quantidade. O termo já existe há muito tempo na indústria da construção, e reflete uma parte importante do processo de planejamento. A decolagem de quantidade requer um conjunto de habilidades altamente especializadas para fazer o gerenciamento de dados corretamente.

Esta etapa crucial no estágio inicial de um projeto pode fazer ou quebrar o sucesso. Na verdade, decolagens inadequadas de quantidades podem subestimar ou superestimar os custos de construção, causando ineficiência em toda a cadeia de construção.

Pode ser prejudicial a qualquer trabalho quando quantidades de material necessárias e valores realistas de preços são negligenciados ou duplicados. A chave para o sucesso na coleta de dados de construção é a meticulosidade e precisão.

O que é uma decolagem de quantidade?

Explicar o que é uma decolagem de quantidade na construção é relativamente simples. Essencialmente, uma decolagem de quantidade refere-se à estimativa de materiais. O usuário revisa os planos do projeto e retira informações sobre quais materiais físicos o arquiteto, engenheiro ou desenhista especifica para montar o projeto.

Quantidade de decolagens em construção tem muitos outros nomes, incluindo:

• Estimar decolagens
• Requisitos de construção
• Requisitos de terra
• Requisitos de material
• Estimação de material
• Contagens de material
• Reavaliação de quantidade

Independentemente do que se lhes chame, as decolagens de quantidade são específicas do material. Como regra geral, topógrafos de quantidade ou especialistas em decolagem não levam em conta outras necessidades do projeto como mão-de-obra, despesas gerais, permissões, seguro, equipamentos ou incidentes. Eles se ateram a isolar os requisitos de material e transpor essas informações para estimativas baseadas em custos.

Tecnologia mudou o método de decolagem de quantidade, e para empresas de construção maiores, a informatização foi inestimável.

Hoje, processos avançados como Modelagem de Informação de Construção (BIM) elevaram a barra tecnológica com sistemas mais complicados do que os usados no passado. No entanto, os computadores aumentam significativamente a precisão das estimativas. Isso ajuda a resolver o antigo problema de baixa produtividade e desperdício excessivo elegantemente delineado em um relatório comissionado pela Economist Intelligence Unit.

Programas de desenho assistido por computador (CAD) revolucionaram a indústria da construção. Muitos projetos modernos são construídos duas vezes. Eles começam a vida como modelos de ambiente virtual que resolvem os bugs e depois avançam com estruturas de risco reduzido no ambiente real.

Embora a informatização tenha aumentado a precisão e a velocidade de decolagem, o elemento humano em exemplos de decolagem de qualidade não pode ser substituído. As decolagens digitais ainda estão à mercê de operadores humanos e intérpretes, assim como as decolagens manuais. Hoje em dia, ainda contamos com dois métodos de decolagem de quantidade – manual e digital.

Retiradas de material manual

Esta é a forma mais antiga e mais simples de descolagem de material. As decolagens manuais de material envolvem a tomada de planos físicos ou plantas e o detalhamento cuidadoso de cada tipo e quantidade de material especificada nos desenhos de construção. Este é um processo de gerenciamento de dados demorado e propenso a erros humanos. É o conhecimento do estimador sobre materiais, a experiência em estimar e a habilidade em retirar quantidades de material que garante a precisão. Com métodos manuais, não há substituto para a atenção aos detalhes.

Retiradas Digitais de Material

Realizar retiradas de material através de análise computadorizada e aplicação de banco de dados é relativamente novo na indústria da construção. Os primeiros programas eficazes baseados em CAD datam do final dos anos 80 e 90, e sua sofisticação rapidamente evoluiu para incluir modelos de construção computadorizados integrados com decolagens digitais. As decolagens digitais são superiores aos métodos manuais para projetos grandes e complexos, devido à sua velocidade e minúcia. O qualificador é o técnico de decolagem sendo devidamente treinado e proficiente com a aplicação do software, bem como altamente atento à aplicação das informações de decolagem em resultados baseados em custos.

Retiradas em quantidade podem ser processos complexos e envolvidos. No entanto, eles têm um único propósito, e isso é uma gestão de dados precisa. Quer se empregue pessoal de decolagem manual ou se os equipe com o programa de decolagem digital mais recente, o resultado deve ser uma lista precisa de todos os materiais necessários para completar o projeto. Também tem de concluir com uma estrutura de preços significativa.

Quem precisa de fazer descolagens em quantidade?

Todos os envolvidos na organização da parte frontal de um projecto de construção precisam de fazer descolagens em quantidade. As decolagens de material não são um qualificador de ponta de cauda. Elas são uma etapa crítica que inicia o processo de licitação para propor um contrato realista baseado em material preciso e informações financeiras.

Não importa quão pequena ou grande seja a escala do seu projeto, você tem que começar calculando quanto ele vai custar e quanto material vai precisar. Isso é se você está olhando para uma única unidade residencial ou um empreendimento de maior porte com terraplenagem composta, utilidades, superfícies de estradas e estruturas integradas acima do solo. Começa com a retirada de materiais, entendendo o que você tem que trabalhar e prevendo o preço final.

Arquitetos, engenheiros e gerentes de construção não são as únicas pessoas que precisam fazer decolagens em quantidade. Não importa em que indústria você está, se você construir qualquer coisa, você vai precisar de cálculos de material e estimativas de preço. Aqui está uma lista de profissionais que precisam fazer decolagens de material:

• Planeamento mestre e arquitectos de cidades inteligentes
• Túneis e arquitectos de metro
• Construtores e renovadores de casas residenciais
• Engenheiros de transporte ferroviário e metro
• Offshore e arquitectos marinhos
• Jornalistas e arquitectos paisagistas
• Engenheiros de estradas e estradas

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• Contratantes gerais e gestores de construção

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• Energy and utility contractors

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• Civil, engenheiros mecânicos e estruturais
• Arquitectos e todos os projectistas de edifícios

Conduzir uma descolagem de quantidade requer habilidade, paciência e poder de observação. Também é necessária muita experiência. O levantamento quantitativo é uma alta habilidade e uma componente vital para apoiar propostas de projetos. De fato, a estimativa de dados materiais é uma parte tão crítica da construção que muitos gerentes retêm profissionais especializados e independentes para fazer decolagens de quantidade para eles.

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Como fazer uma decolagem de quantidade

Como todas as facetas da infra-estrutura na construção de edifícios, as decolagens de quantidade são um processo. Aprender como fazer uma decolagem de material é uma habilidade que as pessoas podem potencialmente gerenciar se tiverem tempo e recursos para treinar em seu sistema e, em seguida, dar tempo de campo para aperfeiçoar suas habilidades.

Aprender no campo pode ser caro. Os humanos são propensos a erros e as decolagens manuais são especialmente abertas a interpretações erradas, omissões e cálculos errôneos. Assim como as decolagens digitais se a entrada da fonte estiver errada ou se o operador do programa não aplicar princípios de som.

Existem dois extremos para garantir que as decolagens de quantidade sejam sonoras e, portanto, significativas. Desviar-se de qualquer um dos caminhos pode resultar em erros que podem agravar os erros. Um erro de entrada é certo para criar um cálculo final errado, e um erro de saída ruim pode ter efeitos igualmente prejudiciais no dinheiro, tempo e ineficiência.

Corrigir uma decolagem de quantidade é uma questão de seguir um processo comprovado. Esta fórmula já existe há anos, e é o mesmo método, quer você use métodos manuais ou digitais de decolagem. Estas são as duas partes de fazer uma descolagem de quantidade precisa:

Input

Basear as descolagens de material começa com a introdução de informações precisas nos planos. Se o seu desenhista ainda faz desenhos à mão ou o seu operador CAD cria modelos de construção em várias camadas e tridimensionais, o seu técnico de decolagem é fundamental para a gestão dos dados. Isto começa com a introdução de informações precisas nos projetos ou no software de decolagem assistido por computador.

Seu pessoal de decolagem só tem tanto controle sobre o que lhe é dado. Normalmente, um estimador designado não prepara os conceitos originais, desenhos de trabalho ou layouts CAD. Outros na cadeia de construção normalmente projetam e especificam projetos. Contudo, um técnico de decolagem astuto pode detectar irregularidades e prestar contas durante a gestão dos dados. Este é um controle crítico no estágio de entrada.

Saída

Realizar decolagens de material é o núcleo do estágio de saída do gerenciamento de dados. A saída transforma conceitos em entidades físicas, e é aqui que a estimativa precisa do material é essencial. Colocando números duros de impressões de software cria estimativas sólidas, que são a base para propostas bem sucedidas.

Aqui é onde a sua pessoa ou equipe de decolagem tem controle. Colocando de lado erros e omissões, sua decolagem de material depende de um sistema de identificação de materiais, quantificando-os e depois anexando dados a um cronograma de preços. Esta abordagem sistemática, se feita corretamente, resulta em uma proposta justa e precisa para avançar o projeto.

Profissionais de gerenciamento de dados de construção pegam a saída de material e colocam esta informação em programações baseadas em estruturas de preços válidas. Em projetos de pequena escala, os estimadores podem usar valores baseados em fornecedores locais ou subempreiteiros. Em grandes propostas de construção, os estimadores usam frequentemente a precificação nacional. Os profissionais de decolagem sabem onde procurar dados de qualidade para usar em uma decolagem de quantidade.

O que procurar em uma decolagem de quantidade

Para a maior parte, fazer uma decolagem de quantidade é um exercício matemático. O usuário extrai ou extrai números de material no lado de entrada para as quantidades de decolagem na engenharia civil. Na extremidade da saída, o usuário faz referência aos valores de material. Isto cria uma base para uma estimativa total do projeto que adiciona custos adicionais de mão-de-obra, equipamento e custos indiretos.

Ouvir-se-á o termo “quantificar” usado na discussão de decolagem do material. Este é o nome para identificar as quantidades de material sendo estimadas. Pode ser a quantidade de corte e preenchimento necessária para a terraplanagem. Ou, pode ser a quantidade de tubo, aço ou madeira serrada necessária para completar uma estrutura.

Quantidade de topógrafos ou profissionais de decolagem de material têm um desafio especial. Eles têm que transformar planos bidimensionais em imagens tridimensionais para quantificá-los. Decolagens de quantidade precisa vêm tanto do mundo bidimensional como tridimensional.

Com métodos manuais de descolagem, o agrimensor precisa de pensar bidimensionalmente e tridimensionalmente e visualizar o conceito. Os métodos de decolagem digital aliviam muito dessa carga espacial, mas um técnico ainda tem que gerenciar esses dados. Aqui estão as fórmulas básicas que os profissionais de decolagem usam para procurar e quantificar materiais de construção:

• Contagem de unidades: Esta é a tarefa de descolagem mais simples, no entanto é fácil perder algo numa contagem de unidades. Ao planejar um edifício, os estimadores contarão itens individuais, como luminárias, acessórios de canalização ou maçanetas de porta. Eles calculam o número total de unidades e multiplicam por preço unitário para obter um total bruto.
• Comprimento linear: Os comprimentos totais ou corridas são específicos para materiais como madeira, aço e tubulação. Estes produtos de construção são difíceis, ou quase impossíveis, de unir. Estimadores somarão os comprimentos lineares combinados dos materiais desta categoria e também adicionarão um valor bruto.
• Área de superfície: Estimar com precisão a área de superfície dos materiais ainda é uma tarefa bidimensional. Não importa se são pedras planas, revestimentos de piso ou materiais para telhados. O cálculo é comprimento vezes largura, e este total é quantificado a um valor.
• Volume cúbico: Aqui é onde a realidade tridimensional entra no negócio da descolagem do material. Terraplenagem, vazamentos de concreto e isolamentos são exemplos principais onde você usaria uma decolagem de volume cúbico. Isto é comprimento vezes largura vezes altura, e é aplicado como um número unificado numa coluna de valores.
• Peso físico: O cálculo da construção por peso acontece frequentemente, além de outras quantificações de descolagem. Você pode ouvir libras de aço ou toneladas de enchimento. O cálculo do peso físico é necessário ao contabilizar os custos de transporte.

Embora os profissionais de decolagem de material prestem muita atenção aos seus cálculos bidimensionais e tridimensionais, eles percebem que seus números eventualmente suportam mais duas dimensões de construção. O tempo é uma dimensão adicional nos projetos de construção, assim como o custo. Por causa do tempo e do custo, é vital garantir que as decolagens de material sejam feitas corretamente.

Por que garantir que as decolagens de quantidade sejam feitas corretamente?

A indústria de construção dos Estados Unidos gera custos enormes e consome muito tempo. Os projetos de construção americanos geram bilhões de dólares e empregam milhões de trabalhadores. Por causa do dinheiro e das pessoas afetadas, é importante conseguir decolagens corretas de material.

Você tem duas opções principais de decolagem de material. A primeira é usar o método manual antigo e antiquado. A outra é usar um sistema de decolagem digital moderno e mais preciso. Sua escolha pode depender de quanto tempo você tem e qual será o custo de um sistema de decolagem digital.

Comparar tempo e custo com a precisão pode ser uma decisão difícil de gerenciamento de dados. Felizmente, você tem uma terceira opção. Esta faz muito sentido quando você está sob uma restrição de tempo e exige precisão de estimativa.

Vira-se para um profissional de decolagem de material para estimar para você. Esses experientes especialistas em construção garantem que suas decolagens sejam precisas, completas e confiáveis. Você pode confiar neles para apoiar suas ofertas e seu negócio.

Contato com os profissionais de decolagem para ajuda

Somos profissionais de decolagem (TOPS). Somos uma equipa de engenheiros experientes e conhecedores que irão produzir dados precisos para que possa gerir o seu negócio e construir os seus projectos sem preocupações de estimativa de construção.

TOPS oferece serviços de descolagem para satisfazer as suas necessidades individuais. Você pode ser um construtor de pequeno volume, precisando de uma simples lista de materiais para complementar a sua proposta. Ou, você pode precisar de um plano abrangente para cortar, transportar e encher terraplenagem. Qualquer que seja sua necessidade, os TOPs podem ajudar a melhorar sua produtividade, garantindo que você tenha a informação mais precisa baseada nas melhores decolagens de material possíveis.

Retiradas de material profissional aumentam sua precisão de lance e eficiência de trabalho. Isto resulta em economia de dinheiro e maiores lucros. Para mais informações sobre como podemos ajudar com nossos serviços de decolagem de quantidade, ligue hoje para os Profissionais de Decolagem pelo telefone 623-323-8441 ou conecte-se conosco online.