Dan Naylor
Para muitos, a oportunidade de uma carreira no ramo imobiliário é muito excitante. Transações de alto valor, a chance de ajudar as pessoas a encontrar a casa dos seus sonhos, pode ser uma carreira muito gratificante e muito lucrativa. No entanto, o custo de entrada pode ser um pouco alto. Então vamos ver como se tornar um agente imobiliário em Utah.
O primeiro passo é ser licenciado. Para obter a sua licença imobiliária em Utah, você precisa fazer a educação necessária e passar no exame estadual de licenciamento imobiliário antes de poder solicitar a sua licença.
A Divisão de Imóveis de Utah exige que todos os candidatos completem um curso de 120 horas que cobre os princípios e práticas do ramo imobiliário. Você pode fazer esse curso ao vivo, ou online, ou uma combinação de ambos. Em Utah, o custo do curso de Pré-licenciamento de Imóveis está entre $400 e $600. Um preço mais alto nem sempre indica um produto melhor, então leia os detalhes antes de escolher uma escola.
Depois de completar a educação exigida, você precisa passar no exame de licença de Utah. Ele é oferecido através dos centros de teste PearsonVUE, e atualmente custa $66. Se você não passar, não há limite para quantas vezes você pode fazer o exame novamente. Às vezes o horário se enche, então marque uma consulta logo após completar sua educação.
Após passar no exame de licenciamento, sua solicitação de licença de imóveis no Utah custa $152. Você tem até um ano a partir da data em que completa sua educação para obter sua licença de imóveis, e isso inclui passar no exame e sua solicitação de licença.
Após ter sua licença de imóveis, os custos do dólar real continuam. Como agente imobiliário em Utah, você está essencialmente começando o seu próprio negócio. A localização do seu escritório é a sua escolha, mas o seu produto é você. Os seus clientes vão confiar no seu conhecimento do direito imobiliário e na sua capacidade de negociação. Outro activo é o seu acesso às listas de imóveis e aos dados do mercado. Para ter acesso à maioria dos dados, você vai querer obter a adesão a uma associação imobiliária e ao Serviço de Listagem Múltipla.
A adesão a uma associação imobiliária oferece muitos benefícios, e qualquer pessoa que pretenda representar compradores e vendedores residenciais vai querer aderir. As quotas de sócios em Utah são normalmente pagas anualmente, e variam de $700 a $1300 por ano. Se o seu corretor é membro de uma associação, então você deverá ser membro da mesma associação.
O Serviço de Listagem Múltipla também é um ótimo recurso para agentes, fornecendo listas atualizadas, histórico de vendas, comparáveis e muito mais. O acesso ao Serviço de Listagem Múltipla em Utah geralmente é pago mensalmente, mas é de cerca de $600 por ano.
A seguir você tem os custos físicos: guarda-roupa, cartões de visita, placas de quintal, despesas de viagem enquanto dirige para shows e compromissos de listagem, eletrônicos como um bom laptop, smartphone para trabalhar e-mails, definir lembretes, etc. Muitos corretores oferecem espaço de escritório, e às vezes assistência com cartões de visita, panfletos e outras ferramentas básicas de escritório, mas a maior parte do seu arsenal será seu próprio gasto ao montar as coisas que você precisa para melhor servir seus clientes.
Rembro também que, como um contratante independente, seus impostos são de sua própria responsabilidade. Se você vem do mundo onde seus impostos federais e estaduais são automaticamente deduzidos do seu salário, pode ser uma surpresa no final do seu primeiro ano descobrir que você deve todos esses impostos para o ano anterior. Um agente imobiliário esperto de Utah é esperto nos negócios, e eles contabilizam estas eventuais despesas ao longo do ano, por isso não se surpreendem com uma grande quantia devida no final do ano.
Finalmente, você estará sempre à procura de oportunidades de formação. Treinamento de vendas, negociação, apresentação, atendimento ao cliente, há muitas facetas do negócio imobiliário em que você vai querer se manter informado. A maioria dos corretores oferece formação aos agentes, mas também deve procurar oportunidades de formação fora da sua corretagem junto das associações imobiliárias, e outros especialistas do sector. Você vai querer ler as últimas tendências do mercado, e ficar por dentro das projeções financeiras que podem afetar você e seus compradores e vendedores.
Uma carreira no ramo imobiliário está cheia de possibilidades. Mesmo que estes custos pareçam assustadores, lembre-se que existem milhares de agentes imobiliários de sucesso em Utah. Um ou dois negócios fechados podem pagar todas estas despesas, deixando-o livre para ganhar a totalidade das suas comissões ao longo do ano. Mesmo em mercados baixos, as pessoas ainda precisam de um lugar para viver, e um agente imobiliário inteligente pode oferecer um ótimo serviço. No final, a imobiliária é tudo sobre pessoas. Bons agentes imobiliários são boas pessoas. Se você tratar bem as pessoas, você pode ter sucesso.
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