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8 Maneiras de manter o título em sua casa na Califórnia

Aprender como manter o título em sua casa pode ser um processo difícil com muita informação a considerar. Antes de explorar as formas como a propriedade é conferida, é importante primeiro entender o que é o título. Continue lendo para aprender como obter título na Califórnia!

O que é título?

Título em imóveis refere-se à propriedade real e aos direitos que uma pessoa ou pessoas têm sobre uma propriedade. É a verdadeira propriedade legal da propriedade, enquanto que uma escritura é um documento que serve como registo dessa propriedade. A escritura não é a propriedade real da propriedade. Consultando uma tabela de titularidade pode adicionar informações adicionais para os regulamentos da Califórnia.

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Sole Ownership of Real Estate in California

Sole ownership is when a single person or entity is vested title.

Single Man or Woman / Unmarried Man or Woman

Quando um homem ou mulher que não é legalmente casado ou em uma parceria doméstica adquire o título. Viúvas/viúvos e homens ou mulheres que já foram casados e estão agora legalmente divorciados também estão incluídos nesta categoria.

Um homem ou mulher casado como sua propriedade privada e separada

Um homem ou mulher casado pode comprar uma casa só em seu nome e possuir todos os direitos que o acompanham. Para que isso ocorra, legalmente o cônjuge deve renunciar a todos os direitos e títulos da propriedade e também pode assinar uma declaração de desistência.

Um parceiro doméstico como sua propriedade privada e separada

Muito semelhante ao caso acima com casais casados, uma pessoa em uma união de facto doméstica pode comprar uma propriedade somente em seu nome. O sócio não investido irá então assinar para renunciar a qualquer direito e título da propriedade.

Co-Propriedade de Imóveis na Califórnia

Co-propriedade de uma propriedade é requerida quando duas ou mais pessoas detêm o título de uma casa juntas.

Propriedade Comunitária

Esta é a forma de título mais comumente investido entre um casal casado ou uma sociedade doméstica na Califórnia.

• Presume-se que esta é a forma de título que será conferido a um casal casado ou parceria doméstica, a menos que especificado em contrário por uma declaração de desistência ou outro acordo
• Cada cônjuge tem os direitos a metade da propriedade, Assim, cada um terá que assinar a venda do imóvel e contrair empréstimos sobre ele
• O cônjuge pode optar por transferir os seus direitos à casa para outra pessoa no seu testamento

Propriedade comunitária com direito de sobrevivência

A mesma forma de título como acima, com o benefício adicional do direito de sobrevivência. O direito de sobrevivência na Califórnia declara que quando um cônjuge morre, o título e a propriedade permanecerão com o cônjuge vivo em vez de serem transferidos para seus filhos.

Arrendamento em comum

Um título entre duas pessoas que não são casadas ou em uma união de facto doméstica que confere partes iguais e interesses na propriedade.

• O direito de sobrevivência é automaticamente concedido à pessoa sobrevivente sobre o título
• Este título deve ser criado e atribuído a todas as partes ao mesmo tempo e o documento deve denotar expressamente a intenção de arrendamento conjunto

7.Arrendamento em comum

Arrendamento em comum é uma forma de título para dois co-proprietários sem partes iguais ou propriedade no imóvel.

• Um pode ter mais do que o outro e é acordado antes de assinar os documentos
• Cada inquilino pode vender/alugar ou irá a sua parte do imóvel sempre que quiser
• Não há direito de sobrevivência neste título. Se um inquilino morrer, os direitos irão para os herdeiros do falecido

Trustees of a Trust

Califórnia permite a co-propriedade sob a forma de um acordo de trust. Um fideicomisso é um acordo no qual um fiduciário permite que um fiduciário administre e detenha a propriedade no melhor interesse dos beneficiários.

• O título é conferido ao trustee enquanto o trust detém o título legal e os direitos

Title Knowledge as Preparation for Buying your Home in California!

O processo de compra de uma casa tem muitos passos, longas horas e muita papelada. Aprender qual a melhor forma de título para você simplificará a documentação de sua propriedade e lhe dará paz de espírito ao saber que você fez a melhor escolha para sua vida e família.

• Depois de ter determinado o tipo de título para suas necessidades, utilizar um serviço de caução para ajudá-lo a fechar o negócio e possuir sua casa é um dos passos mais cruciais. Um serviço de caução é melhor quando eficiente, seguro, honesto e atualizado com a tecnologia mais fácil de usar para ajudar no processo. O novo Escrow Venture é apoiado pela garantia de qualidade e serviço amigável para tornar a sua experiência de Escrow tão simples e rápida quanto possível. Ligue para (619) 501-2414 ou visite uma de nossas filiais no sul da Califórnia em San Diego, Carlsbad ou Chula Vista para ajudá-lo a começar e terminar seu Escrow em sua casa na Califórnia!