On the hunting for new tenants? それは、応募者の信用照会も含みます。
すでに応募者の信用調査を行っている場合、信用照会のポイントは何なのか不思議に思うかもしれません。 また、レンタル参照として知られている、レンタルアプリケーションの信用参照は、申請者の-推測それ-信用力を保証する任意の情報です。
1の最も一般的な例は、エキファックス、エクスペリアン、またはTransunionからテナント信用報告書ですが異なる家主が異なって「信用参照」を定義しています。 しかし、信用照会はこれだけではありません。 賃貸申し込みの信用照会先の他の例としては、
- 資産の明細書、たとえば銀行の明細書
- 以前の家主からの手紙
- サービス提供者や機関融資者からの手紙
- 自分の個人照会先の連絡先、たとえば、。 どのような形式であっても、信用調査書の背後にある要点は同じです。 テナントが家賃を滞納しないように保証することはできますが（そして、そうすべきです！）、それでも、あなたの賃貸住宅では、可能な限り最高のテナントが欲しいものです。
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“Rental Reference” とは何でしょうか。
「レンタルリファレンス」という言葉も似ていますが、一般的に金銭面以外の人柄を審査するために使われることが多く、その範囲はより広くなっています。 従業員がどれだけ勤勉か、時間を守るかを知っている雇用主かもしれませんし、申込者が住宅問題についてすぐに不満を漏らすかどうかを知っている元大家である可能性さえあります。
このように、賃貸推薦状は、潜在的なテナントの賃貸行動や履歴、たとえば、過去の家主と友好的な関係であったか、危険な取引をしていたかなどを明らかにすることができるのです。 若い申請者がこれを提供する傾向があるのは、単に確立されたクレジットヒストリーがないためで、そうでない場合は確かな候補者かもしれません。
申請者が若いからといって、結局、ひどいテナントになるとは限りません！
Credit Reference Letter に何が含まれますか？
Credit Reference Letter は一般に、レターライターが依頼者をどの程度知っているか、彼らが知り合った期間、および彼らの支払い履歴を記述します。 もちろん、これらのレンタルレターの性質は、申請者が使用するリソースによって異なることに注意する必要があります。
一部の申請者とレターライターは、参照を収入証明の要求として扱うかもしれませんが、これはソースが信頼できることを見つける限り、許容されます。 他の人は、主要な金融債務を維持するために申請者の能力を話す、賃貸アプリケーション個人参照の線に沿って、それをより多く表示されます.
ボトムラインはこれです。
なぜ、クレジットチェックだけでは不十分なのでしょうか？
大家として、あなたはおそらくテナント信用報告書を実行することに精通しています。 では、なぜ信用照会も必要なのでしょうか。
まず、信用調査報告書にはすべてが含まれているわけではありません。 たとえば、立ち退き情報は含まれていません (そのため、弊社では、テナント信用調査報告書と一緒に立ち退き報告書も別途提供しています)。
求職者が自分の資格や性格を語るために推薦状を提供するのと同じように、賃貸希望者は、お金に関することをきちんと遂行する信頼性を示すために、クレジットや賃貸の推薦状を提供します。 これは、いわば、人々がどれだけ信頼できるかを明らかにするための推薦状です。
徹底した調査を行わないと、プロの借主に引っかかってしまうかもしれません。こうした借主は、大家にとって最悪の悪夢で、同情や法律の抜け道を利用して、期限内にあるいはまったく家賃を払わない月をもうけるのです。