あなたのVA貸し手が考慮する複数の引受要件のうち、残留所得です。 それはあなたが他のすべての主要な融資のオプションよりも低いレートでVA住宅ローンのデフォルトの理由の大きな要因として一般的に起因するローンmountains.Departmentを返済することができる確率を支援するため、住宅ローンを申請する際にこの要件の要因は、
残所得はあなたの毎月の債務をそれぞれ支払った後に残っているお金である。 これらの毎月の義務は、あなたの学生ローン、車の支払い、住宅ローン、およびクレジットカードの請求書が含まれることになります。 これらの支払いの後、あなたは通常、ガス、食料品、娯楽などの個人的な費用に使用されるあなたの残りの収入を持っています。 別の見方をすれば、支出可能な収入から負債や毎月の請求書の支払いを差し引くことで、残余の収入を決定することができます。
退役軍人省が残所得条件を設定しているのは、家族が毎月の支出だけでなく、日常生活に必要なお金を確保するためです。
中西部、北東部、南部、西部で残所得条件は異なります。 また、家族が一人増えるごとに条件も異なってきます。
| 家族の人数 | 中西部 | 南部 | 東北 | 西部 |
| 1 | $382 | $382 | $390 | $425 |
| 2 | $641 | $641 | $654 | $713 |
| 3 | $772 | $772 | $788 | $859 |
| 4 | $868 | $868 | $888 | $967 |
| 5 | $902 | $902 | $921 | $1,004 |
家族が5人以上の場合、75ドル上乗せされます（最大7人家族まで）。 つまり、6人家族でオハイオ州に住んでいる場合、必要な残余所得は977ドルとなります。
融資額が8万ドル以上の場合、残余所得はオーバーしなければなりません。
| Family Size | Midwest | South | Northeast | West |
| 1 | $441 | $450 | $491 | |
| 2 | $738 | $738 | $775 | $823 |
| 3 | $889 | $889 | $909 | $990 |
| 4 | $1,003 | $1,003 | $1,025 | $1,117 |
| 5 | $1,039 | $1,039 | $1,062 | $1,158 |
家族が5人以上の場合、残所得条件に80ドル追加されます（最大7人家族まで）。 例えば、あなたがルイジアナ州に住んでいるとあなたの家族の7人がある場合、あなたの残りの収入の要件は1199ドルとなります。
あなたの残りの収入に加えて、VAはまた、あなたがVAローンのための最小限の資格要件を満たしているかどうかを判断する際に所得比率（DTI）に対するあなたの債務を検討する。 DTIは、基本的にあなたが現在借りているどのくらいの債務にどのくらいのお金を作ることです。
- 年収：72,000ドル 月々の借金。 2000ドル
- 12で割って月収を決定 72000/12 = 6000ドル毎月
- 毎月の債務負担 2,000/6,000 = 33パーセント
- 収入に対する債務 = 33パーセント
収入に対する債務の割合は低いほど良く、低DTIはあなたが作っている金額とどのくらいの債務を持っているかのバランスがあることを貸し手に示しています。 残収入とDTIの両方が、最大融資額を決定するのに使われます。 あなたの残りの収入とDTIは、あなたがloan.
Generally 従来のVAローンのために承認される許容DTIは41％ですが、補償要因（子供の数、クレジットなど）に応じて71％と高くすることができますされているかを判断する上で同様に重要な要因である。 あなたがVAジャンボローンに適用されている場合は、キャップは通常41％ですが、貸し手と異なる可能性があります。
あなたは残留所得、DTIについてご質問がある場合、またはVAローンの申請に興味がある、888から573から4496でVAホームローンセンターに電話または下記のアプリケーションフォームを使用してください。