建築、エンジニアリング、建設（AEC）に関わるプロとして、あなたはおそらく数量テイクオフに馴染みがあることでしょう。 この用語は、建築業界では古くから使われており、計画プロセスの重要な部分を反映しています。 数量見積もりには、データ管理を正しく行うための高度に専門的なスキルセットが必要です。
プロジェクトの初期段階におけるこの重要なステップは、成功を左右する可能性があります。 実際、不適切な数量見積もりは、建設コストを過小評価または過大評価し、建設チェーン全体の非効率を引き起こします。
必要な材料量と現実的な価格設定値が見落とされたり重複したりすると、どんな仕事にも不利になる可能性があります。 成功する建設データ収集の鍵は、徹底した正確さです。
- Quantity Takeoff とは何ですか？ 基本的に、数量テイクオフは、材料を見積もることを指します。 あなたはプロジェクトの計画を確認し、建築家、エンジニア、またはドラフト担当者がプロジェクトを組み立てるために指定した物理的な材料に関する情報を取得します。
- Manual Material Takeoffs
- Digital Material Takeoffs
- Who Needs to Do Quantity Takeoffs?
- How to Do a Quantity Takeoff
- Input
- Output
- What to Look for a Quantity Takeoff
- Contact the Take-Off Professionals for Help
Quantity Takeoff とは何ですか？ 基本的に、数量テイクオフは、材料を見積もることを指します。 あなたはプロジェクトの計画を確認し、建築家、エンジニア、またはドラフト担当者がプロジェクトを組み立てるために指定した物理的な材料に関する情報を取得します。
建設における数量見積もりには、他にも多くの名称があります。
- Estimating takeoffs
- Construction takeoffs
- Earthwork takeoffs
- Material takeoffs
- Material estimating
- Material counts
- Quantity Surveying
どのように呼ぶにしても、数量テイクオフは素材固有であり、素材が特定されます。 原則として、積算担当者または見積もり専門家は、労働、諸経費、許可、保険、設備、または付帯設備のような他のプロジェクトニーズは考慮しません。 彼らは材料要件を分離し、その情報をコスト ベースの見積もりに反映させることに専念します。
テクノロジーは数量見積もり方法を変え、大規模な建設会社にとってはコンピューター化が非常に貴重なものとなりました。 しかし、コンピュータは見積もり精度を大幅に向上させます。 これは、エコノミスト インテリジェンス ユニットの委託報告書に概説されている、低い生産性と過剰な廃棄物という長年の問題の解決に役立ちます。
コンピューター支援設計 (CAD) プログラムは、建築業界に革命をもたらしました。 現代の多くのプロジェクトは、二度建てられます。 それらは、バグを解決する仮想環境モデルとしてスタートし、その後、実際の環境でリスクを低減した構造で前進します。
コンピュータ化により離床の正確さとスピードが向上しましたが、質の高い離床例における人間の要素は置き換えることができません。 デジタル離床は、手動離床がそうであるように、依然として人間のオペレーターや通訳に翻弄されているのです。 今日、我々はまだ2つの数量テイクオフ方法 – 手動とデジタルに依存している。
Manual Material Takeoffs
これは最も古く、最も単純な材料テイクオフ形式である。 手動による材料見積もりでは、見積もり担当者が物理的な計画または青写真を取り、建設図面上で指定されたすべての材料の種類と数量を慎重に詳述します。 これは時間のかかるデータ管理プロセスであり、ヒューマンエラーが発生しやすい。 正確性を確保するためには、見積もり担当者の材料に関する知識、見積もりの経験、材料の数量を割り出すスキルが必要です。
Digital Material Takeoffs
コンピュータ解析とデータベースアプリケーションによる材料見積りの実行は、建設業界では比較的新しいものです。 最初の効果的な CAD ベースのプログラムは 80 年代後半と 90 年代にさかのぼり、その洗練度は急速に進化して、デジタル テイクオフと統合されたコンピュータ化されたビルディング モデルを含むようになりました。 大規模で複雑なプロジェクトでは、デジタルテイクオフは手作業よりもスピードと綿密さで優れています。 その条件は、テイクオフ技術者が適切に訓練され、ソフトウェア アプリケーションに精通していることと、テイクオフ情報をコスト ベースの結果に適用することに高い関心を持つことです。 しかし、その目的はただ1つ、正確なデータ管理です。 手動のテイクオフ担当者を雇うにせよ、最新のデジタルテイクオフプログラムを装備するにせよ、その結果はプロジェクトを完了するために必要なすべての資材の正確なリストでなければなりません。
Who Needs to Do Quantity Takeoffs?
建築プロジェクトのフロントエンドを組織することに関わるすべての人は、数量見積りを行う必要があります。 材料見積もりは、最後尾の資格ではありません。 正確な材料および財務情報に基づいて現実的な契約を提案するために、入札プロセスを開始する重要なステップです。
プロジェクトの規模の大小にかかわらず、どれだけの費用がかかるか、どれだけの材料が必要かを計算することから始めなければなりません。 それは、1 戸の住宅であろうと、複合的な土工、ユーティリティ、路面、および統合された地上構造物を含む大規模な分譲事業であろうと同じことです。 建築家、エンジニア、および建設マネージャーだけが、数量見積りを行う必要があるわけではありません。 どのような業界であっても、何かを構築する場合には、材料の計算と価格の見積もりが必要になります。 ここでは、材料テイクオフを行う必要がある専門家をリストアップしています。
- 都市マスタープランおよびスマートシティデザイナー
- トンネルおよび地下鉄設計者
- 住宅建設業者およびリフォーム業者
- 鉄道および地下鉄の輸送エンジニア
- オフショア（海上）設計者
- 高速道路および道路エンジニア
- ゼネコンおよび建設マネージャ
- エネルギーおよび公益事業請負業者
- 土木、建築、土木。 機械および構造エンジニア
- 建築家およびすべての建築デザイナー
Quantity Takeoffを行うには、技術、忍耐、および観察力が必要です。 また、多くの経験も必要です。 積算は高い技術であり、プロジェクトの提案をサポートするために不可欠な要素です。 実際、材料データの見積もりは、建設において非常に重要な部分であるため、多くの管理者は、独立した専門のテイクオフ専門家を雇って、彼らのために数量テイクオフを行っています。
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How to Do a Quantity Takeoff
建築建設におけるインフラのあらゆる側面と同様に、数量テイクオフはプロセスの一つです。 材料見積りを行う方法を学ぶことは、そのシステムでトレーニングし、スキルを磨くための現場時間を確保するための時間とリソースがあれば、人々が潜在的に管理することができるスキルです。 人間はエラーを起こしやすく、特に手動での見積もりは、誤解や省略、誤った計算をしやすいものです。 ソース入力が誤っていたり、プログラムオペレータが健全な原則の適用に失敗したりすると、デジタルテイクオフも同様です。
数量テイクオフが健全で、したがって有意義であることを保証するには、2つの方法があります。 どちらかの道から逸脱すると、誤差を増幅させるようなミスが発生する可能性があります。 入力の間違いは、間違った終了計算を確実に作り出し、悪い出力の間違いは、お金、時間、非効率に同じように損害を与える可能性があります。
数量計算を正しく行うことは、実証済みのプロセスに従うということです。 この公式は何年も前から存在し、手動またはデジタルのテイクオフ方法を使用するかどうかにかかわらず、同じ方法である。 これらは、正確な数量見積りを行うための 2 つの部分です。
Input
適切な材料見積りは、図面に正確な情報を入力することから始まります。 製図担当者が今でも手書きで設計図を描いているか、CAD オペレータが多層の 3 次元建築モデルを作成しているかにかかわらず、見積もり担当者はデータを管理する上で最も重要な存在です。 これは、設計図に正確な情報を入力するか、またはコンピューター アシストされた見積もりソフトウェアに入力することから始まります。 通常、指定された見積もり担当者は、オリジナルのコンセプト、作業図面、または CAD レイアウトを準備することはありません。 建築チェーンにおける他の人たちは、通常、プロジェクトを設計し、指定します。 しかし、鋭いテイクオフの技術者は、データ管理中にイレギュラーを発見し、それを考慮することができます。 これは入力段階における重要なコントロールです。
Output
Performing material takeoffs is core to the data management output stage.これは、データ管理の出力段階における中核です。 出力は概念を物理的な実体に変えるものであり、ここで正確な材料の見積もりが不可欠となる。 ソフトウェアのプリントアウトから確かな数字を出すことで、入札を成功させるための基礎となる堅実な見積もりを作成します。 エラーや省略は別として、材料見積もりは、材料を特定し、それらを定量化し、そしてデータを価格表に添付するシステムに依存しています。 この体系的なアプローチは、正しく行われた場合、プロジェクトを前進させるための公正で正確な提案につながります。
Construction Data Management の専門家は、材料見積もり出力を取り、この情報を有効な価格体系に基づいたスケジュールに組み込みます。 小規模なプロジェクトでは、見積もり担当者は地元のサプライヤーや下請け業者に基づいた値を使用することがあります。 大規模な建物の提案では、見積もり担当者はしばしば全国的な価格設定を使用します。 テイクオフの専門家は、数量テイクオフで使用する品質データをどこで探すかを知っています。
What to Look for a Quantity Takeoff
ほとんどの場合、数量テイクオフを行うことは数学の練習です。 土木工学のテイクオフの数量の入力側で材料の数値を抽出したり、外挿したりします。 出力側では、材料の数値を数値に参照します。 これは、労働、設備、および間接費の追加コストを追加する総プロジェクト見積りのベースを作成します。
材料テイクオフの議論では、「定量化」という用語が使われます。 これは、見積もられる材料の数量を特定するための名称です。 それは、土工に必要な切り土と盛り土の量かもしれません。 または、構造物を完成させるために必要なパイプ、スチール、または木材の数量かもしれません。
数量調査者または材料見積もり専門家には、特別な課題があります。 彼らは2次元の図面を3次元の画像に変換して定量化しなければならないのです。 正確な積算は、2次元と3次元の両方の世界から生まれます。
手動積算法では、測量者は2次元と3次元で考え、コンセプトを視覚化する必要があります。 デジタルテイクオフでは、この空間的な負荷は軽減されますが、技術者はそのデータを管理しなければなりません。 ここでは、テイクオフの専門家が建設資材を探し、定量化するために使用する基本的な計算式を紹介します。 これは最も単純な見積もり作業ですが、ユニットカウントで何かを見逃してしまうことはよくあります。 建物を計画する際、積算担当者は照明器具、パイプ継手、ドアノブなどの単品アイテムを数えます。 彼らは、総単価を計算し、単価を掛けて総計を出します。
Material takeoffの専門家は2次元と3次元の計算に厳しい注意を払っていますが、彼らはその数字が最終的にさらに2つの建設次元をサポートしていることに気づきます。 時間は、コストと同様に、建設プロジェクトにおける追加的な次元です。 時間とコストのため、マテリアル テイクオフが正しく行われていることを確認することが極めて重要です。
合衆国の建設業界は、膨大なコストを生み出し、膨大な時間を消費しています。 アメリカの建設プロジェクトは数十億ドルを生み出し、数百万人の労働者を雇用しています。 お金と人が影響を受けるため、材料見積りを正しく行うことが重要です。
材料見積りには、主に 2 つのオプションがあります。 1 つは、古くて時代遅れのマニュアル方式を使用することです。 もう 1 つは、近代的でより正確なデジタル テイクオフ システムを使用することです。 選択は、どのくらいの時間があるか、およびデジタル生産管理システムのコストがどのくらいになるかによります。
正確さに対する時間とコストを比較することは、厳しいデータ管理の決定であるかもしれません。 幸いなことに、3 番目の選択肢があります。 これは、時間の制約があり、見積もりの正確さが要求される場合、非常に理にかなっています。
それは、見積もりをしてくれる材料見積もり専門家に頼ることです。 これらの経験豊富な建設の専門家は、あなたのテイクオフが正確で、徹底的で、信頼できるものであることを確認します。 あなたは、あなたの入札とあなたのビジネスをサポートするためにそれらを信頼することができます。
Contact the Take-Off Professionals for Help
We’re Take-Off Professionals (TOPS). 経験豊富で知識豊富なエンジニアのチームが正確なデータを作成するため、お客様は建築積算の心配をせずにビジネスを管理し、プロジェクトを構築できます。
TOPS は、お客様それぞれのニーズに合わせたテイクオフサービスを提供します。 少人数の建設業者であれば、提案書を補完するための簡単な材料リストが必要かもしれません。 あるいは、切土、運搬、盛土の包括的な計画が必要かもしれません。 どのようなニーズであっても、TOPs は、可能な限り最高のマテリアルテイクオフに基づく最も鋭い情報を確実に入手することで、生産性の向上を支援します。
専門的なマテリアルテイクオフは、入札の精度と作業効率を高めます。 その結果、経費を節約し、より大きな利益を得ることができるのです。 テイクオフプロフェッショナルの詳細については、623-323-841にお電話いただくか、またはオンラインでお問い合わせください。