不動産の遺言検認は、アメリカで最も大きく、最も急速に成長している分野かもしれません。
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遺言検認とは何でしょうか？
遺言検認とは、遺言書を証明する手続きのことです。 誰かが亡くなったときに、その真偽を確認し、承認するために、裁判所が遺言書を主宰します。 遺言書の証明の過程で不動産が絡むと、検認不動産販売や所有権移転が発生します。 アメリカの世帯の60％以上が家を所有し、さらに多くの投資用不動産があるため、不動産が遺言検認手続きに関与する可能性は高い
The Probate Process
検認手続きは裁判所の監督下にあり、検認規則は州によって詳細に異なることがある。 各州は、独自の要件、料金体系、およびスケジュールを持つことができます。 法律参考サイトNoloによると、検認規則はUPCと非UPCの州によって分けられているそうです。 つまり、統一検認規範を採用している州、採用していない州です。
それでも、一般的な検認のプロセスと原則は変わりません：
1. 裁判所の請願書の提出
遺言書がある場合はそれを認め、遺産執行者または管理人を任命するよう裁判所に請願書を提出する必要があります。 相続人、受益者に通知する必要があります。 地元の新聞の通知は、任意の未知の債権者や相続人がforward.
2に来るための機会を与えるために公開する必要があります。 インベントリ&通知
選任個人代表または管理者は、故人の財産内のすべての項目のインベントリを取得し、それらに価値を割り当てる必要があります。 既知の債権者はestate.9186>
3 に対して彼らの請求を行うための限られた期間を持っています。 支払い費用
他の何かが配布される前に、葬儀費用、負債、および税金が支払われる必要があります。 それは資産を売却したり、それらを支払うためにアカウントを清算する必要があるかもしれません。 配分&転送
この時点で管理者または執行者が相続人に資産を分配することができます。 裁判所はまた、タイトルの転送を承認するのに役立つに関与することができる。
なぜ & Probate
を回避する方法
Probate には長所と短所があります。 定期的に更新される遺言と、基本的な遺産があれば、検認の手続きはそれほど難しくなく、費用もかかりません。 しかし、それはめったに迅速なプロセスではありません。 それは、不動産と誰が受益者になるべきかをめぐる紛争がある状況で助けることができる。 特に、遺言が最近変更された場合、正しく実行されていない可能性があり、または大きな人生の変化が過去数ヶ月または数年に発生した場合、
Probate はまた、いくつかの深刻な短所を持つことができます。 プライバシーは大きなものです。 あなたの家族のすべてのビジネスは、公共と裁判所に引き出されている。 資産や資金が滞留している間、その過程で多くの時間が経過することもあります。 また、費用が嵩み、精神的・感情的な負担が大きいと感じる人もいるかもしれません。 特に、このような時期に何が起こっているのか、その全体像を考えてみましょう。
Estate Planning &Avoiding Probate
法律の専門家は、遺言書だけではすべての基盤をカバーするのに十分ではないことに注目しています。 そのため、このような場合、「ディアボロス」と呼ばれます。 信託は、効果的な財産設計に使用する主な代替案、または追加の構造です。
生前信託、取消可能または取消不能信託は、不動産や投資などの資産をシームレスに渡すための貴重なツールになることができます。 これらの資産は、相続人や受益者がすぐに管理することができます。
自宅や投資不動産の所有権をどのように保持するかも大きな違いになります。 これはまた、状態から状態への少しを変えることができます。 また、このような場合、”li “は “li “であることを意味します。 他の投資家や教育者は、これは私たちの高齢化社会のために、最大かつ最も急速に成長しているニッチであることを強調します。 多くの人が何らかの形で高齢者向け住宅に目を向けるだろうが、いつかは誰もが逝くことになる。 遺言や信託を持たない人があまりにも多い。 遺言や信託をきちんと行っている人はほとんどいない。 それ以外の人でも、多くの相続人は古い実家には住みたくないし、投資用不動産の運用には興味がないだろう。 そのため、このような場合、”li “は、”li “が “li “であることを意味し、”li “は、”li “であることを意味します.これは、大きな取引を見つけるために待っている住宅購入者のための大きな機会であり、同様に不動産投資家が修復し、反転するプロパティを探して.
遺言状プロパティの購入方法
遺言状のプロパティの購入プロセスは非常に単純です. しかし、何よりも、最大の課題は、裁判所が売却のために不動産をクリアする間、単に待機期間であるかもしれません。 これらの住宅は、不動産販売、オークション、家族法や検認のケースを専門とする弁護士、そしてもちろん、地元のトップ不動産業者を介して見つけることができます。 あなたの不動産業者は、現在リストされている相続した家を紹介するだけでなく、まだ市場に出ていないものを調達するために彼らの連絡先やマーケティング チャンネルを使用することができます。
概要
遺贈財産は、今のところ不動産の大きな秘密の 1 つかもしれませんが、多くの人がそれらを探すことを知らない、またはプロセスが非常に複雑であると予想しているからです。 しかし、あなたの側に良い弁護士と不動産業者と、あなたはそれらを見つけると、あなたの最高の金融移動の一つである可能性が閉鎖で適切な助けを得ることができます。
全国のアップネストのエージェントは、彼らの移動を計画し、販売用のプロパティをリストする時間になると、恩人と相続人の両方を助けるために待機しているだけでなく、バイヤーが魅力的な機会を見つけ、Win-Winのソリューションを作成するのに役立ちます。
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