11月02日 Pre-Approval LetterとLoan Commitmentの違いは？
Pre-approval Letters are almost mandatory in today’s real estate market.今日の不動産市場では、PRE APPLOVALLESSIONは、ほぼ必須です。 私は不動産業者になったとき、彼らは半ば1990年代以来、周りされている。
数年前、バイヤーのローンの状態を確認するための追加のオプションが利用可能になり、私たちの標準的なミネソタ州購入契約に組み込まれました。 この追加のツールは、しばしば住宅ローンコミットメントと呼ばれています。
Pre-approval letter とローンコミットメントレターの違いは何ですか？
事前承認の手紙はローン担当者によって書かれ、彼らの購入契約と一緒にバイヤーによって送信されます。 Pre-approval letterは、自宅の潜在的な買い手がローンを得るための基本的な基準を満たしていることを売主に保証するものです。 ローンオフィサーは、買主の収入、クレジットスコア、負債レベル、頭金などを確認する。 また、ローンオフィサーが彼らの資格を確認するために自動引受プログラムを通じて買い手のスコアとデータを実行することができますデスクトップ引受、またはDUと呼ばれるプログラムがあります。
ローンコミットメントレターは、買い手の情報がアンダーライターによって検討されていると彼らは “閉じるためにクリアされた “ときに発行されます。 時には、ローンコミットメントレターは、 “閉じるためにクリア “が発行される前に満たされる必要があるいくつかの追加条件を示すために発行されます。
Loan Committment Letter を使用することで、売主と買主の両方を、決算日直前の融資に関する予期せぬ問題から保護することができます!
Loan Commitment Letter Helps Navigate us to Closing on your Home
Common issues that can negating the Pre-approval letter include changes in Buyers’ credit score, loss of income, changes in available cash for downpayment, low appraisal on the property or other property conditions.
Loan Commitment letter is very important for an additional reason. LOAは、事前承認レターを否定することができる共通の問題として、バイヤーのクレジット・スコア、収入の損失、頭金のための利用可能な現金の変更、プロパティまたはその他のプロパティ条件の低い評価などがあります。 この手紙は、事前承認されたバイヤーとローンの対象となる物件の間の橋渡しの役割を果たします。 多くの物件は、許容できない損傷や、融資の対象とならないホームオーナーズアソシエーションのために、ローンの不適格性を生み出しています。
ミネソタの購入契約では、購入契約の継続を保証するために、売り手が買い手に特定の日までにローン・コミットメント・レターの提出を要求するオプションが提供されています。 私は、ほぼすべての購入契約にこの手紙を要求するために売り手を助言し、我々は購入契約上の日付から約30日の手紙を要求する。
購入契約を交渉する際にこの有用なツールに関する詳細については、質問ボックスをクリックして質問を送信するか、私に電話を与えることができます。 私たちはあなたを支援するためにここにいる！
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