FHAはどのように住宅差別を防止しているのか？

1968年、米国議会は公民権法を可決し、人種、肌の色、宗教、性別、国籍の5つのカテゴリーによる差別を違法としました。 これらの公民権および米国の労働差別禁止法は、主に有権者の憲法上の権利を強制し、学校、雇用の場、およびホテル、レストラン、劇場、小売店などの公共施設における人種隔離を禁止していました。 FHA は、アパートを借りるとき、家を買うとき、または住宅ローンの融資を受けるときに、あらゆる種類の差別から人々を守るために制定されました。

Protected Classes

Thomson Reuters Practical Law では、保護階級とは、共通の特性を持ち、その特性に基づく差別から法的に保護されている人々のグループと定義しています。 保護されたクラスは、連邦法と州法の両方で作成されます。

FHAの原文は、人種、肌の色、宗教、性別、国籍の5つの保護クラスだけでした。 しかし、1988年の修正により、障害と家族的地位が保護階級に加えられた。

• Race: People cannot be treated unfavorably due to personal characteristics like hair texture, skin color/complexion, and facial features.
• Color: Race and color overlification, but they’re not synonymous.FHAの中で、連邦政府は禁止される差別の種類として7つの「保護階級」を定義しています。 色差別は、様々な人種や民族の人々に発生する可能性があり、色素沈着、顔色、肌の色合い、トーン、明るさ、暗さ、色の特徴などが含まれます
• 宗教。 法律では、すべての宗教団体に属する人々や、その他の倫理的・道徳的信念を持つ人々を保護しています。
• 国籍。 この法律では、他の国や世界の他の地域から来た人は保護されます。 また、民族性、アクセント、または特定の民族的背景を持っているように見えることも対象となります。
• Sex: このクラスは、性別に基づく差別を保護します。 また、性自認や性的指向に基づく差別も保護される。 もともとは性に基づく差別のみを対象としていたが、現在はホモフォビック、トランスフォビックな差別も対象となる。 また、人々が上記の疎外されたidentity.
• Disabilityを保持していると認識されている場合の差別をカバーしています。 賃貸物件を探す際、大家は障害や病気の有無を尋ねることは許されていません（医療記録の閲覧を求めることもできません）。 これには身体的、精神的な障害も含まれます。 さらに、家主は、家主の費用負担で、あなたに便宜を図らなければならない場合があり、また、あなたが自分の費用でいくつかの修正を加えることを許可しなければならない場合があります。
• Familyial Status（家族状況）。 この用語は、18歳未満の子供が少なくとも一人いることを指します。 また、妊娠中や養子縁組中の見込み客やテナントを保護する。

FHA Discrimination

クラスによって定義された個人の特性は、家主、住宅販売者、または貸主による差別の根拠とすることはできない。 このような差別で有罪になるには、これらの特徴の一つが差別の理由であることが示されなければならないことに注意しなければならない。 オリジナルのFHAは、差別のすべてのフォームを禁止していません。 例えば、家主が収入に基づいて差別することは可能であり、FHAにはそのような差別を違法とするものはない。

しかし、個々の州や地域は、FHAの保護を拡張する独自の法律を制定することができる。 信条、年齢、家系、退役軍人の地位、遺伝情報、市民権など、追加の保護を提供する州法もあります。

住宅差別法。

住宅差別禁止法：変更と追加

1988年に、タイトルVIIIは公正住宅改正法によって改正され、次のようになった。 この改正法はまた、指定された高齢者住宅コミュニティーの創設を可能にした。