2021年ベストリバースモーゲージレンダー

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Today’s mortgage and refinance rates

Bankrateの全米最大の住宅ローン貸し手の最新調査によると、これらは30年、15年固定および5/1調整可能金利型住宅（ARM）借り換え金利などの現在の平均借り換え金利となっています。

2021/3/19 時点の金利データ

Best reverse mortgage lenders reviewed

• Quontic Bank – Best digital option
• AAG – Best recognized brand
• Longbridge – Best online tools
• All Reverse Mortgage Inc – Best customer reviews
• Finance of America Reverse – Best private option

※金利は2020年12月現在のものです

Best reverse mortgage lenders reviewed

Quontic Bank – Best digital option

近年では、このように。 Quontic Bankは、以前は北東部の地方銀行でしたが、デジタル化を進め、50州すべてでビジネスを展開しています。 そのリバースモーゲージのオプションは、あなたがFHAのプログラムのための標準的な要件のすべてを満たす必要があることを意味し、HECMに限定されています。 このプロセスの一環として、Quonticは、毎年の保険料、家を維持するために必要なお金、固定資産税やその他の税金をカバーするために十分ななど、融資に必要な手数料をカバーするために十分な資産を持っていることを確認します。 この銀行は、電話、電子メールまたはライブチャットで遠隔地の顧客の質問に答えることができる融資担当者へのアクセスを提供します。

AAG – 最高の認識ブランド

AAG、またはアメリカンアドバイザーズグループは、その広告活動により最も認識リバースモーゲージレンダーである。 このブランドは、潜在的な借り手にリバースモーゲージの異なるタイプを明確に説明し、あなたが別のローンのoptions.

一時金の支払いは、最初の年にあなたの潜在的な資金の60％を提供するオプションであることを確認するために専門家を提供します。 これは、最高の主要な予期しない費用のために使用されるオプションです。 また、”li “は、”li “が “li “であることを意味し、”li “が “li “であることを意味します。 ORMと同様に、AAGはまた、FHAのHECMプログラムの範囲外のプロパティのためのジャンボリバースモーゲージとして知られている社内のローンを提供しています。 このローンは、固定金利で最大400万ドルまでのエクイティを利用することができる。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “であるが、”li “は “li “であり、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。 答えは、ローンを返済する必要があるということです。 多くの場合、家は販売されています。 それはリバースモーゲージで借りている金額よりも低いために販売されている場合、FHAの保険は、相続人ではなく、その差をカバーしています。

ロングブリッジはまた、購入ローンのための一般的なHECMと一緒に高い値を持つ家のためのローンのオプションを提供しています。 購入用ローンでは、その購入価格の50％を上限とする頭金で新しい家を購入し、クロージングのための費用を支払います。 HECMは残額をカバーし、あなたに残りの資金を提供します。 今後、毎月の住宅ローンの支払いは必要ない。 このような場合、あなたは、あなたがそれを行うために必要なものを得ることができます,トリーバーチ 財布。 そのウェブサイト上のARLO電卓を使用すると、あなたがのために修飾することができるどのようなリバースモーゲージに迅速かつ容易に情報を得ることができます。 あなたがリバースモーゲージの要件を満たしている場合は、電話やオンラインで申し込むことができます。 それは、業界ではかなり標準的であるすべてのリバースモーゲージでリバースモーゲージを閉じるために30日以上かかることがあります。

年齢、現在の金利やリバースモーゲージローンの種類などの要因に応じて、あなたの家の価値の40％から60％までどこでも受け取ることを期待することができます。 また、このような弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順の弊順(1)の弊順。 そして、詳細なパンフレットを含む各ローンのオプションを簡単に確認することができます。 例えば、あなたの家の株式の可能性を解放したい場合は、HECMの住宅ローンのオプションはあなたのためかもしれません。 これは、あなたの既存の住宅ローンの完済、在宅ケアのための支払い、改築、収入の補足、医療費をカバーし、家に長期滞在などの目標を達成することができます。

あなたがアップサイズ、ダウンサイズ、または単に再配置するために、新しい家を探している場合は、購入のためのリバース-オプションが利用可能です。 ファイナンスオブアメリカリバースはまた、標準およびジャンボリバースモーゲージを含むホームセーフオプションを提供しています。 あなたがキャッシュフローを増やすか、新しい家を買うためにあなたの現在の株式を活用するために探している場合は、これらのオプションのいずれかがあなたのために正しいかもしれません。

Reverse Mortgage Buying Guide

What is the reverse mortgage?

リバースモーゲージは、住宅に蓄積されたエクイティを現金化するためのローンです。 これらのローンは、主に62歳以上の住宅所有者向けです。 貸し手に起因する毎月の支払いの代わりに、融資額は、住宅所有者が渡す、家を売却または永久に移動したときに支払われる一括で負っている。

リバースモーゲージの仕組み

あなたが62歳以上の住宅所有者であり、あなたの毎月の社会保障費は請求書を支払うために十分ではありません、またはあなたは孫の大学のためにお金を助けるためにしたいと言うましょう。 ホーム・エクイティ・ローンと同様に、リバースモーゲージは、住宅に蓄積されたエクイティを一括で現金化します。 しかし、ホーム・エクイティ・ローンとは異なり、返済のために毎月の支払いを行うことはありません。 ローンは、家が売却されたとき、あなたが亡くなったとき、または介護施設など家から永久に離れた場所に移動したときに返済されます。

あなたが$ 150,000の住宅ローンを持っていて、$ 40,000まで返済したとしましょう。 家の価値も$150,000と仮定すると、リバースモーゲージローンで残りの$110,000までアクセスすることができます。 リバースモーゲージローンの返済に毎月の支払いは必要ありませんが、借入額に対してローンの有効期間中の利息がかかります。 その後、介護付き住宅に引っ越すか、家族と一緒に住むために家を売るとすると、その時がローンの支払期限となります。

家の価値が上がり、16万ドルで売った場合、その売却額の一部は、元の住宅ローンの残りと、リバースモーゲージで借りたお金を返済するために使わなければなりません。

Reverse mortgage vs. home equity loan

A reverse mortgage and home equity loan is two very similar home lending products. どちらも、借りるためには、持ち家と家に蓄積されたエクイティが必要です。 ただし、ホーム・エクイティ・ローンは資金が分散された直後に毎月の支払いが必要ですが、リバース・モーゲージは毎月の支払いが条件として付いていません。 その代わり、リバースモーゲージで借りた資金は、住宅が売却されるか、所有者が亡くなったときに返済義務が発生し、その場合、不動産が返済の責任を負うことになります。

リバースモーゲージの種類

住宅取得の最初の段階で住宅ローンの複数の種類があるように、住宅所有者が利用できるリバースモーゲージの異なる種類があります。

1. 一括：ローンからの資金が一度に利用でき、固定金利が課されます。
2. 年金/均等払い：リバースモーゲージが合意されると、貸し手は毎月均等払いで借り手に資金を送ります。
3. 期間払い：資金は10年または15年など、一定の期間にわたって毎月均等払いで借り手に送られます。
4. 信用枠：信用枠のホームエクイティと同様に、リバースモーゲージからの資金は、必要に応じて引き出すために借り手が利用可能であり、借りたものだけが金利を請求され、返済が必要になります。
5. 期間および信用枠：これは期間支払いと信用枠の間のハイブリッドである。 毎月の支払いは、設定された期間（例えば10または15年など）で借り手に作られていますが、より多くの資金は、必要に応じて引き出すことが可能です。
6. 均等支払いと信用ライン：期間支払いと信用ラインに似て、借りているどのくらいに基づいて毎月の支払いは借り手に作られており、必要に応じて引き出すための追加資金を提供します。

あなたに最適なリバースモーゲージの選び方

リバースモーゲージには多くの種類があり、借り手の財務状況にも多くの種類があるので、どれがあなたにとって最適なリバースモーゲージかを判断することは難しいかもしれません。 しかし、単にあなたのニーズ、あなたがリバースモーゲージから何をしたい、あなたはあなたの財政状態がどのように変化することを期待に対処する。

1. リバースモーゲージは、そもそも正しい財務上の決定であるかどうかを判断します。 あなたは、金融取引の完全な利点を享受するために、さらに10〜15年間、家に住んでいることを期待する必要があります。 さらに、あなたが必要とするリバースモーゲージのどのタイプかを決定するhouse.
2. で構築された株式のかなりの量を持っている必要があります。 あなたが社会保障費を補完するために資金を使用している場合は、期間または年金の支払いは最良の策かもしれません。 一方、あなたが家の頭金で家族を助けるために、または大学教育のために資金を使用している場合は、一括リバースモーゲージは良いoption.
3. Find とリバースモーゲージの貸し手の研究を行うことである。 我々は逆モーゲージ融資のトップピックのいくつかをカバーしたが、唯一の合理的な金利を提供し、あなたが必要とする逆モーゲージの種類を提供していますそこにいくつかの違法な貸し手は、任意の better.
4. 知らない古い住宅所有者を活用するためにしたいがあります。 貸し手は、ローンに閉じるに家の評価から、方法のすべてのステップであなたを助けるべきである。 このような場合、それは彼らとのビジネスを行うために価値がないかもしれません。