請負業者にとって、一括契約または規定金額契約は、非常に簡単であるため、建設業界で最も一般的に作成される契約タイプの 1 つです。 オーナーと請負業者は通常、仕事の範囲が明確に定義された複雑でないプロジェクトでは、一括払いに頼ることができます。
一括払い契約では、コスト プラスなどの契約とは異なり、仕事またはサービスが単一の価格で合意され実行されることが可能になります。 この契約は人気のある選択肢であるにもかかわらず、私たちのフォートローダーデールの建設弁護士は、請負業者が理解すべきいくつかの潜在的な落とし穴があることを認識しています。 オーナー主導の変更を除いて、合意された固定価格以外のコスト超過がある場合、請負業者はそれらのコストに責任を負います。
Lien Waiver Issues
請負業者が、実際の支払額が記載されていない支払明細書を所有者に提供した場合、紛争が発生する可能性があるのはこのためです。 技術的には、請負業者は、下請け業者にいくら支払われたかを詳述した会計を所有者に見せる義務はありませんが、これは所有者にとって問題となる可能性があります。
Engineering Costs
請負業者が一括契約をよく読まないと、プロジェクトで行うために下請業者を雇った仕事に関連して、予期しないコストが発生する可能性があります。 標準的な建築およびエンジニアリングの承認条項を契約に盛り込まないと、請負業者は、別のエンジニアに図面を調べてもらい、スタンプを押してもらうために、何千ドルも支払わなければならなくなる可能性があります
一括契約には多くのメリットがあり、請負業者のためにまだ働くことができますが、厳しい管理が必要なだけです。 また、契約者は、一括契約からはるかに高価な取り決めにならないように、知識のあるフォート ローダーデールの建設弁護士によって契約を見直す必要があります。
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