You are reading Entrepreneur Middle East, an international franchise of Entrepreneur Media.
The establishment of Airbnb.com and its explosive growth had a strong signal that the real estate industry will never be same again.2008, the realebrates. その後の10年間は、前例のない数のスタートアップ企業の出現を目撃し、そのイノベーションは意図的であれ無意識であれ、業界の様相を永遠に変えつつある。 ブロックチェーン、フィンテック、ビッグデータ、予測分析、機械学習といった言葉は、今や不動産業界の標準となっています。 さっそく、不動産業界内の革命をアイデアと技術でリードしているトップスタートアップ6社を紹介しよう：
1. アトラン 不動産市場の分散化
2017年に立ち上げられたこのブロックチェーン・プラットフォームは、トークン化された所有権（不動産トークンが個々の不動産資産の株式を表す）を用いて、不動産資産への投資と取引を容易にし、そのプロセスを流動性と透明性のあるものにする。 さらに、ロンドンを拠点とするこのスタートアップは、ピアツーピア（P2P）のフラット賃貸をグローバルに提供し、テナントと家主の両方の手数料を大幅に削減するとともに、偽のレビューや評価の可能性を排除しています。 Atlantは、不動産資産の購入と所有のコストを数倍に削減し、真にグローバル化されたプラットフォームを通じて、不動産業者の独占を排除し、業界を破壊したことは間違いありません。 一戸建てへの投資を破壊する
このオークランドに拠点を置くテック・スタートアップは、破壊を待っていた分野である一戸建て賃貸の初のオンライン・マーケットプレイスとして2014年に設立されました。 Roofstockは、賃貸一戸建てとの取引における効率性と透明性をレベルアップし、MLS（Multiple Service Listing）の外に持ち出した。 スタートアップが使用するテクノロジー、人工知能（AI）、機械学習により、買い手は借り手に影響を与えたり収入を失ったりすることなく、賃貸住宅を販売することができる。 同時に、買い手は、キャッシュフローとリターンが期待できる、吟味された物件に投資することができます。
3. Fundrise: Introducing crowdfund investment to the real estate market
2010年、Fundriseは、クラウドファンディング（2025年までに3000億米ドルを超える見込み）と不動産という2大産業の相乗効果を可能にした。 不動産クラウドファンディングは、不動産投資は業界経験の豊富な富裕層しかアクセスできないという概念を覆し、予備知識のないエントリーレベルの投資家が500ドルから不動産で収益を上げられるようにしました。 2015年には、ワシントンD.C.を拠点とするプラットフォームが電子不動産投資ファンド（eREIT）を導入し、小口投資家が商業用不動産にもアクセスできるようにしました。 このスタートアップは、不動産投資を、四半期ごとの配当分配金と投資期間終了時の資産価値上昇を支払うオンライン株式投資のように扱う道を開いた
4.Buildium: 不動産管理プロセスの自動化
2010年に設立されたBuildiumは、米国だけで2019年の収益が760億ドルに達したニッチな不動産管理に関わるすべての人が直面する課題に対して、使いやすく費用対効果の高いソリューションを提案しました。 ボストンのテック企業が開発したクラウドベースのソフトウェアは、ユーザーが日々の不動産関連業務をすべて単一のプラットフォームから管理できるようにするものです。 このようにして、このスタートアップは、地主、プロのプロパティマネージャー、マンションやホームオーナー協会のこれまでのビジネスのやり方を破壊し、21世紀に加速し続ける時間とコスト効率への競争において優位に立つことができるようになりました
5. レントベリー：賃貸市場にイノベーションをもたらす
レントベリーは、賃貸ビジネスの従来のやり方を破壊するために、2014年に立ち上げられました。 サンフランシスコに拠点を置くこのスタートアップは、家主と借主を結びつけるオンラインの賃貸マーケットプレイスを作り、賃貸のニッチにおける不動産業者の必要性を排除したのである。 これだけで、家主と借り手の両方のプロセスを加速させただけでなく、コストを最小限に抑え、両グループの利益を最大化することができた。 分散型台帳を使用することで、不動産オーナーは賃貸物件を掲載・販売し、入居者は物件を検索して借り、さらに透明で効率的な方法で申し込みの全ステップを完了させることができます。 家主と借り手は直接賃貸料を交渉し、互いに納得のいく料金に到達することができます。
6. フリップ リースと転貸の顔を変える
2015年の設立以来、Flipは関係者双方にとって転貸に革命を起こしてきました。 一方では、このプラットフォームにより、元のリース所有者は、最低1ヶ月の期間、一時的に部屋またはアパート全体を転貸することができます。 さらに、賃借人は、他人に譲渡することで、合法的かつ効率的に賃貸契約から抜け出すことができます。 一方、ニューヨークの会社は、賃貸人が1ヶ月以上の期間、柔軟に住める場所を見つける手助けをしている。 最終的にフリップは、入居者のデジタル資格認定、法的文書、敷金、家賃支払いなど、すべてのプロセスを自動化しました。
関連記事 ドバイの不動産スペースで会社を立ち上げる際に知っておくべきこと