A fireplace inspection is recommended every one to two years. 時にはそれは、特に家を購入または販売する前に、それを点検していることが不可欠である。
検査は、新しい暖炉のために重要ですが、それは古い家のユニットのために非常に重要です。
What Could Go Wrong?
不適切な暖炉や煙突のメンテナンスの結果、多くの問題が発生する可能性があります。 以下は、なぜあなたの煙突を定期的に検査し、サービスすることが重要であるかのアイデアを与えるために、いくつかの例のリストです。
Chimney Cap Mishaps
Chimney Capが少しでも破れると、鳥やネズミが中に入って巣を作ってしまうことがあります。 雨や雪も、キャップが傷んでいると簡単に通り抜けることができます。
煙突鳥の健康リスク
「チムニー・ツバメ」（実在の鳥）のような煙突鳥は、インフルエンザに似た症状、胸痛、体重減少などを引き起こす「ヒストプラズマ症」と呼ばれる呼吸器感染症などの健康リスクを引き起こす糞を残します。
Chimney Fires
薪暖炉の煙突を定期的に掃除していないと、クレオソート（完全に燃焼していない燃料）が蓄積し、これが煙突火災の主原因となることがあります。
Creosote Poisoning
不十分な掃除によるクレオソートの蓄積は、皮膚や目の炎症、呼吸器の問題、腎臓や肝臓の炎症、混乱、発作、そして皮膚がんのリスクを高める可能性さえあります。
これらは、薪やガスを燃料とする暖炉の不適切なメンテナンスの結果として発生し得る問題のほんの一例です。
暖炉の年数
不適切なメンテナンスの暖炉や煙突が原因で浮上する問題の多くは、時間の経過と共に蓄積されたものです。 深刻な健康被害をもたらすクレオソートの蓄積は、その良い例です。 しかし、懸念は潜在的な健康問題だけでなく、より広範囲に及びます。
考慮すべきもう一つの点は、煙突と暖炉の構造的完全性です。 家のこの部分は、常に正しく作られ、正しく配置されなければなりません。 少しの不安で、大きなダメージにつながる可能性があります。 実際、暖炉の点検の後、予想外の家の修理が2万ドル以上の請求書を運ぶので、多くの家の売却が失敗に終わっています。
老朽化した暖炉/煙突で気をつけるべき問題は以下の通りです：
Gaps and cracks
モルタルに隙間やひびがあると、湿気が入ってしまう可能性があります。 ヘアライン・クラックは大きな懸念事項ではありませんが、それでも修正する必要があります。 ひび割れや隙間が大きい場合は、煙突の火災や倒壊の危険性が大幅に高まります。
火袋の沈下クラック
沈下クラックのために火袋が建物から引き離される可能性があります。 この問題は、最も一般的に後壁に影響します。 残念ながら、このような構造的な損傷は良性のものと見なされ、無視されることが多いようです。
Hearth settlement cracks
Hearth の構造的な損傷は、床がたるむという形でもたらされる可能性があります。 また、暖炉や煙突が傾いてしまうこともあります。 これらの問題は、最終的にそれが深刻な安全risk.
決済の問題は、家電製品で使用可能であることから暖炉を防ぐことができ、構造の崩壊を引き起こす可能性があります。 あなたは、緊急の暖炉の検査が必要 あなたの家の何かが煙突を通して外に排気し、あなたは任意の構造的な損傷に気づいた場合。
インスペクションを受ける前に…
最も基本的なインスペクション（レベル1）は、目に見える暖炉と煙突のコンポーネントのみを見るということを覚えておいてください。 次のオプション（レベル2）は、検査官が屋根裏部屋や地下室に入り、より徹底的な調査を行うことがあるため、より深いアプローチをとります。 また、費用はかかりますが、損傷が激しい場合（レベル3）には、特定の部品を分解して破壊することもあります。
レベル1、2、3の暖炉の検査区分は、全米防火協会によって規定されています。 9463>
Inspecting a Gas Fireplace
薪とガスを使う暖炉は、どちらも点検が必要です。 使用する前に、最近点検されていない場合は、専門家に依頼して、ユニットの掃除、点検、整備をしてもらいましょう。 暖炉を使用するときは、一酸化炭素が家に漏れるのを防ぐために、換気口が常に開いていることを確認してください。 ガス暖炉は、薪の代替品よりもメンテナンスが簡単ですが、使用時には注意が必要です。
ガス暖炉は、一酸化炭素漏れの危険性がないことを確認するために定期的に点検する必要があります。 一酸化炭素にさらされると、インフルエンザのような症状、臓器障害、心臓障害、脳障害、あるいは死を引き起こす可能性があります。
家庭内のガス漏れの結果、一酸化炭素で死亡する例は数え切れないほどあります。 暖炉やガス器具の近くに検知器を設置する必要があります。 警報が鳴ったら必ず消防士を呼び、再入場が許可されるまで自宅から出ないようにしましょう。
ガス漏れは深刻であり、賭けに出るようなものではありません。
使用する前に、ガス暖炉の点検と整備を受け、ガス漏れを防ぎましょう。
売買前の暖炉点検
不動産取引では、暖炉の損傷が取引の破談になることもあります。 多くの売り手は、行う必要がある未知の修理があることを認識せずに、プロパティを一覧表示します。 暖炉の損傷は、そのような最大の例です。 レベル2またはレベル3の検査で損傷を見つけることができますが、構造的な修理のコストは簡単に2万ドル以上実行できます。
売り手として、ユニットが古い場合、あなたの不動産をリストする前に暖炉を点検してもらうことは理にかなっている。 多くの買い手は、メンテナンスの大規模な量を必要とする暖炉や煙突を持っていることの考えに消極的になります。 あなたが安心して彼らの心を置く場合は、潜在的な買い手を離れて怖がら避けることができます。
買い手として、それはあなたが財産に修飾申し出をする前に暖炉の検査を取得するのが理にかなっている。 暖炉や煙突への損傷を修復するためのコストは、あなたの投資に飛び込む前に考慮する必要があります。 残念ながら、事実の後に問題を発見し、彼らのdecision.
今日検査の助けを得る
あなたが住宅所有者または将来の買い手であるかどうか、暖炉の安全性や健康上のリスクがないことを確認することは不可欠である。 このため、暖炉の点検は、この分野での経験を持つ専門のホームインスペクターに依頼する必要があります。 NFPA認定の検査官が最も信頼できますが、この栄誉は質の高いサービスを提供するために不可欠なものではありません。
評判の良いホームインスペクターが行う専門的な評価は、順番に行われます。 あなたの近くのWINホームインスペクションの専門家に手を差し伸べることによって、今日暖炉の検査を実施するためにあなたの地域の誰かを見つけてください。 また、(800) 309-6753に電話して専門家に相談することもできます。
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